Εννέα έργα θα επιφέρουν στην πόλη Χο Τσι Μινχ ένα τεράστιο ποσό τελών χρήσης γης, σχεδόν 52.600 δισεκατομμύρια VND.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να εισπράξει 52.599 δισεκατομμύρια VND από τέλη χρήσης γης για 9 έργα των οποίων οι τιμές γης μόλις εγκρίθηκαν. Πρόκειται για ένα τεράστιο ποσό εσόδων από τέλη χρήσης γης, δεδομένου ότι τα τελευταία χρόνια τα συνολικά έσοδα της πόλης από τέλη χρήσης γης δεν έχουν φτάσει τα 20.000 δισεκατομμύρια VND για ολόκληρο το έτος.

Το έργο αποκατάστασης γης Can Gio της Vingroup έχει εγκριθεί με αξία γης που υπερβαίνει τα 27.300 δισεκατομμύρια VND. (Στη φωτογραφία: Άποψη του τρέχοντος εργοταξίου του έργου παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio - Φωτογραφία: NGOC HIEN)

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε αποφάσεις που εγκρίνουν τις τιμές γης για 9 έργα ακινήτων στην πόλη, πριν από τη συγχώνευση και την επέκταση των διοικητικών ορίων.

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online στις 9 Ιουλίου, ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι μόνο για αυτά τα εννέα έργα, η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένει να εισπράξει 52.599 δισεκατομμύρια VND από τέλη χρήσης γης.

Συγκεκριμένα, το έργο με τα μεγαλύτερα έσοδα είναι το έργο αποκατάστασης γης σε αστική περιοχή στην κοινότητα Long Hoa και την πόλη Can Thanh, στην περιοχή Can Gio (πρώην), το οποίο επενδύθηκε από την Can Gio Tourism Urban Joint Stock Company (thuộc Vingroup Group Group). Το συνολικό ποσό που πρέπει να εκπληρώσει ο επενδυτής με βάση την εγκεκριμένη τιμή γης είναι 27,317 δισεκατομμύρια VND.

Το επόμενο σημαντικό έργο που θα αποφέρει έσοδα είναι το συγκρότημα Thu Thiem Eco Smart City, το οποίο βρίσκεται στην λειτουργική περιοχή 2a της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem, το οποίο αναπτύχθηκε από τον Όμιλο Lotte (Νότια Κορέα) και στο οποίο επένδυσε η Lotte Properties HCMC Co., Ltd., με επένδυση γης ύψους 16.190 δισεκατομμυρίων VND.

Στην τρίτη θέση αυτής της λίστας βρίσκεται ένα οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, πρώην πόλη Thu Duc, που θα χρησιμοποιηθεί ως πληρωμή στο πλαίσιο σύμβασης της BT για το έργο παράλληλης οδού ταχείας κυκλοφορίας Long Thanh - Dau Giay, που θα εκτείνεται από τον δρόμο Mai Chi Tho μέσω της κατοικημένης περιοχής Nam Rach Chiec, με επενδυτή την Nguyen Phuong Real Estate Co., Ltd. Τα αναμενόμενα έσοδα από αυτό το έργο ανέρχονται σε 3.469 δισεκατομμύρια VND.

Το οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc (πρώην), που θα χρησιμοποιηθεί ως πληρωμή στο πλαίσιο της σύμβασης BT για το έργο παράλληλης οδού ταχείας κυκλοφορίας Long Thanh - Dau Giay, από τον δρόμο Mai Chi Tho μέσω της κατοικημένης περιοχής Nam Rach Chiec, εγκρίθηκε στην τιμή των 3,469 δισεκατομμυρίων VND - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Το επόμενο έργο που αφορά τέλη χρήσης γης αξίας χιλιάδων δισεκατομμυρίων VND είναι το έργο επέκτασης του βιομηχανικού πάρκου Le Minh Xuan στην κοινότητα Le Minh Xuan, στην περιφέρεια Binh Chanh (πρώην), το οποίο επενδύθηκε από την Khang Phuc Housing Business Co., Ltd., με τέλος γης ύψους 2.689 δισεκατομμυρίων VND.

Εν τω μεταξύ Το οικιστικό έργο στην περιοχή Phu Thuan, στην Περιοχή 7 (πρώην), το οποίο επενδύθηκε από την Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, έλαβε επίσης έγκριση για την τιμή γης, με αναμενόμενα έσοδα 2.222 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, το οικιστικό έργο Phu Thuan στην περιφέρεια Phu Thuan, στην Περιοχή 7 (πρώην), το οποίο επενδύθηκε από την Anh Tuan Investment Joint Stock Company, εγκρίθηκε η τιμή γης με έσοδα 513 δισεκατομμύρια VND.

Εκτός από τα μεγάλα έργα που αναφέρθηκαν παραπάνω, το έργο εμπορικών κατοικιών Phu Dinh Riverside στην Περιφέρεια 6, Περιοχή 8 (πρώην), στο οποίο επενδύθηκε η Saigon Nam Do Real Estate Co., Ltd., έχει εγκριθεί για αξία γης 143 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο διαμερισμάτων Phuong Viet στην Περιφέρεια 6, Περιοχή 8 (πρώην), το οποίο επενδύθηκε από την Phuong Viet Investment Joint Stock Company, εγκρίθηκε για αξία γης 38 δισεκατομμυρίων VND.

Η πρόσθετη έκταση γης που διατέθηκε στην περιοχή Phu Huu, στην πόλη Thu Duc (πρώην) για το έργο στέγασης Nam Phan, με επενδυτή την Nam Phan Investment Joint Stock Company, έχει εγκριθεί στην τιμή των 18 δισεκατομμυρίων VND.

Τα έσοδα από τη γη έχουν αυξηθεί απότομα.

Ένα οικόπεδο του οποίου η τιμή μόλις εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέφερε ότι κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, τα συνολικά έσοδα του προϋπολογισμού από τη γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ (πριν από τη συγχώνευση) εκτιμήθηκαν σε πάνω από 65.319 δισεκατομμύρια VND. Αυτό περιλαμβάνει πάνω από 12.720 δισεκατομμύρια VND από τέλη χρήσης γης, τέλη μίσθωσης γης, τέλη μίσθωσης υδάτινων επιφανειών και τέλη μεταβίβασης ακινήτων, εκτός από τα εννέα μεγάλα έργα που αναφέρθηκαν παραπάνω. Σύμφωνα με το τμήμα, τα έσοδα από τη γη έχουν φτάσει το 90,72% του στόχου των 72.000 δισεκατομμυρίων VND για το 2025.

Εάν οι επιχειρήσεις εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους για τον φόρο γης, αυτό θα αποτελέσει μια τεράστια ροή εσόδων, δεδομένου ότι τα τελευταία χρόνια, τα έσοδα από τη γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ ήταν κάτω από 20.000 δισεκατομμύρια VND ετησίως, με ορισμένα έτη να παρουσιάζουν έσοδα σημαντικά χαμηλότερα από τα προβλεπόμενα.

Μετά τη συγχώνευση των Binh Duong και Ba Ria - Vung Tau στην πόλη Χο Τσι Μινχ, τα διοικητικά όρια της πόλης Χο Τσι Μινχ έχουν επεκταθεί σημαντικά και τα έσοδα από τη γη για αυτή τη «μεγαλούπολη» θα αυξηθούν επίσης απότομα μετά την 1η Ιουλίου 2025.

Επιστροφή στο θέμα

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm