Τοπική προσαρμογή του σχεδίου οικοπέδου σχολείου στην περιοχή Thach Ban, στην περιφέρεια Long Bien.

Συνεπώς, η περιοχή που υπόκειται στην πολεοδομική προσαρμογή βρίσκεται στην περιοχή Thach Ban, στην περιοχή Long Bien, και συνορεύει βόρεια με εσωτερικό δρόμο και οικόπεδο για πολυώροφα κτίρια κατοικιών, και στις υπόλοιπες πλευρές με σχεδιασμένους δρόμους. Το πεδίο εφαρμογής της μελέτης για την τοπική προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού καλύπτει έκταση περίπου 60.284 τ.μ.

Σκοπός της παρούσας προσαρμογής είναι η υλοποίηση της τοπικής προσαρμογής του πολεοδομικού σχεδίου N10, κλίμακας 1/2.000, για οικόπεδα με χαρακτηρισμό G.6/TH, G.6/THCS και G.6/THPT, τα οποία έχουν εγκριθεί από την αρμόδια αρχή. Στοχεύει στην επίλυση των εμποδίων στην εκκαθάριση γης για το οικιστικό έργο Thach Ban, στην αποτελεσματική αξιοποίηση της γης και στην επιτάχυνση των επενδύσεων και της κατασκευής σχολικών εγκαταστάσεων για την εξυπηρέτηση της κοινότητας στην περιοχή Long Bien ειδικότερα και στην πόλη του Ανόι γενικότερα. Παρέχει επίσης νομική βάση για την κατάρτιση επενδυτικών έργων σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο και χρησιμεύει ως βάση για τους φορείς διαχείρισης και τις τοπικές αρχές για τη διαχείριση των κατασκευών σύμφωνα με το νόμο.

Αρχή προσαρμογής: Τοπικές προσαρμογές σε σχολικά οικόπεδα που έχουν χαρακτηριστεί ως δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια στο λεπτομερές σχέδιο κλίμακας 1/500 για την ανακαίνιση, αναβάθμιση και νέα κατασκευή κατοικημένων περιοχών στην περιοχή Thach Ban, που καλύπτει έκταση περίπου 60.284 m2 (συμπεριλαμβανομένων των λειτουργιών γης για δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια και ενός δρόμου πλάτους 13,5 m) όσον αφορά τη λειτουργία (συγκεκριμένα, προσαρμογή της χάραξης του δρόμου πλάτους 13,5 m, εναλλαγή των θέσεων των οικοπέδων δημοτικών και γυμνασίων, προσθήκη χώρων πρασίνου για οικιστικές μονάδες και προσαρμογή της επιφάνειας των σχολικών οικοπέδων) και τους δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού σύμφωνα με την εγκεκριμένη πολιτική, σύμφωνα με την εγκεκριμένη τοπική προσαρμογή του σχεδιασμού αστικής υποπεριοχής N10, κλίμακας 1/2.000, στα οικόπεδα G.6/TH, G.6/THCS και G.6/THPT. Διατήρηση του υπάρχοντος δικτύου περιβάλλουσας τεχνικής υποδομής σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, πληρώντας τα πρότυπα κοινωνικής και τεχνικής υποδομής της περιοχής σύμφωνα με τους Εθνικούς Τεχνικούς Κανονισμούς και τα ισχύοντα πρότυπα σχεδιασμού.

Επιτρέπει την προσαρμογή του αντίστοιχου περιεχομένου των οικοπέδων για δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια στο λεπτομερές σχέδιο κλίμακας 1/500 για την ανακαίνιση, αναβάθμιση και νέα κατασκευή κατοικημένων περιοχών στην περιοχή Thach Ban, το οποίο εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι με την απόφαση αριθ. 2865/QD-UBND της 11ης Ιουνίου 2009.

Συμμόρφωση με τους ισχύοντες Εθνικούς Τεχνικούς Κανονισμούς και τα Πρότυπα Σχεδιασμού. Άλλα περιεχόμενα που δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της τοπικής προσαρμογής παραμένουν αμετάβλητα σύμφωνα με το λεπτομερές σχέδιο ανακαίνισης, αναβάθμισης και νέας κατασκευής κλίμακας 1/500 της κατοικημένης περιοχής στην περιοχή Thach Ban, το οποίο εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι με την απόφαση αριθ. 2865/QD-UBND της 11ης Ιουνίου 2009 και άλλες σχετικές αποφάσεις και κανονισμούς των αρμόδιων αρχών.

Περιεχόμενο της τοπικής πολεοδομικής προσαρμογής: Σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 για την ανακαίνιση, αναβάθμιση και νέα κατασκευή της κατοικημένης περιοχής στην περιοχή Thach Ban, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι με την απόφαση αριθ. 2865/QD-UBND της 11ης Ιουνίου 2009, το οικόπεδο που ονομάζεται TH (λειτουργία δημοτικού σχολείου με εμβαδόν 19.800m2, πυκνότητα δόμησης 18,2%, μέσο ύψος 2,1 ορόφων), το οικόπεδο που ονομάζεται THCS (λειτουργία γυμνασίου με εμβαδόν 17.100m2, πυκνότητα δόμησης 21,1%, μέσο ύψος 2,1 ορόφων) και το οικόπεδο που ονομάζεται THPT (λειτουργία γυμνασίου με εμβαδόν 20.930m2, πυκνότητα δόμησης 18,6%, μέσο ύψος 2,6 ορόφων) γειτνιάζουν μεταξύ τους κατά μήκος του σχεδιαζόμενου δρόμου μήκους 13,5 μέτρων. Επί του παρόντος, οι τοποθεσίες των δημοτικών και γυμνασίων σχολείων ανταλλάσσονται. Η κλίμακα, τα όρια και οι δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των σχολικών οικοπέδων προσαρμόζονται· ένα μέρος της σχολικής γης και η οδός πλάτους 13,5 μέτρων μετατρέπονται σε οικιστικό χώρο πρασίνου και οδόστρωμα· και προσαρμόζεται η χάραξη του τμήματος του δρόμου μήκους 13,5 μέτρων που διέρχεται από τα σχολικά οικόπεδα.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι αναθέτει στην Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Long Bien να προεδρεύσει και να συντονίσει με την Εταιρεία Επενδύσεων Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης - Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και το Υπουργείο Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής, την ανακοίνωση δημόσια των τοπικών προσαρμογών στον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό, ώστε οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και ο λαός να είναι ενήμεροι και να μπορούν να τις εφαρμόσουν.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html