Warum ist Expert Homes in turbulenten Zeiten eine sichere Investitionsmöglichkeit?

Inmitten volatiler Märkte wenden sich viele erfahrene Anleger Nischenmärkten zu, um Risiken zu reduzieren und stabilere Renditen zu erzielen.

Der Markt ist weiterhin volatil.

Das Bauministerium hat soeben Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im dritten Quartal 2024 veröffentlicht. Laut einer Umfrage und einem zusammenfassenden Bericht über einige wichtige Provinzen und Städte wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt steigen die Wohnungspreise in Hanoi sowohl bei Neubau- als auch bei Altbauten weiter an. Das Preisniveau bei Neubauprojekten ist im Vergleich zum Vorquartal um etwa 4 bis 6 % und im Jahresvergleich um 22 bis 25 % gestiegen.

Experten führen den Anstieg der Immobilienpreise auf gestiegene Grundstückskosten zurück; in einigen Gegenden herrscht zudem ein Angebotsmangel. Darüber hinaus sind Preisinflation und künstliche Preisbildung durch Spekulanten unvermeidlich.

Tatsächliche Aufzeichnungen zeigen, dass die allgemeinen Verkaufspreise gestiegen sind, insbesondere in einigen Gebieten mit lokalen Zuwächsen von etwa 35 % bis 40 % im Vergleich zum Vorquartal, je nach Lage. In Hanoi betrug der durchschnittliche Preisanstieg im Wohnungssegment im Bezirk Thanh Xuan 3,5 %, im Bezirk Ha Dong etwa 3,7 %, im Bezirk Hoang Mai etwa 3,8 % und im Bezirk Nam Tu Liem etwa 4,1 %.

Allein in Hanoi machten Wohnungen im Jahr 2024 mit einem Preis zwischen 51 und 70 Millionen VND/m² 63 % des Neubauangebots aus, ein Anstieg von 24 % gegenüber dem Vorjahr. Wohnungen mit einem Preis zwischen 2 und 4 Milliarden VND hatten einen Marktanteil von 55 %. Nur 3 % der Wohnungen kosteten weniger als 2 Milliarden VND.

Laut Herrn Nguyen Van Dinh, dem Vorsitzenden des Verbandes der vietnamesischen Immobilienmakler, wird ein anhaltender Preisanstieg bei Wohnungen und anderen Wohnimmobilien in Hanoi ohne frühzeitige Interventionsmaßnahmen langfristig zu großer Instabilität für den Markt und die Gesellschaft führen.

Der Nischenmarkt für Immobilien wächst weiterhin unauffällig und zieht die Cashflows von Investoren an.

Analysten betonen, dass man derzeit, um in den Immobilienmarkt zu investieren, die richtige Nische und den passenden Standort finden muss. Viele Investoren richten ihren Blick derzeit auf Phu Tho , einen potenziellen Nischenmarkt mit attraktiven Faktoren wie relativ niedrigen Grundstückspreisen, Entwicklungspotenzial zur Verbesserung der Infrastruktur und des Verkehrswesens sowie Maßnahmen zur Förderung lokaler Investitionen.

Überblick über die Baustelle des VIC Grand Square-Projekts – Stadt Viet Tri, Phu Tho

Phu Tho hat mit dem Wachstum der Industrieparks eine große Anzahl von fast 14.000 in- und ausländischen Experten angezogen, insbesondere aus Ländern wie Japan, China und Korea. Allerdings mangelt es in dieser Region an Projekten, die den hohen Wohnansprüchen dieser Experten gerecht werden.

Die Expert Home Apartments im Projekt VIC Grand Square sind daher die optimale Wahl für schnelle Investoren. Mit einem geringen Kapitaleinsatz von nur einem Drittel im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Hanoi können viele Kunden problemlos in den Immobilienmarkt einsteigen. Die Expert Home Apartments im VIC Grand Square werden die Bedürfnisse des Marktes optimal erfüllen und sich schnell zu einem begehrten Ziel für Investoren entwickeln.

Expert Home Apartment – Das Ziel langfristiger Kapitalanlagen mit positivem Cashflow

Der Zinseszinseffekt aus Mieteinnahmen und die Wertsteigerung von Immobilien im Laufe der Zeit machen Vietnam zu einem attraktiven Ziel für kluge Investoren. Laut globalen Daten von Global Property Guide zählt Vietnam zu den fünf besten in Asien hinsichtlich der Mietrendite und liegt damit über Finanzzentren wie Singapur, Hongkong (China) oder den Technologiezentren Indiens und Japans.

Dank hoher Mietpreise und langfristiger Nachfrage von ausländischen Experten bieten Apartments wie Expert Home Investoren einen stabilen Cashflow. Im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien oder Gold, die stark von Marktschwankungen beeinflusst werden, bietet der Besitz einer Mietwohnung bei Expert Home dank einer stetigen Einnahmequelle mehr Sicherheit.

Darüber hinaus bieten Wohnungen in strategisch günstigen Lagen, in der Nähe von Industriezentren oder Gebieten mit gut ausgebauter Infrastruktur, nicht nur finanzielle Vorteile aus der Vermietung, sondern bergen dank der synchronen Entwicklung des Gebiets und der stetig steigenden Nachfrage auch das Potenzial, den Immobilienwert erheblich zu steigern.

Auf der Baustelle von VIC Grand Square wird Tag und Nacht gearbeitet, um einen zügigen Baufortschritt zu gewährleisten.

Um den Ansprüchen ausländischer Experten gerecht zu werden, wird in den Apartments des VIC Grand Square in die Entwicklung eines wegweisenden Systems herausragender Annehmlichkeiten in Viet Tri investiert, wie zum Beispiel: Wasserfall, Skybar im Freien, höchste Glasbrücke... Darüber hinaus wird jedes Apartment mit erstklassigen Materialien von weltweit führenden Marken wie Panasonic, Häfele, Schneider, Bravat... ausgestattet, um den strengsten Ansprüchen der Elite gerecht zu werden.

Der VIC Grand Square liegt mitten in Viet Tri, direkt neben dem Hung Vuong Platz. Von hier aus sind es nur 70 km bis Hanoi – ideal für Reisende. Die Kombination aus erstklassigen Annehmlichkeiten und der Top-Lage dieses Projekts sichert die Wertentwicklung und bietet attraktives Mietpotenzial. Dies ist eine wichtige Voraussetzung für die zukünftige Sicherung der Cashflows der Investoren.

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