Τα ακίνητα στον τομέα του Bac Giang απογειώνονται χάρη στον σχεδιασμό της βορειοανατολικής περιοχής της πρωτεύουσας.

Το Bac Giang αποτελεί σημαντικό κομμάτι της οικονομικής εικόνας της βορειοανατολικής περιοχής της πρωτεύουσας, παίζοντας ρόλο στη σύνδεση του Ανόι, του Χάι Φονγκ με τα σύνορα Λανγκ Σον, του κόμβου του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού της περιοχής με τις βορειοανατολικές επαρχίες. Συγκεκριμένα, η πόλη Bac Giang σχεδιάζεται να γίνει αστική περιοχή κατηγορίας Ι έως το 2030, γεγονός που θα δημιουργήσει πολλές κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις για την περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων.

Τα ακίνητα στο Bac Giang «απογειώνονται» χάρη στον σχεδιασμό της βορειοανατολικής περιοχής της πρωτεύουσας

Το Bac Giang αποτελεί σημαντικό κομμάτι της οικονομικής εικόνας της βορειοανατολικής περιοχής της πρωτεύουσας, παίζοντας ρόλο στη σύνδεση του Ανόι, του Χάι Φονγκ με τα σύνορα Λανγκ Σον, του κόμβου του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού της περιοχής με τις βορειοανατολικές επαρχίες. Συγκεκριμένα, η πόλη Bac Giang σχεδιάζεται να γίνει αστική περιοχή κατηγορίας Ι έως το 2030, γεγονός που θα δημιουργήσει πολλές κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις για την περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων.

Η ανθεκτικότητα του Bac Giang στον σχεδιασμό

Η Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος Bac Giang μόλις εξέδωσε ένα Σχέδιο για την εφαρμογή του σχεδιασμού, της κατασκευής, της διαχείρισης και της βιώσιμης ανάπτυξης των αστικών περιοχών του Βιετνάμ έως το 2030, με όραμα έως το 2045. Συνεπώς, το Bac Giang χαρακτηρίζεται ως η κεντρική αστική περιοχή στα βορειοανατολικά της περιοχής της πρωτεύουσας του Ανόι, η πύλη εισαγωγής και εξαγωγής και διαμετακόμισης αγαθών μεταξύ του Ανόι και των επαρχιών του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού με τη διεθνή συνοριακή πύλη Huu Nghi (Lang Son)· ένας σημαντικός επιχειρηματικός και εμπορικός κόμβος της περιοχής με τις βόρειες μεσογειονικές και ορεινές επαρχίες.

Σύμφωνα με το προσχέδιο σχεδιασμού, η αστική περιοχή Bac Giang θα γίνει αστική περιοχή κατηγορίας Ι (πόλη που υπάγεται απευθείας στην επαρχία), το διοικητικό - πολιτικό - οικονομικό, πολιτιστικό - κοινωνικό και επιστημονικό και τεχνικό κέντρο της επαρχίας Bac Giang.

Το Μπακ Τζιανγκ έχει πολλές προϋποθέσεις για αστική ανάπτυξη στο μέλλον, συμπεριλαμβανομένης της τοποθεσίας του στον αυτοκινητόδρομο Hanoi - Lang Son, μήκους 110 χιλιομέτρων. Πρόκειται για μια ζωτικής σημασίας διαδρομή που βοηθά στη μεταφορά αγαθών από βιομηχανικά πάρκα στο Μπακ Τζιανγκ στις επαρχίες του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού, καθώς και στην εισαγωγή και εξαγωγή γεωργικών προϊόντων στην Κίνα μέσω της συνοριακής πύλης Huu Nghi.

Στο επόμενο διάστημα, θα κατασκευαστεί το τμήμα της οδού ταχείας κυκλοφορίας Huu Nghi - Chi Lang (Lang Son) στα σύνορα, με συνολική επένδυση 11.024 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο θα ολοκληρωθεί το 2026. Όταν ολοκληρωθεί, ολόκληρη η οδός ταχείας κυκλοφορίας Hanoi - Huu Nghi θα συνδεθεί, προωθώντας το εμπόριο. Το Bac Giang θα επωφεληθεί επίσης από αυτή τη διαδρομή.

Επιπλέον, ορισμένες διαδρομές στο Bac Giang έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε χρήση, όπως το τμήμα που συνδέει την υπερυψωμένη διάβαση του ποταμού Cau (γέφυρα Xuan Cam, περιοχή Hiep Hoa, επαρχία Bac Giang) με τη διασταύρωση Bac Phu της νέας Εθνικής Οδού 3 Hanoi - Thai Nguyen, ολοκληρώνοντας την Περιφερειακή Οδό 4 που διασχίζει την επαρχία. Το τμήμα της Περιφερειακής Οδού 5 που συνδέεται με την ταχεία οδό Hanoi - Thai Nguyen βρίσκεται επίσης στο στάδιο της ολοκλήρωσης.

Η στρατηγική τοποθεσία του Bac Giang αποτελεί σημαντικό σημείο για την προσέλκυση εγχώριων και ξένων επενδυτικών κεφαλαίων.

Χάρη στη στρατηγική του θέση στη βορειοανατολική περιοχή, το Bac Giang έχει γίνει η κορυφαία τοποθεσία στην περιοχή των Βόρειων Μίντλαντς και των Ορέων στην προσέλκυση κεφαλαίων ΑΞΕ και κατατάσσεται 11η στη χώρα. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, ολόκληρη η επαρχία Bac Giang έχει προσελκύσει πάνω από 2,23 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε μετατρεπόμενα επενδυτικά κεφάλαια. Η ποιότητα των νέων έργων που προσελκύονται έχει βελτιωθεί ολοένα και περισσότερο, με πολλά έργα αρκετά μεγάλης κλίμακας. Τα παραπάνω στοιχεία αντικατοπτρίζουν την εμπιστοσύνη των εγχώριων και ξένων επενδυτών στο πολλά υποσχόμενο επενδυτικό περιβάλλον της επαρχίας, καθιστώντας το Bac Giang 4ο στη χώρα όσον αφορά τον δείκτη ανταγωνιστικότητας της επαρχίας, μόνο μετά την Quang Ninh, την Long An και την πόλη Hai Phong.

Χώρος για ανάπτυξη ακινήτων στο Bac Giang

Παράλληλα με την ανάπτυξη βιομηχανικών ζωνών στο Bac Giang, θα υπάρξει μεγάλη ζήτηση για στέγαση για ειδικούς και ανώτερο προσωπικό. Αυτή τη στιγμή, περίπου 10 χιλιάδες ξένοι ειδικοί εργάζονται στην επαρχία. Αυτή είναι η προϋπόθεση για τους επενδυτές ακινήτων να αναπτύξουν έργα υψηλής ποιότητας και να ολοκληρώσουν αστικές περιοχές. Αυτά τα προϊόντα ακινήτων όχι μόνο δημιουργούν νέες πηγές εφοδιασμού, καλύπτοντας τις αναπτυξιακές ανάγκες της επαρχίας, αλλά συμβάλλουν και στην αλλαγή της τοπικής εμφάνισης.

Ένα άλλο δυνατό σημείο της επαρχίας είναι ότι υπάρχει ακόμη μεγάλο περιθώριο για ανάπτυξη ακινήτων. Το επίπεδο τιμών του Bac Giang είναι χαμηλότερο από αυτό των γειτονικών περιοχών όπως το Ανόι και το Bac Ninh. Αυτή είναι η προϋπόθεση για να προσελκύσει πολλές μεγάλες επιχειρήσεις να επενδύσουν στην ανάπτυξη.

Ένας από τους επενδυτές που αναπτύσσουν ακίνητα στο Bac Giang είναι η BV Land - μια επαγγελματική μονάδα ανάπτυξης έργων με μεγάλη εμπειρία στην υλοποίηση έργων στην αγορά. Αυτό είναι το όνομα πίσω από μια σειρά έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως το Rivera Park Hanoi, η αστική περιοχή Bach Viet Lake Garden, το πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων BV Diamond Hill - Bac Giang, η αστική περιοχή Bavella Lac Ngan - Phu Tho...

Η BV Land αναπτύσσει στο Bac Giang μια σύγχρονη αστική περιοχή με έκταση 12,5 εκταρίων και ένα σύνολο 68 τεράστιων εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας. Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Dinh Ke, στην πόλη Bac Giang, σε προνομιακή τοποθεσία ακριβώς στη βορειοανατολική πύλη της πόλης - μια περιοχή προσανατολισμένη στην ανάπτυξη μιας σύνθετης αστικής περιοχής και ενός νέου πολυλειτουργικού κέντρου.

Το έργο που ανέπτυξε η BV Land στη βορειοανατολική πύλη του Bac Giang αποτελεί ένα λαμπρό επενδυτικό σημείο για το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Το έργο υπόσχεται να δημιουργήσει μια πρωτοποριακή θέση, ανοίγοντας επενδυτικές ευκαιρίες και αναλαμβάνοντας ηγετικό ρόλο στον σχεδιασμό αστικής ανάπτυξης. Μια μοντέρνα, κομψή αστική περιοχή θα είναι παρούσα και θα φέρει διαφορετικές αξίες στην πόλη Bac Giang ειδικότερα και στην επαρχία Bac Giang γενικότερα.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html