Vu Thu: Beseitigung von Engpässen bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten

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Die Ausstellung von Landnutzungszertifikaten (LURCs), auch als rote Bücher bekannt, ist derzeit ein Thema, das die Aufmerksamkeit der meisten Haushalte im Bezirk Vu Thu auf sich zieht. Die Ausstellung von LURCs weist noch immer viele Mängel auf, was zu Frustration bei der Bevölkerung führt. Angesichts dieser Situation hat das Volkskomitee des Bezirks Vu Thu drastische Maßnahmen ergriffen, um Engpässe bei der Ausstellung von LURCs zu beseitigen.

Professionelle Agenturen führen Landvermessungen durch, um Verfahren zur Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an die Bevölkerung der Gemeinde Trung An (Vu Thu) durchzuführen.

Schwierigkeiten entschlossen überwinden

Im Januar 2005 nahm die Familie von Herrn Nguyen Van Cuong aus dem Dorf Lang Trung in der Gemeinde Trung An an einer Versteigerung von Landnutzungsrechten für ein über 80 Quadratmeter großes Grundstück im Dorf teil und gewann den Zuschlag. Er zahlte die Nutzungsgebühren vorschriftsmäßig, doch nach 18 Jahren hat seine Familie noch immer keine Nutzungsberechtigung für dieses Grundstück erhalten.

Nicht nur Herr Cuong, sondern auch 39 weitere Haushalte der Gemeinde Trung An haben gleichzeitig die Auktion gewonnen und die Landnutzungsgebühr bezahlt, aber bisher keine Landnutzungszertifikate erhalten. In den letzten Jahren haben diese Haushalte die Verfahren zur Beantragung der Zertifikate viele Male durchlaufen, sie aber noch nicht erhalten, was zu Frustration führt. Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Vu Thu hat den Fall im Rahmen einer Dialogkonferenz mit der Bevölkerung der Gemeinde Trung An Ende Mai 2023 verstanden und im Juni 2023 die spezialisierten Einheiten und Abteilungen des Bezirks und das Volkskomitee der Gemeinde Trung An direkt angewiesen, dringend einzugreifen, Hindernisse zu beseitigen, Lösungen zu finden und die Familie von Herrn Cuong und andere Haushalte bei der Durchführung der Verfahren zu unterstützen. Er ist entschlossen, die Ausstellung der Landnutzungszertifikate für diese 40 Haushalte im September 2023 abzuschließen.

Nicht nur in der Kommune Trung An haben Parteikomitees und Behörden vom Bezirk bis zur Basis in letzter Zeit Brennpunkte und Engpässe bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten in Kommunen und Städten bemerkt und behoben. Es gibt viele Schwierigkeiten bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten im Bezirk, wie unvollständige und inkonsistente Katasterdatendateien; langsame Aktualisierung und Anpassung von Landänderungen; viele Verwaltungsverfahren sind für die Erteilung von Landnutzungszertifikaten erforderlich und schwierig umzusetzen, da die Koordination zwischen Bezirk und lokalen Einheiten nicht eng ist; Die Qualifikationen und beruflichen Fähigkeiten einiger Fachkräfte an der Basis sowie das Bewusstsein der Bevölkerung für die Anforderungen und Verfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten sind noch begrenzt … Das Bezirksvolkskomitee und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt haben jedoch zahlreiche Dokumente herausgegeben, in denen die Kommunen bei der Erhebung von Nutzungsgebühren bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten für unbefugt zugeteiltes Land angeleitet werden. Insbesondere das Dokument Nr. 923/UBND-TNMT vom 13. Juli 2022 regelt die Abwicklung der Verwaltungsverfahren bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten. Zuletzt erließ das Bezirksvolkskomitee am 14. Juli 2023 den Beschluss Nr. 4105 zur Einrichtung eines Lenkungsausschusses für die erste Pilotvergabe von Landnutzungszertifikaten auf Basisebene im Bezirk. Der Bezirk hat zahlreiche spezielle Schulungen zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten für Führungskräfte, Landbeamte und Justizbeamte von Gemeinden und Städten organisiert. Nachdem sie sich die Meinungen der Bürger angehört und berücksichtigt hatten, wiesen die Vorsitzenden des Bezirksparteikomitees und des Bezirksvolkskomitees vor Kurzem alle Ebenen und Sektoren direkt an, Maßnahmen zur Lösung einer Reihe von Fällen im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten zu ergreifen, die seit vielen Jahren bestehen, und weckten so Vertrauen und Begeisterung bei den Menschen.

Positive Zahlen

Dank der gleichzeitigen und umfassenden Beteiligung des Parteikomitees und der Behörden vom Bezirk bis zur Basis hat sich die Arbeit zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten in Vu Thu derzeit stark positiv entwickelt, was sich deutlich an der kontinuierlichen Zunahme der erteilten Landnutzungszertifikate zeigt. Während das Bezirksvolkskomitee im Jahr 2021 nur 355 Landnutzungszertifikate erteilte, waren es im Jahr 2022 bereits 996. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 wurden über 400 Landnutzungszertifikate an Haushalte vergeben. Insbesondere hat der Bezirk eine Reihe von Fällen der Erteilung von Landnutzungszertifikaten erfolgreich gelöst, die bis zu 20 Jahre, 30 Jahre, in Orten wie Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai usw. anhängig waren. Diese Fälle wurden von der Bevölkerung sehr anerkannt, akzeptiert und unterstützt.

Herr Tran Xuan Cong und Frau Tran Thi Dau leben und arbeiten seit einem halben Jahrhundert in dem Haus und auf dem Grundstück im Dorf O Me 2 in der Gemeinde Tan Phong, besitzen jedoch keine Rechtsdokumente. Vor vier Jahren bat er seine Kinder und Enkel, die Formalitäten für die Beantragung einer Landnutzungsbescheinigung für seine Familie abzuschließen. Der Antrag wurde jedoch mehrmals wiederholt, ohne dass die Landnutzungsbescheinigung ausgestellt wurde. Dank der zeitgleichen Veränderungen und Reformen vom Bezirk bis zur Basis konnten bis März 2023 alle Schwierigkeiten gelöst werden, und er und seine Frau erhielten eine Landnutzungsbescheinigung.

„Ich freue mich riesig, denn mein größter Wunsch vor der Rückkehr zu meinen Vorfahren, nämlich ein Rotes Buch zu bekommen, ist nun in Erfüllung gegangen. Meine Frau und ich können nun problemlos das Recht ausüben, das Land aufzuteilen und an drei unserer neun Kinder zu vererben. So können wir späteren Konflikten zwischen unseren Kindern und Enkeln um das Land vorbeugen“, erzählte Herr Cong.

Steigen Sie weiterhin stark ins Spiel ein

Herr Nguyen Tong Thin, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Vu Thu, sagte: „Die Erteilung einer Landnutzungsrechtsbescheinigung ist ein legitimes und praktisches Bedürfnis und wirkt sich direkt auf die Rechte und Landnutzungspläne der Bevölkerung aus. Die aktuelle Nachfrage nach roten Büchern in der Bevölkerung ist sehr groß, dies ist auch ein Thema, das leicht zu Brennpunkten und Frustrationen in der Bevölkerung führen kann. Mit dem Geist drastischer Maßnahmen und der Entschlossenheit, Engpässe bei der Erteilung von Landnutzungsrechtsbescheinigungen zu beseitigen, versteht und stärkt der Distrikt Vu Thu das Verantwortungsbewusstsein von Beamten und Staatsbediensteten bei der Erfüllung öffentlicher Aufgaben im Zusammenhang mit dem Empfang, der Lösung und der Rückgabe der Ergebnisse von Verwaltungsverfahren im Landsektor. Spezialisierte Einheiten und Kommunen arbeiten eng und flexibel zusammen, um zu leiten, sich über Aufzeichnungen und Verfahren zu beraten, Anpassungen vorzunehmen, Messungen vorzunehmen, auftretende Probleme zu bewältigen und Hindernisse zu beseitigen ... um Unannehmlichkeiten für die Bürger zu verringern und die Umsetzung und Erteilung von Landnutzungsrechtsbescheinigungen zu beschleunigen. Sollten die Bedingungen für die Erteilung von Nutzungsrechtszertifikaten nicht erfüllt sein, verlangt der Bezirk von den Fachstellen eine schriftliche Antwort mit Angabe der Gründe, damit die Bürger dies verstehen und es nicht zu einem Rückstau und einer Verzögerung der Bearbeitung der Unterlagen kommt.

Fachpersonal der Gemeinde Tan Phong besprach die Situation, erfasste sie und leitete und unterstützte die Menschen dabei, die Verfahren vollständig und zügig gemäß den Vorschriften durchzuführen, um den Fortschritt bei der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten zu beschleunigen.

Die Gemeinde Tan Phong zählt über 3.000 Haushalte. Bisher haben jedoch über 90 % der Haushalte keine Landnutzungsrechte für Grundstücke, Häuser und Vermögenswerte auf Familiengrundstücken erhalten. Die meisten Haushalte müssen derzeit Landnutzungsrechte beantragen. Eine gute Vergabe von Landnutzungsrechten schützt nicht nur die Rechte der Bevölkerung, sondern unterstützt auch die Partei und die Regierung bei ihrer Verwaltung, begrenzt Landstreitigkeiten und trägt zur Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung an der Basis bei.

„Angesichts der großen Bedeutung der Vergabe von Landnutzungszertifikaten wird die Gemeinde dies umfassend erfassen und in den Dörfern einsetzen. In Abstimmung mit den zuständigen Bezirkseinheiten wird die Vergabe von Landnutzungszertifikaten energisch umgesetzt. Als Reaktion auf den kreativen und innovativen Geist des Bezirksvolkskomitees bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten hat sich die Gemeinde Tan Phong freiwillig registriert, um in Zukunft ein Pilotprojekt zur Vergabe von Landnutzungszertifikaten an Haushalte durchzuführen. Da wir uns dieser schwierigen und mühsamen Aufgabe bewusst sind, werden wir uns mit aller Kraft daran beteiligen“, fügte Herr Nguyen Huu Ngan, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Tan Phong, hinzu.

Die erstmalige Ausstellung von Landnutzungszertifikaten ist ein schwieriges und sensibles Feld mit zahlreichen Problemen und Hindernissen. Durch die aktive und gleichzeitige Beteiligung aller Ebenen und Sektoren hat der Bezirk Vu Thu jedoch viele positive Veränderungen bei der Ausstellung von Landnutzungszertifikaten bewirkt und so zur Verbesserung der Landverwaltung beigetragen, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung sichergestellt und das Vertrauen der Bevölkerung in das Parteikomitee und die Regierung gestärkt.

Frau Pham Thi Nhu Phong, stellvertretende Sekretärin des Bezirksparteikomitees, Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Vu Thu

Im Sinne des Dienstes an den Menschen haben wir einen Plan entwickelt und planen, in Kürze mehrere Pilotprojekte zur erstmaligen Vergabe von Landnutzungszertifikaten an bedürftige Haushalte in der Region durchzuführen. Wir haben einen Lenkungsausschuss eingerichtet, wichtige Mitarbeiter mobilisiert und werden das gesamte politische System vom Bezirk bis zur Basis mobilisieren, um die Aufgabe der erstmaligen Vergabe von Landnutzungszertifikaten umzusetzen. Auf dieser Grundlage werden wir Erfahrungen sammeln und diese später in großem Maßstab umsetzen.

Herr Tran Thanh Hai, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Vu Thu

Unter allen Lösungen zur Behebung bestehender Probleme und zur erfolgreichen Beseitigung von Engpässen bei der Vergabe von Landnutzungszertifikaten an die Bevölkerung glaube ich, dass das innovative Denken, das Verantwortungsbewusstsein und die entschlossene Haltung des Personals, insbesondere der Leiter der Einheiten und Orte, am wichtigsten sind und über die Wirksamkeit der Vergabe von Landnutzungszertifikaten entscheiden.

Herr Nguyen Van Trinh, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Trung An, Bezirk Vu Thu

Die Erteilung eines Landnutzungsrechtszertifikats ist ein legitimes Bedürfnis zum Schutz der legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung. Die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten ist mit zahlreichen Hindernissen verbunden, da die personellen Ressourcen begrenzt sind und die Umsetzung schwierig ist. Das Parteikomitee und die Regierung der Gemeinde Trung An sind jedoch entschlossen, gemeinsam mit dem Bezirk die Schwierigkeiten zu überwinden und den Wunsch nach der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an alle bedürftigen Haushalte zu erfüllen.

Herr Tran Van Huong, Dorf Lang Trung, Gemeinde Trung An, Bezirk Vu Thu

Seit 18 Jahren hat meine Familie keine Landnutzungsbescheinigung erhalten, was viele Schwierigkeiten und Probleme mit sich bringt. Dank der Aufmerksamkeit und Anleitung des Bezirksvolkskomitees und des Gemeindevolkskomitees und der Bemühungen, die Probleme zu lösen, kann meine Familie nun die Verfahren zur Erteilung der Landnutzungsbescheinigung durchführen. Meine Familie und ich sind sehr gespannt und hoffen, dass das Parteikomitee und die Behörden auf allen Ebenen die bestmöglichen Bedingungen schaffen, damit alle bedürftigen Haushalte bald die roten Bücher erhalten.

Quynh Luu

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