20.284 μονάδες κοινωνικής στέγασης θα ολοκληρωθούν το 2024

Αυτά είναι τα δεδομένα που συνοψίζονται σε πρόσφατη έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών . Παρόλο που ο στόχος της κυβέρνησης δεν επιτεύχθηκε, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σημείωσε κάποια πρόοδο σε σύγκριση με το 2023.

Αυτά είναι τα δεδομένα που συνοψίζονται σε πρόσφατη έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών. Παρόλο που ο στόχος της κυβέρνησης δεν επιτεύχθηκε, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σημείωσε κάποια πρόοδο σε σύγκριση με το 2023.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Υπουργείου Κατασκευών, κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024, η χώρα κατέγραψε 15 έργα κοινωνικής στέγασης, που αντιστοιχούν σε κλίμακα 10.235 μονάδων, σε φάση υλοποίησης. Εκ των οποίων, 12 έργα έχουν ολοκληρωθεί σε κλίμακα 6.397 μονάδων. Τα υπόλοιπα τρία έργα έχουν αδειοδοτηθεί και έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους σε κλίμακα 3.838 μονάδων.

Συνοπτικά, κατά το περασμένο έτος, σε ολόκληρη τη χώρα πραγματοποιήθηκαν 28 έργα με κλίμακα 20.284 ολοκληρωμένων μονάδων, σημειώνοντας αύξηση περίπου 46% σε σύγκριση με το 2023. Ωστόσο, σε σύγκριση με τον στόχο της κατασκευής 130.000 μονάδων κοινωνικής στέγασης που έθεσε η κυβέρνηση, σε ολόκληρη τη χώρα έχει επιτευχθεί μόνο το 15,6% του σχεδίου το 2024.

Η έλλειψη προσφοράς έχει προκαλέσει αύξηση τιμών σε πολλές περιοχές κοινωνικής στέγασης τον τελευταίο χρόνο. Φωτογραφία: Thanh Vu

Η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών ανέφερε επίσης ότι πέρυσι αδειοδοτήθηκαν και ξεκίνησαν οι εργασίες κατασκευής 23 έργων κλίμακας 25.399 μονάδων, σημειώνοντας αύξηση περίπου 13% σε σύγκριση με το 2023. Ο αριθμός των έργων που εγκρίθηκαν για επενδυτική πολιτική ήταν 113 έργα, που αντιστοιχούν σε 142.450 μονάδες, αύξηση περίπου 101% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Έτσι, από το 2021 έως σήμερα, σε εθνικό επίπεδο, έχουν υλοποιηθεί 645 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα 581.218 μονάδων. Εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί 96 έργα με κλίμακα 57.652 μονάδων. Παράλληλα, έχουν ξεκινήσει την κατασκευή 135 έργων με κλίμακα 115.630 μονάδων. Ο αριθμός των έργων που έχουν εγκριθεί για επενδυτική πολιτική είναι 414 έργα, που αντιστοιχούν σε 407.936 μονάδες.

Όσον αφορά την εφαρμογή του πακέτου πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, οι τράπεζες έχουν εκταμιεύσει 2.162 δισεκατομμύρια VND σε επενδυτές σε 17 έργα. Επιπλέον, οι αγοραστές κατοικιών σε 15 έργα έχουν δανειστεί 198 δισεκατομμύρια VND.

Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών δείχνει σημάδια επιτάχυνσης το 2025. Αυτό φαίνεται ξεκάθαρα από τον αριθμό των έργων που έχουν εγγραφεί για την ολοκλήρωση των έργων στις τοπικές κοινότητες. Το 2024, ο αριθμός αυτός ήταν μόνο 108 έργα, που αντιστοιχούν σε 47.532 διαμερίσματα. Φέτος, η κλίμακα έχει αυξηθεί σε 135 έργα, με σχεδόν 101.900 διαμερίσματα.

Σύμφωνα με την κα. Pham Thi Mien, Αναπληρώτρια Προϊσταμένη του Τμήματος Έρευνας Αγοράς και Προώθησης Επενδύσεων και Συμβουλευτικής του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS), η προσφορά κοινωνικής στέγασης αναμένεται να βελτιωθεί σημαντικά το 2025.

«Ο νέος νόμος έχει ανοίξει πολλά φωτεινά σημεία στις επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες και στις δραστηριότητες ανάπτυξης. Για παράδειγμα, οι ισχύοντες κανονισμοί επιτρέπουν στις μεταποιητικές επιχειρήσεις σε βιομηχανικές ζώνες να ενοικιάζουν κατοικίες για τους εργαζόμενους, ώστε να μεριμνήσουν ώστε οι εργαζόμενοι να μπορούν να ενοικιάσουν ξανά», ανέφερε ο ειδικός της VARS.

Ο νόμος περί στέγασης του 2023 όχι μόνο επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής των αγορών κοινωνικής στέγασης, αλλά προσθέτει επίσης οντότητες που επιτρέπεται να συμμετέχουν στην ανάπτυξη έργων. Αυτή η διάταξη θα ενθαρρύνει περισσότερους οικονομικούς τομείς να συμμετάσχουν στην ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.

«Εκτός από το μέγιστο κέρδος του 10%, οι επενδυτές του έργου μπορούν επίσης να λάβουν πρόσθετα κέρδη από τον τομέα των επιχειρήσεων, των εμπορικών υπηρεσιών και των εμπορικών κατοικιών - που αντιπροσωπεύουν το 20% της περιοχής ανάπτυξης του έργου», πρόσθεσε η κα. Pham Thi Mien.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html