Προτείνοντας λύσεις για την αντιμετώπιση των εμποδίων, με στόχο την επίτευξη διψήφιας ανάπτυξης.

Στις 11 Δεκεμβρίου, στο πλαίσιο της 5ης Συνόδου του 10ου Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης (περίοδος 2021-2026), οι σύνεδροι συζήτησαν στην αίθουσα συνεδριάσεων την κατάσταση σχετικά με την εφαρμογή του σχεδίου κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Ο εκπρόσωπος Nguyen Thanh Phuc μιλάει κατά τη διάρκεια της συζήτησης. Φωτογραφία: PV

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, οι σύνεδροι όχι μόνο αξιολόγησαν την κατάσταση, αλλά επικεντρώθηκαν επίσης στην παροχή προτάσεων και στην πρόταση θεμελιωδών λύσεων για την οριστική αντιμετώπιση των σημείων συμφόρησης, με στόχο την επίτευξη διψήφιας αύξησης του ΑΕΠ για την Ντα Νανγκ το επόμενο έτος. Εξετάστηκαν διεξοδικά τρία βασικά ζητήματα: η μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, η επίλυση ζητημάτων εφοδιασμού με υλικά και οι προσαρμογές των τιμών γης.

Χρειαζόμαστε έναν μηχανισμό ώστε οι επιχειρήσεις να λαμβάνουν σχόλια εντός 72 ωρών.

Ανοίγοντας τη συζήτηση από την οπτική γωνία ενός εμπλεκόμενου, ο εκπρόσωπος Nguyen Thanh Phuc, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited, παρουσίασε μια ανάλυση του ρόλου της επιχειρηματικής κοινότητας στην οικονομία , ιδίως στην προώθηση της ανάπτυξης του ΑΕΠ.

Ο εκπρόσωπος Phuc υποστήριξε ότι για να είναι «υγιής» η οικονομία της πόλης, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ομαλή ροή των εργασιών, «διασφαλίζοντας ότι οι επιχειρήσεις δεν θα παρεμποδίζονται σε κανένα στάδιο». Συγκεκριμένα, για να διασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία του συγχωνευμένου μηχανισμού το 2026, ο εκπρόσωπος πρότεινε η πόλη να οργανώσει άμεσα προγράμματα επανεκπαίδευσης για το προσωπικό της με βάση την αρχή «ένα πνεύμα - μία διαδικασία - ένας τρόπος εργασίας».

Ο κ. Phuc πρότεινε ότι η πόλη πρέπει να ενισχύσει περαιτέρω την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών, διασφαλίζοντας ότι οι αποφάσεις διαχείρισης εκδίδονται γρήγορα, φτάνουν γρήγορα στο επίπεδο βάσης και φτάνουν στις επιχειρήσεις το συντομότερο δυνατό. Για να υλοποιηθεί αυτή η λύση, ο εκπρόσωπος πρότεινε τη δημιουργία ενός μηχανισμού που θα δεσμεύεται να ανταποκρίνεται εντός 72 ωρών σε όλα τα νόμιμα επιχειρηματικά αιτήματα. Αυτό θεωρείται ως ένα συγκεκριμένο μέτρο των προσπαθειών για τη βελτίωση του επενδυτικού περιβάλλοντος, με στόχο τον πλήρη τερματισμό της κατάστασης της «ατέρμονης επεξεργασίας εγγράφων» που σπαταλά επιχειρηματικές ευκαιρίες.

Επιπλέον, ο Εκπρόσωπος Phuc πρότεινε επίσης τη σύσταση ειδικών ομάδων εργασίας για την ταχεία αντιμετώπιση κρίσιμων σημείων όπως τα ζητήματα γης, οι επενδύσεις, η πυρασφάλεια και η εκτίμηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων, και υπέδειξε την ανάγκη για πιο διαφανείς και δίκαιες πολιτικές έναντι των επιχειρήσεων άμεσων ξένων επενδύσεων που συμβάλλουν σημαντικά στην πόλη.

Επίλυση του προβλήματος των ελλείψεων σε δομικά υλικά.

