Das Volkskomitee der Provinz Nghe An bittet um Stellungnahmen zur Veröffentlichung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2024.

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — Der vorgeschlagene Anpassungskoeffizient für die Bodenpreise von Nicht- Agrarflächen in Vinh beträgt im Jahr 2024 1,3. Foto: Thanh Duy

Um die konkreten Grundstückspreise anhand des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten (gleich dem Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten) so zu bestimmen, dass sie sich schrittweise den Marktpreisen annähern, gleichzeitig aber keine plötzlichen Preisanstiege verursachen, die die wirtschaftliche und soziale Entwicklung der jeweiligen Region beeinträchtigen, schlägt das Finanzministerium einen Plan vor, der den wirtschaftlichen und sozialen Entwicklungsbedingungen jeder Region entspricht, insbesondere:

- Anpassungskoeffizient für landwirtschaftliche Flächen: K = 1.

- Anpassungskoeffizient für die Bodenpreise von nichtlandwirtschaftlichen Flächen:

+ In Vinh: K = 1,3.

+ In den Bezirken Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa und den Bezirken Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop und Tan Ky: K = 1,2.

+ In den Bezirken Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (Hochlandbezirke).

+ Für Investitionsprojekte im Bereich Bau und Betrieb der Infrastruktur von Industrieparks in der Südost-Wirtschaftszone; Investitionsprojekte im Bereich Bau und Betrieb der Infrastruktur von Industrieparks, die von der Regierung in der Provinz eingerichtet wurden: K = 1 (angewendet gemäß den Bestimmungen der Resolution Nr. 05/2021/NQ-HDND vom 13. August 2021 des Volksrats der Provinz Nghe An zur Verkündung von Vorschriften über eine Reihe von Investitionsförderungsmaßnahmen in der Provinz Nghe An für den Zeitraum 2021-2025).

Aufgrund der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie, die die Produktions- und Geschäftstätigkeit von Organisationen und Einzelpersonen in der Provinz stark beeinträchtigt hat, erließ das Volkskomitee der Provinz Nghe An für den Zeitraum von 2020 bis 2023 einen Grundstückspreisanpassungskoeffizienten von 1, um zur Verringerung der Schwierigkeiten beizutragen und Organisationen und Einzelpersonen bei der Stabilisierung ihrer Produktion und ihres Geschäfts zu unterstützen.

Im Jahr 2024 schlug das Finanzministerium vor, einen Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise einzuführen, der gegenüber 2023 steigen sollte, da sich die aktuelle Covid-19-Epidemielage im Wesentlichen stabilisiert habe und sich die Produktions- und Geschäftstätigkeiten von Organisationen und Einzelpersonen verbessert und weiterentwickelt hätten.

Gemäß der geänderten Bodengesetzgebung wird die Regelung zur Festlegung des Bodenpreisrahmens aufgehoben. Provinzen und Städte werden künftig marktgerechte Bodenpreislisten erstellen. Um überhöhte Bodenpreise bei der Umsetzung des neuen Bodengesetzes zu vermeiden, ist daher eine schrittweise Anpassung erforderlich.

Laut der vom Provinzialen Rat für Landbewertung genehmigten statistischen Tabelle der Grundstückspreise für den Zeitraum 2021 bis 2023 weicht der Marktpreis erheblich vom Preis in der Grundstückspreisliste ab.

Nach Konsultationen mit einer Reihe von Provinzen und Städten zum Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2023 haben die Provinzen und Städte Grundstückspreisanpassungskoeffizienten von 1 oder höher festgelegt.

Der Koeffizient zur Anpassung der Grundstückspreise zur Ermittlung des Grundstückspreises für die Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren und der Grundstücksmiete wird vom Finanzministerium für jedes Gebiet, jede Route und jeden Standort entsprechend dem jeweiligen Grundstücksnutzungszweck unter Berücksichtigung der Markt- und wirtschaftlichen und sozialen Entwicklungsbedingungen vor Ort festgelegt und jährlich nach Konsultation des Ständigen Ausschusses des Volksrats auf gleicher Ebene dem Provinzvolkskomitee zur Verkündung vorgelegt.

Derzeit wird der Entwurf des Beschlusses zur Festlegung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2024 in der Provinz Nghe An vom Provinzvolkskomitee bis zum 9. November 2023 konsultiert.

Quelle