9 έργα θα αποφέρουν στην πόλη Χο Τσι Μινχ ένα τεράστιο ποσό εσόδων από τη χρήση γης, ύψους σχεδόν 52.600 δισεκατομμυρίων VND.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να εισπράξει 52,599 δισεκατομμύρια VND από τέλη χρήσης γης για 9 έργα των οποίων οι τιμές γης μόλις εγκρίθηκαν. Πρόκειται για ένα «τεράστιο» ποσό τελών χρήσης γης, καθώς τα τελευταία χρόνια τα τέλη χρήσης γης της πόλης δεν έχουν φτάσει τα 20.000 δισεκατομμύρια VND για ολόκληρο το έτος.

Το έργο αποκατάστασης της θάλασσας στο Can Gio της Vingroup εγκρίθηκε για τιμή γης άνω των 27.300 δισεκατομμυρίων VND. Στη φωτογραφία: Μια γωνία του εργοταξίου του τρέχοντος έργου αποκατάστασης της θάλασσας σε τουριστική αστική περιοχή στο Can Gio - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε αποφάσεις που εγκρίνουν τις τιμές γης για 9 έργα ακινήτων στην πόλη, πριν από τη συγχώνευση και την επέκταση των διοικητικών ορίων.

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online στις 9 Ιουλίου, ένας εκπρόσωπος του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι μόνο με αυτά τα 9 έργα, η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένει να εισπράξει 52.599 δισεκατομμύρια VND από τέλη χρήσης γης.

Συγκεκριμένα, το έργο με τα μεγαλύτερα έσοδα είναι το έργο παράκτιας αστικής περιοχής στην κοινότητα Long Hoa και την πόλη Can Thanh, στην παλιά περιφέρεια Can Gio, το οποίο επενδύθηκε από την Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (υπό τον όμιλο Vingroup). Το συνολικό ποσό που πρέπει να εκπληρώσει ο επενδυτής με την εγκεκριμένη τιμή γης ανέρχεται σε 27,317 δισεκατομμύρια VND.

Το επόμενο έργο με τα μεγαλύτερα έσοδα είναι το έξυπνο συγκρότημα Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) στην λειτουργική περιοχή αρ. 2a - νέα αστική περιοχή Thu Thiem, του Ομίλου Lotte (Κορέα), με επένδυση από την Lotte Properties HCMC Co., Ltd., με αξία γης 16.190 δισεκατομμύρια VND.

Στην τρίτη θέση αυτής της λίστας βρίσκεται το οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην παλιά πόλη Thu Duc, το οποίο θα καταβληθεί στο πλαίσιο της σύμβασης BT για το παράλληλο οδικό έργο της οδού ταχείας κυκλοφορίας Long Thanh - Dau Giay, από την οδό Mai Chi Tho έως την κατοικημένη περιοχή Nam Rach Chiec, το οποίο επενδύθηκε από την Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Τα αναμενόμενα έσοδα από αυτό το έργο ανέρχονται σε 3.469 δισεκατομμύρια VND.

Το οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc (παλαιά) που θα πληρωθεί βάσει της σύμβασης της BT για το παράλληλο οδικό έργο του αυτοκινητόδρομου Long Thanh - Dau Giay, από την οδό Mai Chi Tho μέσω της κατοικημένης περιοχής Nam Rach Chiec, εγκρίθηκε για 3,469 δισεκατομμύρια VND - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Το επόμενο έργο με τέλη χρήσης γης χιλιάδων δισεκατομμυρίων VND είναι το έργο επέκτασης του Βιομηχανικού Πάρκου Le Minh Xuan στην κοινότητα Le Minh Xuan, στην παλιά περιφέρεια Binh Chanh, στο οποίο επένδυσε η Khang Phuc Housing Trading Company Limited με τέλη χρήσης γης ύψους 2.689 δισεκατομμυρίων VND.

Εν τω μεταξύ Το έργο οικιστικής περιοχής στην περιφέρεια Phu Thuan, στην 7η (παλαιά) Περιοχή, το οποίο επενδύθηκε από την Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, έλαβε επίσης την έγκριση της τιμής γης, με αναμενόμενα έσοδα 2.222 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, το έργο οικιστικής περιοχής Phu Thuan στην περιφέρεια Phu Thuan, στην 7η (παλαιά) Περιοχή, στο οποίο επενδύθηκε η Anh Tuan Investment Joint Stock Company, εγκρίθηκε για τιμή γης με έσοδα 513 δισεκατομμυρίων VND.

Εκτός από τα παραπάνω μεγάλα έργα, το έργο εμπορικών κατοικιών Phu Dinh Riverside στην Περιφέρεια 6, Περιοχή 8 (παλαιά), το οποίο επενδύθηκε από την Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, εγκρίθηκε για τιμή γης 143 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο διαμερισμάτων Phuong Viet στην Περιφέρεια 6, Περιοχή 8 (παλαιά) που επενδύθηκε από την Phuong Viet Investment Joint Stock Company έχει εγκριθεί για τιμή γης 38 δισεκατομμυρίων VND.

Η πρόσθετη έκταση γης που διατέθηκε στην περιοχή Phu Huu, στην πόλη Thu Duc (παλαιά), η οποία ανήκει στο οικιστικό έργο Nam Phan, στο οποίο επενδύθηκε η Nam Phan Investment Joint Stock Company, έχει εγκριθεί για τιμή γης 18 δισεκατομμυρίων VND.

Τα έσοδα από τη γη αυξήθηκαν απότομα

Η τιμή ενός οικοπέδου μόλις εγκρίθηκε από την Επιτροπή Λαϊκής Συνέλευσης της Πόλης HCM - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, τα συνολικά έσοδα του προϋπολογισμού από τη γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ (πριν από τη συγχώνευση) εκτιμήθηκαν σε περισσότερα από 65,319 δισεκατομμύρια VND. Εκτός από τα 9 μεγάλα έργα που αναφέρθηκαν παραπάνω, τα έσοδα που πραγματοποιήθηκαν τους πρώτους 6 μήνες ήταν περισσότερα από 12,720 δισεκατομμύρια VND από τέλη χρήσης γης, ενοίκια γης, ενοίκια επιφάνειας νερού και έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων. Σύμφωνα με το εν λόγω υπουργείο, τα έσοδα από τη γη έχουν φτάσει το 90,72% του στόχου των 72.000 δισεκατομμυρίων VND που έχει τεθεί για το 2025.

Εάν οι επιχειρήσεις ολοκληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις σχετικά με τη γη, αυτό θα αποτελέσει ένα τεράστιο έσοδο, καθώς τα τελευταία χρόνια τα έσοδα από τη γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ ήταν κάτω από 20.000 δισεκατομμύρια VND/έτος, συμπεριλαμβανομένων των ετών που τα έσοδα ήταν σημαντικά χαμηλότερα από την εκτίμηση.

Μετά τη συγχώνευση των Binh Duong και Ba Ria - Vung Tau στην πόλη Χο Τσι Μινχ, τα διοικητικά όρια της πόλης Χο Τσι Μινχ έχουν επεκταθεί σε μεγάλη κλίμακα και τα έσοδα από τη γη για την «υπερπόλη» Χο Τσι Μινχ θα αυξηθούν επίσης απότομα μετά την 1η Ιουλίου 2025.

Επιστροφή στο θέμα

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm