Warum ist Expert Homes in volatilen Zeiten eine sichere Anlageentscheidung?
Angesichts volatiler Märkte wenden sich viele erfahrene Anleger Nischenmärkten zu, um Risiken zu reduzieren und stabilere Renditen zu erzielen.
Der Markt ist weiterhin volatil
Das Bauministerium hat gerade Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im dritten Quartal 2024 veröffentlicht. In der Umfrage und dem zusammenfassenden Bericht einiger großer Provinzen und Städte wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen die Wohnungspreise in Hanoi sowohl bei neuen als auch bei alten Projekten weiter an, das Preisniveau neuer Projekte erhöhte sich vierteljährlich um etwa (4 % bis 6 %) und jährlich (22 % bis 25 %).
Experten zufolge liegt der Grund für den Anstieg der Immobilienpreise in den Schwankungen der Grundstückskosten und in einigen Gegenden in einem Marktmangel. Darüber hinaus ist eine „Preisinflation“ und eine „virtuelle Preisbildung“ durch Spekulanten unvermeidlich.
Tatsächlich sind die allgemeinen Verkaufspreise gestiegen, insbesondere in einigen Gebieten, und zwar je nach Standort um etwa 35 bis 40 % im Vergleich zum Vorquartal. In Hanoi beträgt der durchschnittliche Preisanstieg im Wohnungssegment im Bezirk Thanh Xuan 3,5 %, im Bezirk Ha Dong etwa 3,7 %, im Bezirk Hoang Mai etwa 3,8 % und im Bezirk Nam Tu Liem etwa 4,1 %.
Allein in Hanoi machten im Jahr 2024 Wohnungen mit einem Preis von 51 bis 70 Millionen VND/m2 63 % des neuen Angebots aus, ein Anstieg von 24 % gegenüber dem Vorjahr. Wohnungen mit einem Preis von 2 bis 4 Milliarden VND machten 55 % des Marktanteils aus. Nur 3 % der Wohnungen kosteten weniger als 2 Milliarden VND.
Laut Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vereinigung der vietnamesischen Immobilienmakler, wird es auf lange Sicht zu großer Instabilität auf dem Markt und in der Gesellschaft kommen, wenn die Preise für Wohnungen und andere Wohnimmobilien in Hanoi weiter steigen und keine frühzeitigen Interventionsmaßnahmen ergriffen werden.
Der Nischenmarkt für Immobilien wächst weiterhin in ruhigem Tempo und zieht den Cashflow der Investoren an.
Analysten sagen, dass es für Investitionen in den Immobilienmarkt derzeit wichtig ist, die richtige Nische und den richtigen Ort zu finden. Tatsächlich interessieren sich viele Investoren für Phu Tho , einen potenziellen Nischenmarkt mit attraktiven Faktoren wie relativ niedrigen Grundstückspreisen, Entwicklungspotenzial zur Verbesserung der Infrastruktur und des Verkehrs sowie lokalen Förderrichtlinien für Investitionen.
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| Überblick über die Baustelle des VIC Grand Square-Projekts – Viet Tri City, Phu Tho |
Phu Tho hat zusammen mit dem Wachstum der Industrieparks eine große Zahl von fast 14.000 in- und ausländischen Fachkräften angezogen, insbesondere aus Ländern wie Japan, China und Korea. In dieser Region mangelt es jedoch an Projekten, die den Ansprüchen der Fachkräfte an ein gehobenes Wohnumfeld gerecht werden.
Daher ist die Expert Home-Apartmentlinie des VIC Grand Square-Projekts die optimale Wahl für schnelle Investoren. Mit einem geringen Kapitaleinsatz von nur einem Drittel im Vergleich zum gleichen Segment in Hanoi können viele Kunden problemlos in den Immobilienmarkt einsteigen. Expert Home-Apartments am VIC Grand Square werden die Bedürfnisse des Marktes erfüllen und schnell zu einem begehrten Ziel für Investoren werden.
Expert Home Apartment – Das Ziel für langfristigen Investitions-Cashflow
Der Zinseszinseffekt aus Mieteinnahmen und die Wertsteigerung von Immobilien im Laufe der Zeit gelten als Ziel kluger Investoren. Laut globalen Daten des Global Property Guide gehört die Mietrendite Vietnams zu den Top 5 in Asien und ist höher als in Finanzzentren wie Singapur, Hongkong (China) oder der Technologiemetropole Indien, Japan.
Angesichts hoher Mietpreise und der langfristigen Nachfrage ausländischer Experten bieten Wohnungen wie Expert Home einen stabilen Cashflow für Investoren. Im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien oder Gold, die stark von Marktschwankungen betroffen sind, bietet der Besitz einer Mietwohnung bei Expert Home dank einer stetigen Einkommensquelle mehr Sicherheit.
Darüber hinaus bringen Wohnungen in strategischer Lage, in der Nähe von Industriezentren oder Gebieten mit entwickelter Infrastruktur, nicht nur finanzielle Mietvorteile, sondern haben dank der gleichzeitigen Entwicklung des Gebiets und der ständig steigenden Nachfrage auch das Potenzial, den Immobilienwert erheblich zu steigern.
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| Auf der Baustelle des VIC Grand Square wird Tag und Nacht gearbeitet, um den Lieferplan sicherzustellen |
Um den Standards ausländischer Experten zu entsprechen, wird bei den Apartments am VIC Grand Square in die Entwicklung eines bahnbrechenden Systems herausragender Einrichtungen in Viet Tri investiert, wie etwa: Wasserfall, Skybar im Freien, höchste Glasbrücke … Darüber hinaus wird jedes Apartment mit hochwertigen Materialien der weltweit führenden Marken wie Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat … ausgestattet, um den strengsten Standards der Elite gerecht zu werden.
Der VIC Grand Square liegt direkt im Zentrum von Viet Tri City, neben dem Hung Vuong Platz. Von hier aus sind es nur 70 km nach Hanoi, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung und erstklassiger Lage dieses Projekts bildet die Grundlage für eine sichere Investitionsrendite und bietet ein attraktives Mietpotenzial. Dies ist eine wichtige Voraussetzung für die Sicherung des Cashflows für Investoren in der Zukunft.
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