Grüne Trends in städtischen Gebieten in Vietnam

„Grüne Gebäude“ tragen nicht nur zum Umweltschutz bei, steigern den Immobilienwert und verbessern die Lebensqualität, sondern unterstreichen auch die gesellschaftliche Verantwortung von Unternehmen. Daher ist die Schaffung grüner Gebäude ein unaufhaltsamer Entwicklungstrend der vietnamesischen Immobilienbranche.

„Grüne Gebäude“ – ein neuer Trend der modernen Stadtentwicklung

Angesichts des Klimawandels und der rasanten Urbanisierung sind „grüne Gebäude“ zu einer unverzichtbaren Lösung für eine nachhaltige Immobilienentwicklung geworden. Dieses Baumodell ist darauf ausgelegt, negative Auswirkungen auf Umwelt und Gesundheit zu minimieren und gleichzeitig den Einsatz von Energie, Wasser, Materialien und natürlichen Ressourcen zu optimieren. Es trägt nicht nur zur Senkung der Betriebskosten und zur Verbesserung der Lebensqualität bei, sondern steigert auch den Wert der Immobilien für Investoren und Nutzer.

Die Entwicklung von umweltfreundlichen Gebäuden erfordert die Einhaltung zentraler Kriterien, darunter:

Grüne Gebäude basieren auf nachhaltiger und intelligenter Planung, um sicherzustellen, dass Infrastruktur, Verkehr und Landschaft im Einklang mit der Natur stehen. Eine vernünftige Planung trägt dazu bei, den Hitzeinseleffekt zu reduzieren, ein kühles Klima zu erhalten und Betriebsenergie zu sparen.

Energieeffizienz ist das Herzstück jeder grünen Stadt. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Solarenergie, kombiniert mit Bauweisen, die natürliches Licht und natürliche Belüftung nutzen, trägt zur Reduzierung von Emissionen und Betriebskosten bei.

Effiziente Wassernutzung: Das Abwasseraufbereitungssystem nutzt fortschrittliche Technologie. Das aufbereitete Wasser kann wiederverwendet werden, wodurch Ressourcen geschont werden.

Bei der Verwendung umweltfreundlicher Materialien müssen sich grüne Gebäude ernsthaft an die Kriterien für Materialien und Ressourcen halten – umweltfreundliche und energiesparende Materialien verwenden und die Gesundheit der Bewohner schützen.

Die Luftqualität ist ein Indikator für ein gesundes städtisches Umfeld, und grüne Gebäude müssen die Kriterien für Innenraumluftqualität erfüllen – das heißt, sowohl das Wohnumfeld im Innen- als auch im Außenbereich muss gesunden und sicheren Standards entsprechen. Bäume, Parks und Vegetation wirken als „natürliche Filter“, indem sie CO₂ absorbieren und Staub reduzieren, während ein geschlossenes Abfallentsorgungssystem für eine saubere und sichere Umgebung sorgt.

Verkehrsanbindung und Gemeinschaftseinrichtungen fördern einen aktiven Lebensstil: bequeme Verkehrsverbindungen, gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, Nähe zu Verwaltungs- und Geschäftszentren sowie bestehenden Wohngebieten.

Intelligentes Management und ein effizienter Betrieb tragen schließlich zur langfristigen Nachhaltigkeit des Projekts bei. Der Einsatz von Technologie zur Überwachung von Energie, Wasser, Abfall und Sicherheit hilft, die Kosten zu optimieren und die Lebensdauer des Projekts zu verlängern.

Weltweit gibt es derzeit drei gängige Zertifizierungssysteme für nachhaltiges Bauen: LEED (USA) – ein strenger globaler Standard für Energie-, Material- und Betriebseffizienz; EDGE (IFC – Weltbank) – mit Fokus auf Energie-, Wasser- und Materialeinsparung, geeignet für Entwicklungsländer; LOTUS (VGBC – Vietnam) – entwickelt vom Vietnam Green Building Council, berücksichtigt das spezifische Klima und die Infrastruktur des Landes und ermutigt Unternehmen zu einer nachhaltigen Entwicklung.

Die Entwicklung von nachhaltigen Gebäuden verschafft Immobilienunternehmen nachhaltige Wettbewerbsvorteile. Projekte, die grüne Kriterien erfüllen, erzielen in internationalen ESG-Bewertungen wie GRESB häufig hohe Punktzahlen, was die Markenreputation stärkt und den Zugang zu grünem Investitionskapital erweitert. Darüber hinaus erhöhen nachhaltige Gebäude die Liquidität von Immobilien und tragen dem steigenden Bedarf der Käufer an einem gesunden und umweltfreundlichen Wohnumfeld Rechnung. Dank niedriger Betriebskosten, hoher Langlebigkeit und stabilem Immobilienwert gilt dies als langfristige Investitionsmöglichkeit für Unternehmen und Verbraucher. Im gehobenen Segment der Smart-City-Projekte und Resortimmobilien schafft dieses Modell einen deutlichen Wettbewerbsvorteil, unterstreicht die langfristige Vision der Investoren und steht im Einklang mit der nationalen Strategie für grünes Wachstum.

Weltweit wurde das grüne Stadtmodell bereits in vielen Ländern erfolgreich angewendet, beispielsweise in Masdar City (VAE), Songdo (Korea) und Dockside Green (Kanada).

Im Stadtgebiet von Songdo (Korea) sind bis zu 40 % der Fläche als Grünflächen ausgewiesen.

Diese Beispiele zeigen, dass „grüne Gebäude“ nicht nur ein Trend sind, sondern zum Standard für die moderne Stadtentwicklung geworden sind, der Wirtschaftswachstum , Umweltschutz und menschliche Lebensqualität in Einklang bringt.

Stadtentwicklungstrends nach Kriterien für nachhaltiges Bauen in Vietnam

Auf der COP 26-Konferenz (Konferenz der Vertragsparteien des Rahmenübereinkommens der Vereinten Nationen über Klimaänderungen) bekräftigte Premierminister Pham Minh Chinh : „Vietnam wird entschiedene Maßnahmen ergreifen, um bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen.“ Im Anschluss an diese Verpflichtung hat die Regierung kontinuierlich zahlreiche Richtlinien erlassen, um den Einsatz erneuerbarer Energien, umweltfreundlicher Materialien und energiesparender Technologien im Bauwesen zu fördern.
Laut Statistiken des Vietnam Green Building Council (VGBC) werden im Land bis 2025 über 300 Projekte eine Zertifizierung nach internationalen Standards wie LEED, EDGE und LOTUS erhalten oder beantragt haben. Diese Zahl hat sich im Vergleich zum Zeitraum 2020–2022 verdoppelt und spiegelt einen deutlichen Wandel im Investitionsverhalten und in der Stadtplanung wider.

Viele Immobilienprojekte in Vietnam haben Pionierarbeit bei der Anwendung grüner Stadtmodelle im Wohnungsbau, Bürobau und bei Stadtkomplexen geleistet. So erhielt beispielsweise das Deutsche Haus (Ho-Chi-Minh-Stadt) als erstes Gebäude der Klasse A die LEED-Platinum-Zertifizierung, während Capital Place (Hanoi) mit LEED Gold ausgezeichnet wurde. Im Bereich der Stadtentwicklung zeichnen sich Gamuda City (Hanoi) und Ecogreen Saigon durch ihre Planung mit zahlreichen Bäumen, regulierenden Seen und technischer Infrastruktur zur Wassernutzung aus, die einen nachhaltigen und umweltfreundlichen Betrieb anstreben.

Bemerkenswert ist, dass einige von Eurowindow Holding entwickelte Stadtgebiete die Kriterien für nachhaltiges Bauen erfüllen. Beispiele hierfür sind das exklusive Stadtviertel Eurowindow Sport Garden und das gehobene Stadtviertel Eurowindow Central Avenue im Zentrum von Vinh (Provinz Nghe An). Diese Projekte zeichnen sich durch großzügige Grünflächen und den Einsatz umweltfreundlicher und energiesparender Materialien aus. Dazu gehören Eurowindow-Glastüren in Kombination mit Sicherheitsglas und Low-E-Wärmedämmglas – ein Material, das bis zu 96 % der UV-Strahlung blockiert und die Wärmeaufnahme um ca. 40 % reduziert. Weitere energiesparende Technologien im gesamten Gebiet sind die Nutzung erneuerbarer Energien wie Solarenergie, die Anwendung einer Abwasseraufbereitungsanlage nach A-Standard sowie ein intelligentes, solarbetriebenes Abfallsammelsystem. Dieses öffnet und schließt automatisch und meldet den Füllstand selbstständig an die zentrale Leitstelle, um eine schnelle Abfallentsorgung zu gewährleisten.

Eurowindow Sport Garden ist ein luxuriöses Stadtgebiet mit 7 Parks, Blumengärten und vielschichtiger Vegetation. Die Bäume im Stadtgebiet sind groß, hoch und haben ausladende Kronen.

Experten zufolge ist der Bau von umweltfreundlichen Gebäuden nicht nur ein Trend, sondern entwickelt sich zunehmend zu einem verpflichtenden Standard in der Immobilienbranche. Projekte, die ökologische und nachhaltige Kriterien erfüllen, sichern sich langfristige Wettbewerbsvorteile, einen leichteren Zugang zu Investitionskapital und kommen gleichzeitig der steigenden Nachfrage der Käufer nach einem hochwertigen Wohnumfeld entgegen.

Quelle: Cafef.vn

Quelle: https://eurowindow-holding.com/green-trends-in-urban-areas-in-viet-nam