Αν έχω 3 δισεκατομμύρια VND, πρέπει να αγοράσω διαμέρισμα ή σπίτι;

Έχοντας αποταμιεύσει και δανειστεί αρκετά 3 δισεκατομμύρια VND, ο κ. Nam ( Nam Dinh ) αναρωτιέται αν θα αγοράσει διαμέρισμα ή σπίτι στο Ανόι.

Πιστεύει ότι τα σπίτια και τα διαμερίσματα έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα. Ένα διαμέρισμα αξίας 3 δισεκατομμυρίων VND θα προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής. Αλλά με αυτό το ποσό χρημάτων, η αγορά ενός σπιτιού σε ένα στενό θα δώσει στον αγοραστή μια «σίγουρη ευκαιρία».

Έχοντας μόλις αγοράσει ένα διαμέρισμα για 3,1 δισεκατομμύρια VND, η κα Pham Thi Oanh στην περιοχή Hoang Mai ( Ανόι ) μοιράστηκε ότι η επιλογή να αγοράσει ένα διαμέρισμα ήταν μια δύσκολη απόφαση. Πριν αγοράσει, πήγε να δει πολλά ακίνητα, αλλά αφού το σκέφτηκε, επέλεξε να αγοράσει ένα διαμέρισμα.

«Το διαμέρισμα που αγόρασα έχει εμβαδόν 70 τετραγωνικών μέτρων, διαμορφωμένο με 2 υπνοδωμάτια. Υπάρχουν παροχές στο διαμέρισμα και στη γύρω περιοχή, βολικές για να πηγαίνουν τα παιδιά στο σχολείο», δήλωσε η κα Oanh. Σύμφωνα με την κα Oanh, αν και τα ακίνητα βοηθούν τους αγοραστές να έχουν υψηλό αίσθημα ιδιοκτησίας, με προϋπολογισμό 3 δισεκατομμυρίων VND, μπορεί να αγοράσει μόνο ένα σπίτι σε ένα στενό. «Τα σπίτια σε στενά συχνά δεν έχουν φως και είναι υγρά», μοιράστηκε η κα Oanh.

Μια πολυκατοικία στην οδό Le Van Thiem (Thanh Xuan, Ανόι) (Φωτογραφία: Ha Phong).

Στην πραγματικότητα, η επιλογή ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος είναι πάντα ένα δύσκολο ερώτημα. Επειδή και οι δύο τύποι κατοικίας έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ως εκ τούτου, οι ειδικοί λένε ότι η επιλογή εξαρτάται από τις ανάγκες και τους σκοπούς του αγοραστή κατοικίας.

Ο κ. Nguyen Duc Vinh - διευθυντής συμβουλευτικών υπηρεσιών ακινήτων στο Ανόι - μοιράστηκε ότι η διαμονή σε πολυκατοικία γίνεται τάση στις μέρες μας λόγω της ευκολίας διαβίωσης και εργασίας.

Τα περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων βρίσκονται συχνά σε βολικές τοποθεσίες, κοντά σε σχολεία, νοσοκομεία κ.λπ., με πολλές παροχές για τη βελτίωση της ζωής των κατοίκων. Επιπλέον, τα διαμερίσματα έχουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας επειδή διαθέτουν ομάδα ασφαλείας και φύλακες.

Εν τω μεταξύ, η γη και τα σπίτια είναι συχνά πολύ πιο ακριβά από τα διαμερίσματα. Με 3 δισεκατομμύρια VND, οι πελάτες μπορούν να αγοράσουν μόνο γη ή ένα σπίτι και γη μικρής έκτασης, που βρίσκεται βαθιά στο σοκάκι. Ακόμα κι αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι σε προσιτή τιμή, πρέπει να αποδεχτείτε την τοποθεσία του σπιτιού μακριά από το κέντρο, με άβολες μετακινήσεις.

Επιπλέον, ο κ. Vinh είπε ότι σε σύγκριση με τα διαμερίσματα, οι ιδιωτικές κατοικίες είναι λιγότερο ασφαλείς επειδή συνήθως δεν υπάρχει ασφάλεια ή διοικητικό συμβούλιο...

Από μια άλλη οπτική γωνία, ο ειδικός Do Ngoc Thang - Περιφερειακός Διευθυντής Πωλήσεων μιας εταιρείας συμβούλων ακινήτων - δήλωσε ότι η βιετναμέζικη νοοτροπία είναι «να τρώμε καλά και να ντυνόμαστε καλά», πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να προτιμούν να ζουν σε σπίτια στο έδαφος.

Η προσφορά στο κέντρο του Ανόι δεν παρουσιάζει σχεδόν καθόλου μεγάλες διακυμάνσεις. Το ταμείο γης δεν μπορεί να επεκταθεί. Οι συναλλαγές κατοικιών στο κέντρο της πόλης θα εναλλάσσονται ανάλογα με τη ζήτηση. Ωστόσο, η προσφορά και η ζήτηση είναι πάντα ισορροπημένες ανεξάρτητα από τις διακυμάνσεις στην αγορά ακινήτων γενικότερα. Όταν ένα άτομο θέλει να πουλήσει, θα υπάρχει κάποιος που θα θέλει να αγοράσει και αντίστροφα.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-3-ty-dong-thi-nen-mua-chung-cu-hay-nha-mat-dat-20240108132418768.htm