Το Ανόι κάνει τοπικές προσαρμογές στον λεπτομερή σχεδιασμό στην περιοχή Τζία Λαμ.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις ενέκρινε μια μερική προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού και για τις δύο πλευρές του δρόμου Doc Hoi - Βιετναμέζικης Ακαδημίας Γεωργίας .

Το Ανόι κάνει τοπικές προσαρμογές στον λεπτομερή σχεδιασμό στην περιοχή Τζία Λαμ.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις ενέκρινε μια μερική προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού και για τις δύο πλευρές του δρόμου Doc Hoi - Βιετναμέζικης Ακαδημίας Γεωργίας.

Συγκεκριμένα, στην απόφαση αριθ. 6591/QD-UBND, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι ενέκρινε τη μερική προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού και για τις δύο πλευρές του δρόμου Doc Hoi - Βιετναμέζικη Ακαδημία Γεωργίας σε κλίμακα 1/500, στο οικόπεδο με κωδικό CCKO1.2, στην κοινότητα Co Bi, στην περιοχή Gia Lam (κεντρικά γραφεία της Υπηρεσίας Πολιτικής Επιβολής του Νόμου της περιοχής Gia Lam).

Η περιοχή υπό μελέτη για την λεπτομερή πολεοδομική προσαρμογή είναι 2.199 τ.μ., με τα ακόλουθα όρια: η βορειοανατολική πλευρά συνορεύει με τον σχεδιαζόμενο δρόμο, η νοτιοανατολική πλευρά συνορεύει με το σχεδιαζόμενο οικόπεδο για την έδρα του Λαϊκού Δικαστηρίου της Περιφέρειας Gia Lam, η νοτιοδυτική πλευρά συνορεύει με το σχεδιαζόμενο οικόπεδο για την έδρα της Λαϊκής Εισαγγελίας της Περιφέρειας Gia Lam και η βορειοδυτική πλευρά συνορεύει με τον υπάρχοντα δρόμο Trung Thanh.

Προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού και για τις δύο πλευρές του δρόμου Doc Hoi - Γεωπονικού Πανεπιστημίου. (Εικονογραφημένη εικόνα.)

Οι προσαρμογές στοχεύουν στην υλοποίηση του Γενικού Σχεδιασμού για την Κατασκευή της Πρωτεύουσας έως το 2030, με όραμα το 2050, καθώς και στη συμμόρφωση με τον πολεοδομικό σχεδιασμό υποπεριοχής N11 (κλίμακα 1/5.000) και το επενδυτικό σχέδιο που έχει εγκριθεί από το Υπουργείο Δικαιοσύνης .

Σύμφωνα με το αναθεωρημένο τοπικό λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού και για τις δύο πλευρές του δρόμου Doc Hoi - Βιετναμέζικης Ακαδημίας Γεωργίας σε κλίμακα 1/500, το οικόπεδο με την ονομασία CCKO1 (που αποτελείται από 3 οικόπεδα: CCKO1.1, CCKO1.2 και CCKO1.3) εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την απόφαση αριθ. 2099/QD-UBND της 11ης Μαΐου 2021, στην οποία: Το οικόπεδο CCKO1.2 χαρακτηρίζεται ως δημόσια γη σε κατοικημένη περιοχή (κεντρικά γραφεία της Υπηρεσίας Πολιτικής Επιβολής του Νόμου της περιοχής Gia Lam) με έκταση 2.199 m2, με δείκτες πολεοδομικής πυκνότητας δόμησης 28%, συντελεστή χρήσης γης 0,89 φορές και ύψος κτιρίου από 1 έως 6 ορόφους.

Επί του παρόντος, τα όρια, η έκταση και η λειτουργία χρήσης γης του οικοπέδου CCKO1.2 παραμένουν αμετάβλητα σύμφωνα με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο· η χωρική οργάνωση του αρχιτεκτονικού τοπίου και οι δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού στο οικόπεδο προσαρμόζονται ως εξής: Εμβαδόν οικοπέδου: 2.199 m2, με δείκτες σχεδιασμού: Πυκνότητα δόμησης: 29,3%· συντελεστής χρήσης γης: 0,46 φορές· ύψος κτιρίου: 1-3 όροφοι.

Σύμφωνα με την απόφαση, το Τμήμα Πολιτικής Επιβολής του Ανόι και η συμβουλευτική μονάδα που είναι υπεύθυνη για την προετοιμασία του τοπικού σχεδίου προσαρμογής είναι νομικά υπεύθυνες για την οργάνωση της προετοιμασίας, τα δεδομένα, την ακρίβεια, τη συνέπεια και την ομοιομορφία με το σύστημα σχεδίασης και επεξήγησης. Το Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής θα επιθεωρήσει και θα επιβεβαιώσει ότι το σχέδιο για την τοπική προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού εκατέρωθεν του δρόμου Doc Hoi - Βιετναμέζικης Ακαδημίας Γεωργίας, σε κλίμακα 1/500, για το οικόπεδο με την ονομασία CCKO1.2 (η έδρα του Τμήματος Πολιτικής Επιβολής του Περιφερειακού Γκία Λαμ), είναι σύμφωνο με την παρούσα απόφαση.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Τζια Λαμ, σε συντονισμό με το Τμήμα Πολιτικής Επιβολής του Νόμου της πόλης Ανόι και το Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής, θα ανακοινώσει δημόσια τις τοπικές προσαρμογές στον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό, ώστε οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και το κοινό να τις γνωρίζουν και να μπορούν να τις εφαρμόσουν.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Τζια Λαμ, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Κο Μπι και η Επιθεώρηση του Τμήματος Κατασκευών είναι υπεύθυνες για την επιθεώρηση και την εποπτεία των κατασκευών σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, καθώς και για τον χειρισμό περιπτώσεων κατασκευής που παραβιάζουν το σχέδιο σύμφωνα με τις εξουσίες τους και τις διατάξεις του νόμου.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-huyen-gia-lam-d236248.html