Vinhomes Global Gate will den Immobilienmarkt der Hauptstadt aufmischen

Die Konvergenz aller Möglichkeiten

Seit der Verabschiedung des Bodengesetzes von 1993 hat der vietnamesische Immobilienmarkt viele Wachstumszyklen durchlaufen, die sich mit Stagnation abwechselten. Diese Zyklen, bei denen die positive Entwicklungsphase stets den überwiegenden Anteil ausmachte, sind alle mit makroökonomischen Schwankungen, öffentlichen Investitionen in die Infrastruktur und politischen Wendepunkten verbunden. Insbesondere das Jahr 2024 gilt als Beginn eines neuen Wachstumszyklus.

Das Jahr 2024 dürfte den Startschuss für einen neuen Wachstumszyklus des Immobilienmarktes geben.

Laut Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung, können erfahrene Investoren zu Beginn eines neuen Zyklus hochwertige Produkte zu angemessenen Preisen erwerben. Der Investitions-Cashflow wird zu diesem Zeitpunkt hohe Gewinne mit einer langfristigen Perspektive von etwa drei bis fünf Jahren bringen. Er erklärte, dass der Markt ab dem dritten Quartal 2024 zu wachsen beginnen werde.

Experten gehen davon aus, dass zu diesem Zeitpunkt eine Reihe neuer Richtlinien im Immobilienbereich in Kraft treten werden. Insbesondere das Bodengesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, sollen institutionelle und rechtliche Engpässe bei der Abwicklung von Verfahren, Aufzeichnungen und der Genehmigung von Projekten schrittweise beseitigen.

Das neue Gesetz verschärft außerdem die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken und schließt gleichzeitig Investoren mit geringer Leistungsfähigkeit aus. Dies führt zu einem Rückgang des Angebots, der sich jedoch wieder erholt, wenn der Markt die Maßnahme wirklich absorbiert hat.

Zusätzlich zu den politischen Anreizen schlug der Immobilienmarkt dank der Hebelwirkung der Infrastruktur offiziell ein neues Kapitel auf.

Im Zeitraum 2021–2025 beträgt das mittelfristige öffentliche Investitionskapital für die Entwicklung des Verkehrsnetzes etwa 470.000 Milliarden VND, fast dreimal so viel wie im Zeitraum 2016–2020. Davon sind 230.000 Milliarden VND für Hanoi vorgesehen, um den Bau der Ringstraße 4 und der Ringstraße 3,5 zu beschleunigen und mit dem Bau von 7 Brücken über den Roten Fluss zu beginnen. 2024–2025 wird das Umsetzungsjahr einer Reihe von Projekten sein, die seit vielen Jahren geplant und vorbereitet wurden, wie beispielsweise die Tu-Lien-Brücke.

Die Tu-Lien-Brücke, die Dong Anh mit der historischen Innenstadt verbindet, ist eines der wichtigsten Infrastrukturprojekte Hanois. Der Baubeginn ist für 2024 geplant.

Laut dem Ho-Chi-Minh-Stadt-Institut für Entwicklungsstudien können die Grundstückspreise in der Planungsphase um 8 bis 10 Prozent steigen. Dieser Prozentsatz liegt bei 45 bis 50 Prozent, wenn der Staat in die Infrastruktur investiert oder Investoren städtische Projekte entwickeln.

„Die Förderung öffentlicher Investitionen in wichtige Verkehrsprojekte spielt eine sehr wichtige Rolle. Dies wird eine direkte treibende Kraft sein, um das Vertrauen in den Markt wiederherzustellen und positive Veränderungen auf dem Immobilienmarkt herbeizuführen“, betonte Herr Dinh.

Einkaufswagen heizen den Markt in einem neuen Zyklus an

Experten meinen, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Erwerb von Immobilien sei, bevor der Markt unter dem Einfluss von Politik, Planung, Infrastruktur usw. ein neues Preisniveau etabliert.

Im Norden gewinnt Vinhomes Global Gate zunehmend an Bedeutung und zieht die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren auf sich. Erste Informationen deuten darauf hin, dass es sich um einen der neuen, mengenmäßig stark bestückten Warenkörbe auf dem Kapitalmarkt handelt. Das Projekt bietet zudem einzigartige Vorteile.

Vinhomes Global Gate verfügt über eine hervorragende Lage auf dem heiligen Land von Co Loa, umgeben von vier großen Flüssen (Roter Fluss, Duong Fluss, Ngu Huyen Khe Fluss, Hoang Giang Fluss). Dadurch genießt das Projekt Glück und eine unverbaubare Aussicht – Kriterien, die Kunden und Investoren zunehmend schätzen.

Vinhomes Global Gate liegt zudem an den Koordinaten, die am meisten von der Infrastrukturwelle im Nordosten Hanois profitieren. Hier befinden sich viele wichtige Verkehrsbauwerke sowie neu investierte Projekte, darunter die Tu Lien-Brücke – das neue Wahrzeichen Hanois –, die die Entfernung vom Projekt zum Zentrum der Hauptstadt auf nur fünf Minuten verkürzt.

Das National Exhibition Center, das zu den zehn besten der Welt zählt, wird das geschäftige „Herz“ des Vinhomes Global Gate sein.

Im Herzen von Dong Anh, einem aufstrebenden Bezirk, gelegen, wird Vinhomes Global Gate künftig ein Treffpunkt für globale Handelsaktivitäten sein. Ein wichtiger Teil des Projekts – das 90 Hektar große National Exhibition Center, eines der zehn größten der Welt –, dessen Bau gerade begonnen hat, erfüllt diese Aufgabe. Mit der Mission, eine milliardenschwere Expo-Wirtschaft für Vietnam zu schaffen, verspricht dieser Ort, Millionen von Unternehmern, Unternehmen und Touristen aus aller Welt willkommen zu heißen und unbegrenzte Investitions- und Geschäftsmöglichkeiten für alle Branchen zu schaffen.

Wie viele andere Metropolen der Marke Vinhomes bietet Vinhomes Global Gate neben seinem nachhaltigen Investitionspotenzial dank erstklassiger Annehmlichkeiten auch ein stilvolles Wohnumfeld. Dieser doppelte Mehrwert macht das Projekt für Investoren und Kunden im Nordosten Hanois attraktiv und sorgt für Begeisterung auf dem Immobilienmarkt, der voraussichtlich in einen neuen Wachstumszyklus eintritt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm