Περιουσιακά στοιχεία από 42 δισεκατομμύρια έως κάτω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ

Σύμφωνα με στοιχεία του Δείκτη Δισεκατομμυριούχων του Bloomberg στις 25 Οκτωβρίου, η καθαρή περιουσία του Hui Ka Yan, ιδρυτή της εταιρείας ακινήτων China Evergrande Group, μειώθηκε κάτω από το 1 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ.

Ο κάποτε μεγιστάνας της αγοράς ακινήτων της Κίνας δεν περιλαμβάνεται πλέον στη λίστα του Bloomberg με τους δισεκατομμυριούχους σε δολάρια ΗΠΑ.

Το Forbes συνήθως κατατάσσεται χαμηλότερα από το Bloomberg και εκτιμά επί του παρόντος την καθαρή περιουσία του κ. Xu Jiayin στα 3,1 δισεκατομμύρια δολάρια (στις 25 Οκτωβρίου).

Σύμφωνα με το Bloomberg, η καθαρή περιουσία του Xu Jiayin ανέρχεται αυτή τη στιγμή σε 979 εκατομμύρια δολάρια, μετά την πτώση της μετοχής της Evergrande στα 0,03 δολάρια. Από την επανέναρξη των συναλλαγών στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ (HSE) στα τέλη Αυγούστου, η τιμή της μετοχής έχει μειωθεί κατά 86%.

evergrande hua rottyusd.jpg
Συνολικά, τα περιουσιακά στοιχεία του κ. Hsu Ka-yan έχουν μειωθεί κατά 98%, υποχωρώντας κάτω από το 1 δισεκατομμύριο δολάρια.

Το συνολικό ενεργητικό του κ. Xu Jiayin έχει χάσει 98%. Κάποια στιγμή, ο κινεζικός γίγαντας ακινήτων είχε περιουσιακά στοιχεία 42 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, ο δεύτερος πλουσιότερος στην Ασία.

Η αξία των περιουσιακών στοιχείων του κ. Hua Gia An δεν ενδιαφέρει πλέον ιδιαίτερα τους επενδυτές, επειδή αυτός ο κάποτε διάσημος μεγιστάνας ακινήτων βρίσκεται επί του παρόντος υπό έρευνα για να διευκρινιστούν οι υποψίες για την παράνομη συμπεριφορά του.

Ωστόσο, αυτό είναι κάτι που ανησυχεί πολλούς από τους πιστωτές της Evergrande.

Αργότερα αυτόν τον μήνα, η Evergrande πρέπει να εμφανιστεί σε δικαστήριο στο Χονγκ Κονγκ σε μια αγωγή όπου οι πιστωτές επιδιώκουν την ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας. Σε αυτό το σημείο, ο κ. Xu Jiayin θα μπορούσε να χάσει όλα τα περιουσιακά του στοιχεία εάν το δικαστήριο αποφανθεί υπέρ της διάλυσης της Evergrande.

Μόλις οι πιστωτές αρχίσουν να ρευστοποιούν περιουσιακά στοιχεία, οι μέτοχοι της Evergrande θα μπορούσαν να χάσουν τα πάντα. Η περιουσία του Xu Jiayin, κάποτε πλουσιότερου ανθρώπου της Κίνας, θα μπορούσε να μειωθεί στο μηδέν.

Από την άλλη πλευρά, εάν η συμφωνία είναι επιτυχής και ο κ. Xu Jiayin εξακολουθεί να κατέχει ηγετική θέση στην Evergrande, αυτός ο μεγιστάνας θα εξακολουθεί να έχει ένα μικρό αριθμό μετοχών και θα πρέπει να ξεκινήσει μια διαδικασία αναδιάρθρωσης χρέους που θα μπορούσε να διαρκέσει πολύ.

Επίσης, σύμφωνα με το Bloomberg, η σύζυγος του κ. Hua, κα Ding Yumei, κατονομάστηκε ως ανεξάρτητο τρίτο μέρος σε μια ενημερωτική ανακοίνωση τον Αύγουστο. Αυτό δείχνει ότι ο κ. Hua και η σύζυγός του έχουν πάρει διαζύγιο και έχουν διαιρέσει τα περιουσιακά τους στοιχεία.

