Τοπική προσαρμογή του σχεδιασμού των σχολικών οικοπέδων στην περιοχή Thach Ban, στην περιοχή Long Bien

Συνεπώς, η περιοχή προσαρμογής του σχεδιασμού ανήκει στην περιφέρεια Thach Ban, στην περιοχή Long Bien, βόρεια συνορεύει με τον εσωτερικό δρόμο και το πολυώροφο οικιστικό οικόπεδο, ενώ οι υπόλοιπες πλευρές συνορεύουν με τον δρόμο σύμφωνα με τον σχεδιασμό. Η κλίμακα της μελέτης για τον καθορισμό μιας τοπικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού έχει έκταση περίπου 60.284 τ.μ.

Στόχος της προσαρμογής είναι η υλοποίηση της Τοπικής Προσαρμογής του Σχεδίου Αστικής Ζώνης N10, κλίμακας 1/2.000, στα οικόπεδα με την ένδειξη G.6/TH, G.6/THCS και G.6/THPT, τα οποία έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Η επίλυση των δυσκολιών στην εκκαθάριση του έργου στέγασης Thach Ban, η αξιοποίηση και η αποτελεσματική χρήση των κονδυλίων γης, η άμεση υλοποίηση επενδύσεων στην κατασκευή σχολικών κτιρίων, εξυπηρετώντας την κοινότητα της περιοχής Long Bien ειδικότερα και την πόλη Hanoi . Η λειτουργία της ως νομικής βάσης για την κατάρτιση επενδυτικών έργων κατασκευών σύμφωνα με εγκεκριμένα σχέδια και ως βάση για τους φορείς διαχείρισης και τις τοπικές αρχές για τη διαχείριση των κατασκευών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Αρχή προσαρμογής: τοπική προσαρμογή των σχολικών οικοπέδων με την ένδειξη TH, JJ και JJ στον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 για ανακαίνιση, εξωραϊσμό και κατασκευή νέων οικιστικών περιοχών στην περιοχή Thach Ban με έκταση περίπου 60.284m2 (συμπεριλαμβανομένων των λειτουργιών γης για δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια και των οδών κυκλοφορίας B=13,5m) ως προς τη λειτουργία (συγκεκριμένα προσαρμογή της κατεύθυνσης των οδών κυκλοφορίας B=13,5m, ανταλλαγή θέσεων γης για δημοτικά και λύκεια, προσθήκη πράσινης έκτασης για οικιστικές μονάδες, προσαρμογή της έκτασης των σχολικών οικοπέδων), δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού σύμφωνα με την πολιτική που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, σύμφωνα με τον Τοπικό Προσαρμογή του Πολεοδομικού Σχεδιασμού Υποδιαιρέσεων N10, κλίμακα 1/2.000 στα εγκεκριμένα οικόπεδα G.6/TH, G.6/JJ και G.6/JJ. Διατήρηση του περιβάλλοντος δικτύου τεχνικής υποδομής σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, πληρώντας τα κριτήρια για την κοινωνική υποδομή και την τεχνική υποδομή της περιοχής σύμφωνα με τους Εθνικούς Τεχνικούς Κανονισμούς και τα ισχύοντα Πρότυπα Σχεδιασμού.

Επιτρέπεται η προσαρμογή του αντίστοιχου περιεχομένου των οικοπέδων των δημοτικών, γυμνασίων και λυκείων στον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 για ανακαίνιση, διακόσμηση και νέα κατασκευή κατοικημένων περιοχών στην περιοχή Thach Ban, όπως εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την απόφαση αριθ. 2865/QD-UBND της 11ης Ιουνίου 2009.

Συμμορφωθείτε με τους Εθνικούς Τεχνικούς Κανονισμούς και τα ισχύοντα Πρότυπα Σχεδιασμού. Τα υπόλοιπα περιεχόμενα που δεν υπόκεινται σε τοπική προσαρμογή παραμένουν αμετάβλητα σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό κλίμακας 1/500 για την ανακαίνιση και τη νέα κατασκευή κατοικημένων περιοχών στην περιοχή Thach Ban, ο οποίος εγκρίθηκε από την Δημοτική Λαϊκή Επιτροπή με την απόφαση αριθ. 2865/QD-UBND της 11ης Ιουνίου 2009 και άλλες σχετικές αποφάσεις και κανονισμούς των αρμόδιων αρχών.

Περιεχόμενο τοπικής πολεοδομικής προσαρμογής: σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 για την ανακαίνιση, την διακόσμηση και την νέα κατασκευή της οικιστικής περιοχής στην περιοχή Thach Ban, ο οποίος εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την απόφαση αριθ. 2865/QD-UBND της 11ης Ιουνίου 2009, το οικόπεδο με την ένδειξη TH (λειτουργία δημοτικού σχολείου με εμβαδόν 19.800m2, πυκνότητα δόμησης 18,2%, μέσο ύψος 2,1 ορόφων), το οικόπεδο με την ένδειξη THCS (λειτουργία γυμνασίου με εμβαδόν 17.100m2, πυκνότητα δόμησης 21,1%, μέσο ύψος 2,1 ορόφων) και το οικόπεδο με την ένδειξη THPT (λειτουργία γυμνασίου με εμβαδόν 20.930m2, πυκνότητα δόμησης 18,6%, μέσο ύψος 2,6 ορόφων) γειτνιάζουν μεταξύ τους κατά μήκος της πολεοδομικής διαδρομής των 13,5 μέτρων. Τώρα, ανταλλάξτε τις τοποθεσίες των δημοτικών σχολείων και των λυκείων. Προσαρμογή της κλίμακας, των ορίων και των κριτηρίων αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των οικοπέδων για την κατασκευή σχολείων· προσαρμογή μέρους της σχολικής έκτασης και της κυκλοφοριακής οδού διατομής 13,5 μέτρων σε οικιστική πράσινη γη, δρόμους κυκλοφορίας και προσαρμογή της κατεύθυνσης του τμήματος δρόμου 13,5 μέτρων που διέρχεται από σχολικά οικόπεδα.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien να προεδρεύσει και να συντονίσει με την Εταιρεία Επενδύσεων Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης - Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και το Υπουργείο Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για να οργανώσει τη δημόσια ανακοίνωση της εγκεκριμένης μερικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού, ώστε οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και οι πολίτες να μπορούν να την γνωρίζουν και να την εφαρμόσουν.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-huach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html