Όσον αφορά τον τομέα των δημόσιων επενδύσεων, ένα σημαντικό «σημείο συμφόρησης» που έχει επιβραδύνει την πρόοδο των εκταμιεύσεων πρόσφατα είναι η έλλειψη κοινών δομικών υλικών.

Ο εκπρόσωπος Le Van Dung, αναπληρωτής επικεφαλής της Επιτροπής Αστικών Υποθέσεων του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης, σχολίασε: Η τοπική έλλειψη άμμου, χώματος και πετραδιών προκαλεί αυξανόμενες δυσκολίες για τους επενδυτές, τα συμβούλια διαχείρισης έργων και τους εργολάβους κατασκευής στην περιοχή.

Προειδοποιώντας για τον κίνδυνο διακοπών στην κατασκευή, τον αντίκτυπο στην ποιότητα του έργου και την παράταση του χρόνου υλοποίησης του έργου εάν δεν εφαρμοστούν σύντομα λύσεις, ο εκπρόσωπος Le Van Dung πρότεινε αρκετές βασικές λύσεις. Όσον αφορά τον σχεδιασμό και την αδειοδότηση, πρότεινε στην πόλη να επανεξετάσει και να προσαρμόσει επειγόντως το σχέδιο αξιοποίησης υλικών, προσθέτοντας πιθανά ορυχεία στο σχέδιο, ώστε να διασφαλιστεί η ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης σε τοπικό επίπεδο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο βουλευτής Dung πρότεινε η αναθεώρηση και η αδειοδότηση της εκμετάλλευσης ορυκτών για κοινά δομικά υλικά να διεξάγονται με την ίδια ταχύτητα και αποφασιστικότητα όπως η «Εκστρατεία Quang Trung» που διευθύνει ο Πρωθυπουργός για την επισκευή σπιτιών για άτομα που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Ταυτόχρονα, η διαχείριση της αγοράς πρέπει να αυστηροποιηθεί, ώστε να αντιμετωπίζονται αυστηρά οι πράξεις κερδοσκοπίας, κερδοσκοπίας και συσσώρευσης με σκοπό την αύξηση των τιμών.

Μακροπρόθεσμα, ο Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού τόνισε τη σημασία των περιφερειακών διασυνδέσεων. Η δημιουργία ενός μηχανισμού για τον συντονισμό και την κοινή χρήση πόρων μεταξύ του Ντα Νανγκ και των γειτονικών περιοχών όχι μόνο θα βοηθήσει στην κάλυψη της έλλειψης εφοδιασμού, αλλά και στη μείωση της πίεσης των τιμών στην εγχώρια αγορά, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για την τήρηση των δεσμευμένων χρονοδιαγραμμάτων για βασικά έργα.

Λάβετε υπόψη τις τιμές της γης και το επενδυτικό περιβάλλον.

Η συζήτηση στην Εθνοσυνέλευση εντάθηκε κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης συζήτησης με την πρόταση για το νέο πλαίσιο τιμών γης. Το ζήτημα αυτό επηρεάζει άμεσα τα «πορτοφόλια» των πολιτών και το κόστος εισροών των επιχειρήσεων.

Συμμετέχοντας στη συζήτηση, ο Αρχιεπιθεωρητής της πόλης Tran Thang Loi επιβεβαίωσε την ανάγκη έκδοσης νέων τιμών γης για τη συμμόρφωση με τον Νόμο περί Γης του 2024. Ωστόσο, εξέφρασε ανησυχία για τη μάλλον βιαστική διαδικασία προετοιμασίας.

Ο εκπρόσωπος Lợi υποστήριξε ότι με περισσότερο χρόνο, οι αρμόδιες αρχές θα διενεργήσουν μια πιο εμπεριστατωμένη αξιολόγηση του αντίκτυπου στην κοινωνική ζωή, την προσέλκυση επενδύσεων και τους μη γεωργικούς φόρους, δημιουργώντας έτσι έναν πιο ισορροπημένο τιμοκατάλογο. Με βάση αυτό, ο εκπρόσωπος πρότεινε τη διατήρηση των τρεχόντων επιπέδων τιμών στις περισσότερες περιοχές, λαμβάνοντας υπόψη μόνο τις τοπικές προσαρμογές σε μέρη με σημαντικές αποκλίσεις και την προσεκτική αναθεώρηση του νέου τιμοκαταλόγου για να διασφαλιστεί ότι θα επιφέρει πραγματικά θετικές επιπτώσεις.

Ολοκληρώνοντας τη συζήτηση, ο Πρόεδρος του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης, Νγκουγιέν Ντουκ Ντουνγκ, αναγνώρισε και εκτίμησε ιδιαίτερα το αίσθημα ευθύνης και την πρακτικότητα στις απόψεις των αντιπροσώπων. Ο Πρόεδρος επιβεβαίωσε ότι το περιεχόμενο αυτό είχε γίνει δεκτό από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης και ζήτησε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης και τα αρμόδια τμήματα και οργανισμούς να συνεχίσουν να τηρούν τις ευθύνες τους, να συγκεκριμενοποιούν τις προτάσεις σε δράσεις στην ηγεσία και τη διοίκησή τους και να προσπαθούν να κατασκευάσουν την Ντα Νανγκ σε μια ανεπτυγμένη πόλη αντάξια των προσδοκιών του λαού.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο εκπρόσωπος Vu Quang Hung, επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας και των Βιομηχανικών Ζωνών του Da Nang, πρότεινε ότι «οι τιμές της γης δεν θα πρέπει να αυξηθούν αυτή τη στιγμή», ειδικά για τις παραγωγικές εκτάσεις.

Επικαλούμενος συγκεκριμένα στοιχεία, ο εκπρόσωπος Hung επεσήμανε ότι το 2025, η πόλη αναπροσάρμοσε τους πίνακες τιμών γης δύο φορές. Σύμφωνα με τις τελευταίες προτάσεις (αριθμοί 288 και 294), οι προτεινόμενοι συντελεστές για την επόμενη περίοδο αναμένεται να αυξηθούν κατά μέσο όρο περίπου 30%, με ορισμένες περιοχές να σημειώνουν αυξήσεις έως και 69%. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, πρόκειται για μια υπερβολικά μεγάλη αύξηση, που δημιουργεί ένα σοκ κόστους για τις επιχειρήσεις σε μια εποχή που η Ντα Νανγκ πρέπει να ανακάμψει και να κάνει σημαντικές αλλαγές μετά τη συγχώνευση.

Ο βουλευτής Vu Quang Hung ανέλυσε: Ενώ το οικοσύστημα της ζώνης ελεύθερου εμπορίου βιομηχανικής-logistics της πόλης βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία ολοκλήρωσης, η ραγδαία αύξηση των τιμών της γης θα δημιουργήσει ακούσια περισσότερα εμπόδια στην προσέλκυση επενδύσεων. «Μπορεί να κερδίσουμε κάποια βραχυπρόθεσμα έσοδα από την αύξηση των τιμών της γης, αλλά αν αυτό οδηγήσει στην απώλεια στρατηγικών επενδυτών, η πόλη θα χάσει πολύ περισσότερα: θέσεις εργασίας για τους πολίτες, βιώσιμα έσοδα από εταιρικούς φόρους, δυναμική ανάπτυξης και, το πιο σημαντικό, την ανταγωνιστική της θέση στην περιοχή», τόνισε ο βουλευτής Hung.

Με βάση την παραπάνω ανάλυση, το μήνυμα που μεταφέρουν οι σύνεδροι είναι ότι η πόλη πρέπει να επιδιώξει σταθερά τον στόχο της «Βελτίωσης της ποιότητας του επενδυτικού περιβάλλοντος αντί της αύξησης των τιμών της γης». Η ιεράρχηση της ολοκλήρωσης των υποδομών, η δημιουργία καθαρών κεφαλαίων γης και η παροχή ολοκληρωμένων δημόσιων υπηρεσιών επί τόπου αποτελούν θεμελιώδεις λύσεις για τη διατήρηση των επενδυτών, διασφαλίζοντας έτσι τη μελλοντική αναπτυξιακή ικανότητα της Ντα Νανγκ.

Πηγή: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html