Es wird erwartet, dass Vinhomes Global Gate den Immobilienmarkt in der Hauptstadt aufmischen wird.

Der Schnittpunkt aller Möglichkeiten.

Seit dem Inkrafttreten des vietnamesischen Landgesetzes von 1993 hat der Immobilienmarkt mehrere Wachstumszyklen durchlaufen, die von Phasen der Stagnation unterbrochen wurden. Diese Zyklen, in denen stets starke Wachstumsphasen überwogen, hängen mit makroökonomischen Schwankungen, öffentlichen Investitionen in die Infrastruktur und politischen Wendepunkten zusammen. Das Jahr 2024 gilt als Beginn eines neuen Wachstumszyklus.

Das Jahr 2024 dürfte den Beginn eines neuen Wachstumszyklus auf dem Immobilienmarkt markieren.

Laut Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, können erfahrene Investoren mit Beginn des neuen Zyklus attraktive Immobilien zu günstigen Preisen erwerben. Das investierte Kapital verspricht in dieser Phase hohe Renditen mit einem langfristigen Anlagehorizont von drei bis fünf Jahren. Er prognostiziert einen Marktanstieg ab dem dritten Quartal 2024.

Experten gehen davon aus, dass derzeit eine Reihe neuer immobilienbezogener Richtlinien in Kraft sind. Insbesondere das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, die ab dem 1. August 2024 gelten, sollen institutionelle und rechtliche Hürden bei der Bearbeitung von Verfahren, Dokumenten und der Genehmigung von Projekten schrittweise beseitigen.

Das neue Gesetz verschärft außerdem die Vorschriften für die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken und sortiert gleichzeitig inkompetente Bauträger aus, was zu einem Rückgang des Angebots führt, bevor sich dieses wieder erholt, sobald der Markt die Maßnahmen vollständig verinnerlicht hat.

Neben den politischen Impulsen trat der Immobilienmarkt dank der Rolle der Infrastruktur als Katalysator offiziell in eine neue Phase ein.

Im Zeitraum 2021–2025 belaufen sich die mittelfristigen öffentlichen Investitionen für den Ausbau des Verkehrsnetzes auf rund 470 Billionen VND, fast dreimal so viel wie im Zeitraum 2016–2020. Davon sind 230 Billionen VND für Hanoi vorgesehen, um den Bau der Ringstraße 4 und der Ringstraße 3,5 zu beschleunigen und mit dem Bau von sieben Brücken über den Roten Fluss zu beginnen. In den Jahren 2024–2025 werden zahlreiche Projekte umgesetzt, die seit vielen Jahren geplant und vorbereitet wurden, darunter die Tu-Lien-Brücke.

Die Tu-Lien-Brücke, die Dong Anh mit der historischen Innenstadt verbindet, ist eines der wichtigsten Infrastrukturprojekte Hanois; der Baubeginn wird für 2024 erwartet.

Laut dem Entwicklungsforschungsinstitut von Ho-Chi-Minh-Stadt können die Grundstückspreise in der Planungsphase um 8–10 % steigen. Dieser Wert erhöht sich auf 45–50 %, wenn der Staat in die Infrastruktur investiert oder Investoren städtische Projekte entwickeln.

„Die beschleunigte Auszahlung öffentlicher Investitionen in wichtige Verkehrsprojekte spielt eine entscheidende Rolle. Dies wird ein direkter Motor für die Wiederherstellung des Vertrauens in den Markt und für positive Veränderungen auf dem Immobilienmarkt sein“, betonte Herr Dinh.

Einkaufswagen heizen den Markt im neuen Zyklus an.

Experten sind der Ansicht, dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, Immobilien zu erwerben, bevor der Markt unter dem Einfluss von Politik, Planung, Infrastruktur usw. ein neues Preisniveau festlegt.

Im Norden Hanois gewinnt Vinhomes Global Gate zunehmend an Bedeutung und zieht die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren auf sich. Ersten Informationen zufolge handelt es sich um eines der neuen Projekte mit einer großen Anzahl verfügbarer Wohneinheiten auf dem Markt von Hanoi. Das Projekt zeichnet sich zudem durch außergewöhnliche Vorteile aus.

Vinhomes Global Gate besticht durch seine erstklassige Lage im glückverheißenden Gebiet von Co Loa, umgeben von vier bedeutenden Flüssen (Roter Fluss, Duong-Fluss, Ngu Huyen Khe-Fluss und Hoang Giang-Fluss). Dadurch profitiert das Projekt von einer glückverheißenden Energie und einem zeitlosen Ausblick – Kriterien, die von Kunden und Investoren zunehmend geschätzt werden.

Vinhomes Global Gate liegt in einer Gegend, die besonders vom Infrastrukturboom im Nordosten Hanois profitiert. Zahlreiche wichtige Verkehrsprojekte sind hier bereits realisiert, und es wird in neue Projekte investiert, darunter die Tu-Lien-Brücke – ein neues Wahrzeichen Hanois, das die Entfernung vom Projekt ins Stadtzentrum auf nur 5 Minuten verkürzt.

Das National Exhibition and Convention Center, eines der zehn größten der Welt , wird das pulsierende „Herzstück“ von Vinhomes Global Gate sein.

Im Herzen von Dong Anh gelegen – einem Bezirk, der sich derzeit zu einem Stadtbezirk entwickelt – wird Vinhomes Global Gate ein zukünftiges Zentrum für internationale Handelsaktivitäten sein. Ein entscheidender Bestandteil dieses Projekts ist das 90 Hektar große Nationale Ausstellungs- und Kongresszentrum, eines der zehn größten der Welt, dessen Bau gerade begonnen hat. Mit dem Ziel, eine milliardenschwere Expo-Wirtschaft für Vietnam zu initiieren, verspricht dieses Zentrum, Millionen von Unternehmern, Unternehmen und Touristen aus aller Welt willkommen zu heißen und unbegrenzte Investitions- und Geschäftsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen zu bieten.

Wie viele andere hochwertige Stadtentwicklungsprojekte von Vinhomes bietet auch Vinhomes Global Gate neben seinem nachhaltigen Investitionspotenzial dank erstklassiger Annehmlichkeiten ein prestigeträchtiges Wohnumfeld. Dieser doppelte Wert macht das Projekt für Investoren und Käufer im Nordosten Hanois attraktiv und sorgt für Aufsehen auf dem Immobilienmarkt, der voraussichtlich in einen neuen Wachstumszyklus eintreten wird.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm