Der Trend zur Verlagerung von Einzelhandelsflächen in neue urbane Zentren im Norden

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Änderung der Standortwahlstrategie für den Einzelhandel, um „zwei Fliegen mit einer Klappe zu schlagen“

In den letzten Jahren ist auf dem Markt ein Trend zu beobachten, dass Einzelhandelsflächen aus den CBDs (Central Business Districts) – zentralen Geschäftsvierteln – wegziehen, da die Grundstücksfinanzierung nicht ausreicht, um den Geschäftsbedarf zu decken, ganz zu schweigen von den immer teurer werdenden Mieten. Andererseits hat das erweiterte Hauptstadtgebiet mit seiner bequemen städtischen Verkehrsinfrastruktur eine große Zahl von Einwohnern angezogen, was zur Bildung neuer Wirtschaftszentren geführt hat und zu einem „gelobten Land“ für Einzelhandelsunternehmen geworden ist.

Die Größe von Einkaufszentren in erweiterten Gebieten ist oft etwa zwei- bis dreimal größer als in Innenstädten, was es Einzelhandelsmarken erleichtert, Geschäfte zu gestalten und das Einkaufserlebnis für Kunden zu verbessern. Insbesondere sind in diesen Einkaufszentren oft zahlreiche Unterhaltungs- und Gastronomieangebote integriert, die viele Erlebnisse bieten und die Kunden dazu anregen, mehr Geld auszugeben.

Aus diesem Grund haben kürzlich gestartete Großprojekte für Geschäftsstraßenkomplexe viel Aufmerksamkeit von Unternehmen und Investoren auf sich gezogen, allen voran der Mega Grand World-Komplex der Vingroup Corporation im Osten von Hanoi. Obwohl sie sich noch in der Verhandlungsphase befinden, sind führende Marken wie Starbucks; Der Gaucho; Pizza 4Ps; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel, … haben ihr Interesse an Mega Grand World bekundet und planen, in diesem einzigartigen Einkaufs- und Unterhaltungskomplex mit dem Shoppertainment-Modell im Norden präsent zu sein.

Nach Angaben von Vingroup arbeiten deren Experten noch immer mit bekannten Marken zusammen und es wird erwartet, dass sie vor der offiziellen Eröffnung des Mega Grand World Hanoi im Dezember 2023 weiterhin erfolgreich unter Vertrag genommene Marken bekannt geben werden.

Trend der Einzelhandelspreisbewegung zu neuen Polen im Norden, Abbildung 1

Die Attraktion des ersten Superkomplexes aus Shopping, Unterhaltung, Erholung und Erlebnis im Norden

Experten erklären, warum sich Dutzende großer Marken für Mega Grand World als Standort für die Entwicklung großartiger Flagship-Stores mit Tausenden von Quadratmetern Fläche und beispiellosen Konzepten entschieden haben, mit der Aussage, dass die endogene Vitalität dieses Super-Einkaufs- und Unterhaltungskomplexes die meisten Kriterien der aktuellen Einzelhandelsbranche erfüllt und sogar zukünftige Trends vorgibt.

Erstens haben die globalen Giganten seit der Pandemie erkannt, dass Einkaufszentren und -komplexe nicht nur Orte zum Verkauf von Waren sind, sondern zu einem „Ziel“ für Kunden werden müssen, wo sie alles erleben können, von Shopping über Unterhaltung, Essen, Kunst bis hin zu Entspannung. Viele der weltweit führenden Marken haben Milliarden von Dollar ausgegeben, um kleine Einkaufszentren zu erweitern, zu renovieren und in Superziele mit maximalem Außenbereich zu „verwandeln“.

Im Mega Grand World Hanoi beträgt die Baudichte nur 35 %, die restliche Fläche ist für Platz und herrliche Landschaften reserviert, mit Brücken, Flüssen, grünen Parks, Blumengärten, Miniaturen usw. im kräftigen asiatisch-europäischen Stil. Darüber hinaus werden Geschäftsstraßen so konzipiert und geplant, dass Markenbekanntheit, Funktionalität und Sichtweite optimiert werden und so das Kundenerlebnis vielfältiger wird.

Durch die Architektur mit einer Seite zum Fluss und einer Seite zur Hauptstraße wird das Geschäftsnutzungspotenzial der Geschäfte im Mega Grand World um ein Vielfaches gesteigert. Während die Geschäfte am Flussufer die Besucher mit einem Panoramablick auf den poetischen Venice River, die Parks und Plätze begeistern, bietet die Ladenzeile an der Hauptstraße den Vorteil einer verkehrsgünstigen Lage und empfängt problemlos Kunden von den angrenzenden Parkplätzen.

Trend der Einzelhandelspreisbewegung zu neuen Polen im Norden, Abbildung 2 — Vietnams erste Bootsbühne „The Grand Voyage“ wird jeden Tag im Mega Grand World leuchten

Darüber hinaus wird Mega Grand World dank seiner vielfältigen Produktplanung eine große Anzahl von Besuchern anziehen und die Bedürfnisse jedes Familienmitglieds erfüllen. Senioren, die hierher kommen, können kulinarische Straßen, Gesundheitsdienste, Fachgeschäfte und Gesundheitszentren für östliche und westliche Medizin erleben. Frauen können frei einkaufen, sich verschönern und auf ihre Gesundheit achten. Kinder finden ein Unterhaltungsparadies mit Museen und attraktiven Unterhaltungskomplexen. Die Fähigkeit, Kunden aller Altersgruppen zufriedenzustellen, verspricht, dass die Kunden immer wieder kommen. Dies ist auch der Schlüssel, der Einzelhandelsunternehmen das Gefühl gibt, sich langfristig sicher in der Mega Grand World niederzulassen.

Mit der Mission, ein führendes Einkaufs- und Unterhaltungs-„Superuniversum“ im Norden zu schaffen, hat Vingroup sorgfältig in Mega Grand World investiert und ihm mit den attraktivsten Spielen der Hauptstadt wie Magic Balloon Tower, Sky Drop usw. eine starke innere Vitalität „eingehaucht“. Besucher von Mega Grand World können sich außerdem an Unterhaltungsangeboten in 2 Vergnügungsparks in Vinhomes Ocean Park 2 und 3 erfreuen, die direkt von VinWonders betrieben und verwaltet werden.

Trend der Einzelhandelspreisbewegung zu neuen Polen im Norden, Abbildung 3

Vingroup hat außerdem massiv in 115 Busse investiert, die rund um die Uhr im Abstand von 10 Minuten pro Fahrt verkehren und Menschen aus den Bezirken Hanoi und Hai Duong, Bac Ninh usw. zum Mega Grand World Hanoi bringen, sowie in die subventionierte Buslinie E10, die Touristen direkt vom Flughafen Noi Bai zum Mega Grand World Hanoi bringt.

Die Präsenz von Hunderten berühmter Marken sowie der methodische und professionelle Investitionsplan von Vingroup versprechen, Mega Grand World Hanoi in einen einzigartigen Einkaufs-, Unterhaltungs-, Erholungs-, Erlebnis- und Kunstausstellungskomplex zu verwandeln, der jedes Jahr einen riesigen Besucherstrom von mehr als 200.000 Einwohnern von Ocean City, mehr als 10 Millionen Menschen in Hanoi und den umliegenden Gebieten sowie mehr als 20 Millionen Touristen willkommen heißt.

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