Η Ντινγκ Γιουμέι κάποτε κατείχε το 6% της Evergrande. Στο απόγειό της, η σύζυγος του Σου ήταν επίσης δισεκατομμυριούχος. Με την πάροδο των ετών, η Ντινγκ έχει κερδίσει περισσότερα από 500 εκατομμύρια δολάρια σε μερίσματα.

Ο γίγαντας των ακινήτων έχει φιλοδοξίες στην αυτοκινητοβιομηχανία και πάθος για το ποδόσφαιρο.

Η Evergrande ιδρύθηκε το 1996 από τον δισεκατομμυριούχο Xu Jiayin και είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων στην Κίνα με αριθμούς που ξαφνιάζουν τους επενδυτές λόγω του ταχύτατου ρυθμού ανάπτυξής της με 1.300 έργα σε 280 πόλεις, 200.000 εργαζόμενους και έμμεση διατήρηση 3,8 εκατομμυρίων θέσεων εργασίας κάθε χρόνο.

Η Evergrande όχι μόνο έχει αναπτυχθεί εκρηκτικά στον τομέα των ακινήτων, αλλά έχει επεκταθεί και σε άλλους τομείς, όπως τα ηλεκτρικά οχήματα, ο τουρισμός, ο αθλητισμός , τα πάρκα αναψυχής, τα τρόφιμα και τα ποτά... Το 2020, η Evergrande αγόρασε μια ποδοσφαιρική ομάδα και έχτισε τη μεγαλύτερη σχολή ποδοσφαίρου στον κόσμο, με κόστος 185 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, και σχεδιάζει να κατασκευάσει το μεγαλύτερο γήπεδο ποδοσφαίρου στον κόσμο με συνολική επένδυση 1,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, χωρητικότητας 100.000 θεατών.

Με το κύρος ενός γίγαντα, η Evergrande συγκέντρωσε δεκάδες δισεκατομμύρια δολάρια όταν ανακοίνωσε την είσοδό της στον τομέα των ηλεκτρικών οχημάτων, παρά το γεγονός ότι δεν γνώριζε τίποτα για την τεχνολογία ή τα αυτοκίνητα. Η Evergrande ανακοίνωσε ότι η Evergrande NEV θα ξεπεράσει την Tesla, την νούμερο 1 εταιρεία ηλεκτρικών οχημάτων στον κόσμο , παρόλο που τα έσοδά της εξακολουθούν να είναι μηδενικά. Αυτή η εταιρεία ηλεκτρικών οχημάτων κάποτε αποτιμήθηκε σε έως και 120 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, διπλάσια από αυτήν της μητρικής της εταιρείας και υψηλότερη από τις μεγάλες παραδοσιακές αυτοκινητοβιομηχανίες όπως η Ford ή η General Motors.

Για πολλά χρόνια, η Evergrande επεκτείνει τις επενδύσεις της και απομακρύνεται από την κύρια δραστηριότητά της.

evergrandenex.jpg
Η Evergrande, επιβαρυμένη από χρέη, ενδέχεται να αναγκαστεί να σταματήσει την παραγωγή ηλεκτρικών αυτοκινήτων λόγω έλλειψης χρηματοδότησης.

Πτώση από το άλογο μετά από μια δεκαετία άνθησης των ακινήτων

Στο αποκορύφωμά του το 2017, ο Hui Ka-yin είχε καθαρή περιουσία 42 δισεκατομμυρίων δολαρίων, καθιστώντας τον όχι μόνο τον πλουσιότερο άνθρωπο στην Κίνα αλλά και τον δεύτερο πλουσιότερο άνθρωπο στην Ασία. Ο Hui έγινε πλούσιος χάρη σε μια δεκαετία άνθησης της αγοράς ακινήτων της Κίνας.

