Ποιες επιχειρήσεις επενδύσεων σε έργα χρήσης γης υποχρεούνται να συμμετάσχουν σε υποβολή προσφορών;

Συνεπώς, το Διάταγμα αριθ. 115/2024 περιγράφει λεπτομερώς τα επενδυτικά έργα που χρησιμοποιούν γη, τα οποία πρέπει να οργανωθούν για υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης, χωρισμένα σε 2 ομάδες.

Πρώτον, επενδυτικά έργα που χρησιμοποιούν γη όπως ορίζεται στο σημείο α, παράγραφος 1, άρθρο 126 του νόμου περί γης. Πρόκειται για επενδυτικά έργα για την κατασκευή αστικών περιοχών· έργα σε αγροτικές οικιστικές περιοχές.

Το δεύτερο είναι ένα επενδυτικό έργο που χρησιμοποιεί γη όπως ορίζεται στο σημείο β, παράγραφος 1, άρθρο 126 του νόμου περί γης (Έργα σύμφωνα με τον νόμο περί διαχείρισης τομέων και αγρών).

Συγκεκριμένα, συμπεριλαμβανομένων επενδυτικών έργων στην κατασκευή εγκαταστάσεων επεξεργασίας οικιακών στερεών αποβλήτων, εγκαταστάσεων ύδρευσης, επενδύσεων σε κατασκευή αγορών, επενδύσεων σε χώρους ανάπαυσης και επενδύσεων σε κατασκευή αεροπορικών υπηρεσιών σε αεροδρόμια.

Επενδυτικά έργα στους τομείς της εκπαίδευσης , της υγείας, του πολιτισμού, του αθλητισμού και του περιβάλλοντος που υπόκεινται σε υποβολή προσφορών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ενθάρρυνσης της κοινωνικοποίησης, όταν υπάρχουν δύο ή περισσότεροι ενδιαφερόμενοι επενδυτές που εγγράφονται για την υλοποίησή τους.

Επενδυτικά έργα στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών· επενδύσεις στην ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών· επενδύσεις στην κατασκευή κατοικιών για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις, οι οποίες πρέπει να οργανωθούν για υποβολή προσφορών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης, όταν υπάρχουν δύο ή περισσότεροι ενδιαφερόμενοι επενδυτές που εγγράφονται για την υλοποίησή τους.

Επενδυτικά έργα για ιπποδρομίες και κυνοδρομίες, συμπεριλαμβανομένων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ιπποδρομιών και στοιχημάτων σε κυνοδρομίες που πρέπει να οργανώνονται με υποβολή προσφορών, κυνοδρομίες και διεθνές ποδόσφαιρο όταν υπάρχουν δύο ή περισσότεροι ενδιαφερόμενοι επενδυτές που εγγράφονται για την υλοποίησή τους, έχουν εγκριθεί κατ' αρχήν από τον Πρωθυπουργό .

Ένα επενδυτικό έργο για την κατασκευή ενός ενεργειακού έργου που πρέπει να υποβληθεί σε διαγωνισμό σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ηλεκτρικής ενέργειας είναι ένα έργο στο οποίο δύο ή περισσότεροι ενδιαφερόμενοι επενδυτές εγγράφονται για την υλοποίησή του.

Άλλα έργα που εμπίπτουν στις διατάξεις του άρθρου 79 και του άρθρου 126, σημείο β), παράγραφος 1, του περί Γης Νόμου.

Μια περιοχή στην πόλη Χο Τσι Μινχ (Φωτογραφία: Trinh Nguyen).

Σύμφωνα με τον δικηγόρο Pham Thanh Tuan, μαζί με το Διάταγμα 23/2024 που ορίζει ότι η επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων πρέπει να οργανώνεται μέσω υποβολής προσφορών σύμφωνα με τον νόμο περί βιομηχανίας και διαχείρισης τομέων, το Διάταγμα 115/2024 διαθέτει έναν νομικό μηχανισμό για την επιλογή επενδυτών σε όλους τους τομείς των κοινωνικών υποδομών, ιδίως στον τομέα των ακινήτων.

Αυτό θα ξεπεράσει τα νομικά «κενά» όταν δεν υπάρχει διαδικασία επιλογής επενδυτών για έργα σύμφωνα με τους νόμους που διέπουν τους τομείς και τους τομείς στο προηγούμενο Διάταγμα 25/2020.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm