Warum wurde das Urteil des Bezirksgerichts Me Linh vollstreckt?

Dass die Vollstreckungsbehörde selbst... vollstreckt wird, ist ein seltener Fall, kommt aber tatsächlich in Hanoi vor. Genauer gesagt ist das Amt für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile (CJEO) des Bezirks Me Linh (Hanoi) diejenige Stelle, die das Urteil gemäß der Vollstreckungsentscheidung des Amtes für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile des Bezirks Hai Ba Trung (Hanoi) vollstrecken muss.

Laut dem Fallbericht organisierte die Hong Ha Auction Joint Stock Company (eine vom Me Linh District Department of Land Administration zur Versteigerung von Vermögenswerten autorisierte Einheit) im Oktober 2010 eine Versteigerung von Vermögenswerten, darunter: 1 Haus mit Flachdach, 1 vierstöckiges Haus mit Wellblechdach, Nebengebäude und Bäume, die zu einem 295 Quadratmeter großen Gartenbereich im Weiler Bang Gieng, Dorf Ha Loi, Gemeinde Me Linh, Bezirk Me Linh (Hanoi) gehören.

Infolgedessen ersteigerte Herr Tran Manh Ha (wohnhaft in Kim Ma, Bezirk Ba ​​Dinh, Hanoi) die oben genannte Immobilie für 586 Millionen VND. Unmittelbar danach unterzeichnete Herr Ha mit der Hong Ha Auction Joint Stock Company einen Kaufvertrag (Nr. 70/HDMBTSBĐG vom 27. Oktober 2010) und überwies den gesamten Auktionserlös an die Hong Ha Company. Laut Vertrag sollte der Käufer den vollen Betrag innerhalb von 30 Tagen an den Verkäufer zahlen, und das Grundbuchamt des Bezirks Me Linh sollte die Immobilie an den Käufer übergeben. Der Kaufvertrag sah diese Verpflichtung vor, jedoch übergaben weder der Auktionsveranstalter noch das Grundbuchamt des Bezirks Me Linh die Immobilie wie vereinbart an den Gewinner.

Nachdem Herr Ha jahrelang erfolglos versucht hatte, die versteigerte Immobilie von der Hong Ha Auction Joint Stock Company und der THADS-Unterabteilung des Bezirks Me Linh zu erhalten, reichte er Klage beim Gericht ein, mit der er die Aufhebung des zwischen Herrn Ha und der Hong Ha Auction Joint Stock Company geschlossenen Kaufvertrags beantragte.

Am 12. September 2019 erließ das Volksgericht des Bezirks Hai Ba Trung das Urteil Nr. 40/2019/DS-ST, mit dem es der Klage von Herrn Ha auf einseitige Aufhebung des Kaufvertrags Nr. 70/HDMBTSBĐG vom 27. Oktober 2010 mit der Hong Ha Auction Joint Stock Company stattgab. Gleichzeitig verurteilte das Gericht das Immobilienamt des Bezirks Me Linh zur Zahlung von 1,049 Milliarden VND (vorläufig berechnet zum Verhandlungstermin am 12. September 2019), bestehend aus 586 Millionen VND Hauptsumme und 463 Millionen VND Zinsen, an Herrn Ha.

Nachdem das Urteil rechtskräftig geworden war, erließ das Vollstreckungsamt des Bezirks Hai Ba Trung am 28. Oktober 2019 einen Vollstreckungsbescheid. Dieser verpflichtete das Vollstreckungsamt des Bezirks Me Linh zur Zahlung von 1,049 Milliarden VND an Herrn Ha (vorläufig berechnet bis zum Verhandlungstermin erster Instanz am 12. September 2019). Der Vollstreckungsbescheid sieht ausdrücklich vor, dass der Verurteilte verpflichtet ist, das Urteil innerhalb von zehn Tagen nach dessen Zustellung oder ordnungsgemäßer Benachrichtigung zu vollstrecken. Bis 2020 trieb das Vollstreckungsamt des Bezirks Hai Ba Trung über 148 Millionen VND vom Vollstreckungsamt des Bezirks Me Linh ein und überwies diese Summe an Herrn Ha. Seitdem hat Herr Ha weder vom Vollstreckungsamt des Bezirks Hai Ba Trung noch vom Vollstreckungsamt des Bezirks Me Linh weitere Zahlungen erhalten.

Um den Sachverhalt zu klären, kontaktierte der Reporter die THADS-Abteilungen der Bezirke Me Linh und Hai Ba Trung. Beide Abteilungen teilten mit, dass der Vorfall der THADS-Abteilung in Hanoi gemeldet worden sei und diese für die Bearbeitung zuständig sei. Der Reporter meldete sich daraufhin bei der THADS-Abteilung in Hanoi, um an dem betreffenden Thema mitzuarbeiten. Drei Monate sind vergangen, ohne dass er eine Antwort oder einen Arbeitsplan erhalten hat.

Aus juristischer Sicht erklärte Rechtsanwalt Hoang Tung, Leiter der Anwaltskanzlei Trung Hoa (Anwaltskammer Hanoi), dass gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile von 2008 (geändert und ergänzt 2014) die zur Vollstreckung eines rechtskräftigen Gerichtsurteils verpflichteten Behörden und Organisationen ihren Pflichten nachkommen müssen. Andernfalls werden sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandelt. Konkret ist das Vollstreckungsamt des Bezirks Me Linh zur Vollstreckung des Urteils verpflichtet, einschließlich der Rückzahlung von Geldern an die Bürger und der Zahlung etwaiger Zinsen. Das Vollstreckungsamt des Bezirks Hai Ba Trung wurde mit der Vollstreckung des Urteils beauftragt, hat diese Aufgabe bisher jedoch nur teilweise erfüllt (über 148 Millionen VND). Demnach ist das Vollstreckungsamt des Bezirks Hai Ba Trung für die vollständige Erfüllung seiner Vollstreckungspflichten verantwortlich. Bei Nichterfüllung innerhalb der Frist können Zwangsmaßnahmen oder Disziplinarmaßnahmen ergriffen werden.

Quelle: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html