Ωστόσο, η κρίση στην αγορά ακινήτων τα τελευταία δύο χρόνια έχει προκαλέσει συνεχή προβλήματα στην Evergrande, η οποία έχει γίνει η πιο χρεωμένη εταιρεία ακινήτων στον κόσμο και βρίσκεται στα πρόθυρα της κατάρρευσης. Ο νέος Διευθύνων Σύμβουλος και ο Οικονομικός Διευθυντής της Evergrande συνελήφθησαν τον Σεπτέμβριο, ενώ η εταιρεία έχει επανειλημμένα ανακοινώσει την αδυναμία της να πραγματοποιήσει πληρωμές σε ομόλογα που λήγουν.

Σύμφωνα με το Reuters, μετά την αθέτηση πληρωμών το 2021, η Evergrande εξακολουθεί να προσπαθεί να πείσει τους πιστωτές να συμφωνήσουν σε ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης του εξωτερικού χρέους. Σύμφωνα με το σχέδιο που ανακοινώθηκε τον Μάρτιο, η Evergrande έχει υποβάλει πολλές προτάσεις, συμπεριλαμβανομένης της ανταλλαγής του τρέχοντος χρέους με μια νέα παρτίδα ομολόγων με πολύ μεγάλη διάρκεια 10-12 ετών.

Ωστόσο, η Evergrande πρόσφατα δεν κατάφερε να εκδώσει νέο χρέος.

Η Evergrande είναι ο μεγαλύτερος όμιλος ακινήτων της Κίνας, αλλά έχει περιέλθει σε κρίση από τα μέσα του 2021, όπως πολλές άλλες επιχειρήσεις ακινήτων στη χώρα.

Η πολιτική της κυβέρνησης του Πεκίνου να αυστηροποιήσει τον δανεισμό προς τις επιχειρήσεις ακινήτων, με στόχο τη διασφάλιση της ασφάλειας του τραπεζικού συστήματος και την αποφυγή μιας φούσκας ακινήτων, έχει προκαλέσει δυσκολίες στις επιχειρήσεις ακινήτων. Αυτή είναι η πολιτική των «τριών κόκκινων γραμμών» της κινεζικής κυβέρνησης.

Η Evergrande είναι γνωστή ως ένας όμιλος που χρησιμοποιεί τεράστια οικονομική μόχλευση για την ανάπτυξη έργων και την επιχειρηματική δραστηριότητα σε πολλούς τομείς. Το συνολικό χρέος αυτού του ομίλου ανέρχεται σε περίπου 340 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, που ισοδυναμεί με το 2% του ΑΕΠ της Κίνας.

Η βόμβα χρέους της Evergrande έχει επηρεάσει σοβαρά την κινεζική οικονομία . Έχει περιπλέξει την αναδιάρθρωση και τη διάσωση αυτού του ομίλου, η οποία διαρκεί τα τελευταία 2 χρόνια.

Η κυβέρνηση του Πεκίνου εξακολουθεί να διατηρεί μια πολιτική κοινής ευημερίας, περιορίζοντας την κλιμάκωση των τιμών των ακινήτων για να δημιουργήσει φθηνότερες κατοικίες για τον λαό. Ωστόσο, αυτή η πολιτική έχει επίσης δημιουργήσει μια σπάνια κρίση στη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία του κόσμου.

Πρόσφατα, η Κίνα τείνει να υποστηρίζει άλλες επιχειρήσεις ακινήτων, όπως την γιγαντιαία Country Garden... για να αποφύγει την πρόκληση μιας αλυσιδωτής κατάρρευσης.

Ξένοι επενδυτές στοιχημάτισαν απροσδόκητα στην επιχείρηση του δισεκατομμυριούχου Pham Nhat Vuong. Ξένοι επενδυτές στοιχημάτισαν απροσδόκητα στην επιχείρηση του δισεκατομμυριούχου Pham Nhat Vuong. Ο δείκτης VN-Index σημείωσε άνοδο μετά από προηγούμενη πτώση.