Vietnam ist aufgrund des „niedrigeren Preises“ besser als Singapur und China, allerdings gibt es einen wichtigen Punkt zu beachten.

(Dan Tri) – Experten zufolge hat Vietnam gegenüber vielen Ländern der Region, wie beispielsweise China und Singapur, in Bezug auf Grundstückspreise, Arbeitskosten, Strom und Wasser immer noch einen Vorteil… Dieser Vorteil könnte jedoch nicht ewig anhalten.

Große Investoren, die nach Vietnam kommen, konzentrieren sich nicht mehr so ​​sehr auf niedrige Preise, sondern fordern verstärkt grüne und intelligente Infrastruktur. Diese Aussagen stammen von Experten des Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025), das heute Nachmittag (29. Oktober) in Ho-Chi-Minh-Stadt stattfand.

Die Erzählung von Nachhaltigkeit und intelligenten Technologien verändert sich sehr schnell.

Aus geschäftlicher Sicht erklärte Herr Truong Khac Nguyen Minh, stellvertretender Generaldirektor der Prodezi Long An Joint Stock Company, dass Hightech-Unternehmen derzeit großes Interesse an ESG-Kriterien (Umwelt, Gesellschaft, Unternehmensführung), erneuerbaren Energien und Emissionsminderungslösungen zeigen. Dies sei eine zwingende Voraussetzung, um das Netto-Null-Ziel (Netto-Null-Emissionen) gemäß der strengen Strategie des Mutterkonzerns zu erreichen.

Darüber hinaus können Investoren nicht mehr einfach nur Geschäfte tätigen und industrielle Infrastruktur leasen. Stattdessen müssen sie zusätzliche Mehrwertdienste entwickeln, um Kunden zu unterstützen, Leasingunternehmen bei der Kostendeckung zu helfen, die Bearbeitungszeiten zu verkürzen und die Investitionseffizienz zu verbessern.

Frau Trang Le, Generaldirektorin und Senior Director für Forschung und Beratung bei JLL Vietnam, teilt diese Ansicht und analysierte weiter, dass Vietnam in Bezug auf finanzielle Aspekte wie Grundstückspreise, Arbeitskosten oder Strom- und Wasserversorgung nach wie vor einen Vorteil gegenüber vielen Ländern der Region wie China oder Singapur aufweist. Sie merkte jedoch an, dass dieser Vorteil möglicherweise nicht ewig bestehen wird.

Laut ihrer Aussage kann Vietnam sich im Wettbewerb nicht länger allein auf niedrige Kosten verlassen. Stattdessen muss der Markt nicht-finanziellen Faktoren wie der Qualität der Logistikinfrastruktur, einem stabilen Investitionsumfeld, Informationstransparenz und reibungslosen Verwaltungsverfahren mehr Aufmerksamkeit schenken, um die langfristige Wettbewerbsfähigkeit zu verbessern.

Führungskräfte nahmen am Forum teil (Foto: Organisationskomitee).

Darüber hinaus muss Vietnam auch die Prozesse standardisieren, die Koordinierungsmechanismen zwischen Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen stärken, die Rechtsverfahren landesweit vereinheitlichen und eine maximale Bearbeitungszeit für Dokumente festlegen.

„Insbesondere die Entwicklung im Bereich Nachhaltigkeit und intelligente Technologien schreitet rasant voran, schneller als wir erwartet hatten. Nachhaltige Entwicklung ist in allen Diskussionen und Investitionsstrategien ein unverzichtbarer Faktor, andernfalls wird sie von den Herstellern nicht mehr berücksichtigt“, betonte Frau Trang Le.

Frau Cao Thi Phi Van, stellvertretende Direktorin des Investitions- und Handelsförderungszentrums Ho-Chi-Minh-Stadt (ITPC), erklärte außerdem, dass die Exportverarbeitungszonen und Industrieparks in Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2025–2030 Investitionen in Höhe von rund 21 Milliarden US-Dollar anziehen sollen. Der Fokus liegt dabei auf wissens- und technologieintensiven Bereichen wie Künstlicher Intelligenz, Halbleitern, Biotechnologie, Smart Cities sowie grüner und nachhaltiger Energie.

Die Erwartung besteht, dass die „Superstadt“ Ho-Chi-Minh-Stadt hochwertiges Kapital für die intelligente Fertigung anziehen wird.

Vietnam erwies sich weiterhin als Lichtblick im regionalen Wachstum mit einem Anstieg von 8,23 % im dritten Quartal und 7,85 % in den vergangenen neun Monaten. Ausländische Direktinvestitionen bleiben ein wichtiger Wachstumsmotor der Wirtschaft .

In den ersten neun Monaten verzeichnete Vietnam registrierte ausländische Direktinvestitionen in Höhe von 28,5 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 15,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum; die ausgezahlten Investitionen beliefen sich auf 18,8 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg um 8,5 %. Parallel dazu haben zahlreiche Großkonzerne wie Qualcomm, Nvidia, Lego und Syre ihre Investitionen ausgeweitet, Lieferketten aufgebaut und Forschungs- und Entwicklungszentren in Vietnam errichtet.

Der heimische Wirtschaftssektor verzeichnete ebenfalls positive Signale: Über 231.000 Unternehmen registrierten sich in den ersten neun Monaten neu oder nahmen ihren Betrieb wieder auf – ein Anstieg von mehr als 26 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Gewerbeimmobiliensektor gilt als die „harte Infrastruktur“ des Wirtschaftswachstums.

Darüber hinaus bietet unsere zentrale Lage in Südostasien zahlreiche Vorteile, die es uns ermöglichen, vom dynamischen Wachstum der Region zu profitieren und so Wirtschaft und Entwicklung zu fördern. Vietnam ist zudem ein strategisches Produktionsdrehkreuz der ASEAN und verbindet die globale Industrie mit herausragenden Wettbewerbsvorteilen.

Darüber hinaus hat Vietnam durch Freihandelsabkommen Zugang zu einem riesigen globalen Markt mit 4,87 Milliarden Konsumenten, 55 Ländern und rund 80 % des globalen BIP.

Intern fördert Vietnam den Ausbau seines Verkehrsinfrastruktursystems, was zur Verbesserung der nationalen Vernetzung, zur Optimierung der Lieferketten und zur Erschließung von Wachstumschancen für neue Industriezonen beiträgt.

Darunter finden viele Großprojekte Beachtung, wie beispielsweise die Eisenbahnstrecke Lao Cai – Hanoi – Hai Phong, die dritte Ringstraße von Ho-Chi-Minh-Stadt, die vierte Ringstraße von Hanoi, der internationale Flughafen Long Thanh, das Nord-Süd-Autobahnprojekt und das Logistikzentrum Cai Mep Ha...

Experten erwarten, dass die neue „Superstadt“ Ho-Chi-Minh-Stadt ein neues Wachstum im Bereich der Industrieimmobilien erleben wird, das nicht nur auf der Erweiterung der administrativen Grenzen beruht, sondern auch auf der Entschlossenheit der Stadt, sich auf die Gewinnung hochwertiger Investitionskapitalströme für Technologie- und intelligente Fertigungsindustrien zu konzentrieren.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm