Πλειστηριασμός γης στην περιοχή Phuc Tho: Τιμή έως 60 εκατομμύρια VND/m2, κερδίστε και πουλήστε αμέσως

Το πρωί της 29ης Αυγούστου, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της περιοχής Phuc Tho ( Ανόι ) διοργάνωσε δημοπρασία για 39 οικόπεδα στις κοινότητες Trach My Loc και Tho Loc. Εκ των οποίων, 30 οικόπεδα στην κοινότητα Trach My Loc έχουν έκταση 96-148τ.μ., με τιμή εκκίνησης 23 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με προκαταβολή 450-700 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο.

Τα υπόλοιπα 9 οικόπεδα στην κοινότητα Tho Loc έχουν έκταση περίπου 134m2/οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης 19,8 εκατομμύρια VND/m2, που ισοδυναμεί με προκαταβολή σχεδόν 535 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο.

Στο τέλος της δημοπρασίας, το μεγαλύτερο νικητήριο οικόπεδο ήταν 60 εκατομμύρια VND/m2, 2,6 φορές υψηλότερο από την τιμή εκκίνησης. Το χαμηλότερο νικητήριο οικόπεδο ήταν 33,6 εκατομμύρια VND/m2, 60% υψηλότερο από την τιμή εκκίνησης. Οι υπόλοιπες οικόπεδα είχαν τιμές νίκης που κυμαίνονταν από 33,6 έως 52,8 εκατομμύρια VND/m2.

Αμέσως μετά τη δημοπρασία, ορισμένοι νικητές έθεσαν αμέσως κάθε παρτίδα προς πώληση για εκατοντάδες εκατομμύρια ντονγκ επιπλέον. Για παράδειγμα, μια παρτίδα με τιμή νίκης 40,4 εκατομμύρια ντονγκ τίθεται προς πώληση από έναν μεσίτη για διαφορά τιμής 500 εκατομμυρίων ντονγκ.

Παρουσιάζοντας τον εαυτό του ως πιθανό αγοραστή, ο δημοσιογράφος του Dan Tri επικοινώνησε με έναν μεσίτη ονόματι Doan. Αυτό το άτομο είπε ότι είχε 5 οικόπεδα προς πώληση, αλλά είχε ήδη πουλήσει 4 οικόπεδα με διαφορά 400 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο. Το μόνο εναπομείναν οικόπεδο, εάν προσφερόταν με καλή θέληση, θα πουληθεί επίσης με διαφορά 400 εκατομμυρίων VND.

Πολλοί άνθρωποι πούλησαν αμέσως τη δημοπρασία σε υψηλότερη τιμή μετά τη νίκη τους στη δημοπρασία (στιγμιότυπο οθόνης).

Μιλώντας στον δημοσιογράφο της Dan Tri, ο κ. Nguyen Anh Tuan - Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της περιοχής Phuc Tho - δήλωσε ότι στη δημοπρασία συμμετείχαν περισσότερες από 600 αιτήσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών ντόπιων. Η τρέχουσα τιμή που κέρδισε είναι υψηλότερη από την αρχική εκτίμηση της μονάδας.

Όσον αφορά το ζήτημα των επενδυτών που πούλησαν σε υψηλότερη τιμή αμέσως μετά τη δημοπρασία, ο κ. Tuan είπε ότι η δημοπρασία διεξήχθη δημόσια σύμφωνα με το νόμο. Ο νικητής επενδυτής που πούλησε αμέσως σε υψηλότερη τιμή βασίστηκε σε προσωπικές ανάγκες.

Πρόσφατα, η Lac Joint Stock Auction Company ανακοίνωσε επίσης δημοπρασία στις 10 Σεπτεμβρίου με 30 οικόπεδα στην περιοχή TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 Doc Tranh, κοινότητα Trach My Loc· 9 οικόπεδα στην περιοχή TT08 Dong Phuong, κοινότητα Tho Loc· 11 οικόπεδα στην περιοχή Huong Nam, κοινότητα Xuan Dinh, περιοχή Phuc Tho, πόλη Ανόι. Ο συνολικός αριθμός οικοπέδων που θα δημοπρατηθούν είναι 50 οικόπεδα.

Συγκεκριμένα, στην περιοχή Doc Tranh, η έκταση των οικοπέδων είναι περίπου 96 - 148 τ.μ., με την τιμή εκκίνησης να είναι 23,4 εκατομμύρια VND/τ.μ. Στην περιοχή Dong Phuong, η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται γύρω στα 134 τ.μ., με την τιμή εκκίνησης να είναι 19,8 εκατομμύρια VND/τ.μ. Στην περιοχή Huong Nam, η έκταση των οικοπέδων είναι περίπου 99,3-196,8 τ.μ., με την τιμή εκκίνησης να είναι 25 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Προηγουμένως, στις 10 Αυγούστου, η περιφέρεια Thanh Oai διοργάνωσε με επιτυχία δημοπρασία 68 οικοπέδων στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao (Thanh Oai, Ανόι), με έκταση 60-85τ.μ. με τιμές εκκίνησης από 8,6 εκατομμύρια VND/τ.μ. έως 12,5 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία προσέλκυσε 4.600 αιτήσεις, αλλά μόνο 4.201 πληρούσαν τις προϋποθέσεις από 1.545 άτομα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, στο τέλος της δημοπρασίας, το γωνιακό οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή νίκης ήταν σχεδόν 100,5 εκατομμύρια VND/m2, 8 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Τα κανονικά οικόπεδα είχαν τιμές νίκης 63-80 εκατομμύρια VND/m2, 5 έως 6,4 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης.

Πιο πρόσφατα, στις 19 Αυγούστου, πραγματοποιήθηκε δημοπρασία 19 οικοπέδων στο LK03 και στο LK04, στο χωριό Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc (Ανόι). Τα 19 οικόπεδα που τέθηκαν σε δημοπρασία κυμαίνονταν από 74 έως 118 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία ήταν 7,3 εκατομμύρια/τ.μ. Η προκαταβολή κυμαινόταν από 109 έως 172 εκατομμύρια VND/οικόπεδο. Η δημοπρασία προσέλκυσε 700 αιτήσεις.

Μετά από μια δημοπρασία 20 ωρών, πουλήθηκαν με επιτυχία 19 οικόπεδα. Η υψηλότερη τιμή που κέρδισαν ήταν 133,3 εκατομμύρια VND/m2, πάνω από 18 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης, ενώ το χαμηλότερο οικόπεδο ήταν 91,3 εκατομμύρια VND/m2, 12,5 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm