Τοπικές προσαρμογές στο σχέδιο αστικής υποδιαίρεσης N7 (περιοχή Dong Anh)

Αυτό είναι το οικόπεδο I-F2 στην περιοχή δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης βόρεια της οδού 23Β, στην κοινότητα Tien Duong, στην περιφέρεια Dong Anh.

Σύμφωνα με την Απόφαση, η έκταση γης που υπόκειται σε τοπική πολεοδομική προσαρμογή βρίσκεται στην κοινότητα Tien Duong, στην περιφέρεια Dong Anh (Οικόπεδο με κωδικό I-F2 στην περιοχή δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης βόρεια της Οδού 23Β)· οριοθετείται ανατολικά, νότια και δυτικά από υφιστάμενους δρόμους και βόρεια από σχεδιασμένη οδό και υφιστάμενη οικιστική περιοχή. Η συνολική έκταση υπό μελέτη είναι περίπου 1,27 εκτάρια.

Σκοπός αυτής της προσαρμογής είναι να παράσχει μια βάση για την έρευνα και την προετοιμασία τοπικών προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό και για την υλοποίηση επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα· και να χρησιμεύσει ως νομική βάση για όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης ώστε να διαχειρίζονται τις επενδύσεις στον κατασκευαστικό τομέα σύμφωνα με το νόμο.

Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο N7 σε κλίμακα 1/5000, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ με την απόφαση αριθ. 2270/QD-UBND της 25ης Μαΐου 2012, η ​​έκταση γης που εξετάζεται για πολεοδομική προσαρμογή βρίσκεται στη ζώνη πολεοδομίας VII.2.2, με έκταση περίπου 1,27 εκταρίων, χαρακτηρισμένη ως γη δημοτικού σχολείου με πυκνότητα δόμησης 14-20% και ύψος 1-3 ορόφων. Η πυκνότητα δόμησης έχει πλέον προσαρμοστεί στο μέγιστο 40% και στο μέγιστο ύψος 5 ορόφων. Τα υπόλοιπα περιεχόμενα παραμένουν αμετάβλητα και είναι σύμφωνα με το εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο N7.

Η διάταξη των κατασκευαστικών έργων και το ύψος κάθε κτιρίου εντός του χώρου θα οριστικοποιηθούν κατά τη φάση της μελέτης τοπικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού κλίμακας 1/500 και της προετοιμασίας του επενδυτικού έργου, διασφαλίζοντας τη σύγχρονη σύνδεση με το σύστημα τεχνικής υποδομής της περιοχής.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αναθέτει στο Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής την επιθεώρηση και επαλήθευση των εγκεκριμένων σχεδίων για τη μερική προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού της υποπεριοχής N7, σε κλίμακα 1/5000, για την έκταση γης που έχει οριστεί για το δημοτικό σχολείο εντός της ζώνης πολεοδομίας VII.2.2, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με το περιεχόμενο της παρούσας Απόφασης, και την αρχειοθέτηση των εγγράφων του πολεοδομικού έργου όπως ορίζεται.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ντονγκ Αν, σε συντονισμό με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής, θα οργανώσει τη δημόσια ανακοίνωση της μερικής προσαρμογής του χωροταξικού σχεδίου, ώστε να ενημερωθούν οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και το κοινό.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html