Άτομα που ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες σε περιοχές που υπόκεινται στη ρύθμιση των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο επαρχίας

(Chinhphu.vn) - Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 45/2025/QD-TTg της 3ης Δεκεμβρίου 2025 του Πρωθυπουργού, η οποία ρυθμίζει τα θέματα ενοικίασης επίσημων κατοικιών σε περιοχές που υπόκεινται στη διευθέτηση των διοικητικών μονάδων σε επαρχιακό επίπεδο.

Οι δημόσιοι υπάλληλοι και οι υπάλληλοι του δημόσιου τομέα σε περιοχές που υπόκεινται στη ρύθμιση των διοικητικών μονάδων σε επαρχιακό επίπεδο είναι διατεθειμένοι να ενοικιάζουν διαμερίσματα.

Η παρούσα απόφαση ρυθμίζει τα θέματα ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών και τα πρότυπα κοινωνικών κατοικιών για στελέχη, δημόσιους υπαλλήλους και δημόσιους υπαλλήλους σε περιοχές που υπόκεινται στη διευθέτηση διοικητικών μονάδων σε επαρχιακό επίπεδο.

Άτομα που ενοικιάζουν δημόσιες κατοικίες

Σύμφωνα με αναφορές από τοπικές αρχές, το συνολικό δημόσιο ταμείο στέγασης για αξιωματούχους και δημόσιους υπαλλήλους είναι περίπου 260.667 ^τ.μ. , συμπεριλαμβανομένων 7 δημόσιων επαύλεων με εμβαδόν 1.890 ^τ.μ. , 3.462 μεζονέτες με εμβαδόν 166.421 ^τ.μ. και 1.688 διαμερισμάτων με εμβαδόν 92.356 ^τ.μ. , που εξυπηρετούν περίπου 4.500 αξιωματούχους και δημόσιους υπαλλήλους.

Σύμφωνα με αναφορές από 23 τοποθεσίες που υπόκεινται σε ρύθμιση επαρχιακών διοικητικών μονάδων, η ανάγκη για δημόσια στέγαση για αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και δημόσιους υπαλλήλους ανέρχεται σε περίπου 45.000 άτομα.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, τα άτομα που ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες περιλαμβάνουν:

- Τα άτομα που ενοικιάζουν δημόσιες κατοικίες βάσει του άρθρου 45, παράγραφος 1, σημείο ζ, του νόμου περί στέγασης του 2023 είναι στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι που πρέπει να μεταφέρουν τον χώρο εργασίας τους σε νέο πολιτικο -διοικητικό κέντρο σε περιοχές, με την επιφύλαξη της διευθέτησης των διοικητικών μονάδων σε επαρχιακό επίπεδο.

- Τα άτομα που αναφέρονται παραπάνω πρέπει να είναι σε περίπτωση που δεν έχουν ιδιόκτητη κατοικία ή έχουν κατοικία (συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών) με τη μικρότερη οδική απόσταση από την κατοικία τους έως τον χώρο εργασίας (συμπεριλαμβανομένων: κεντρικών γραφείων, υποκαταστημάτων ή αντιπροσωπειών του φορέα, οργανισμού) 10 χλμ. ή περισσότερο σε ορεινές περιοχές, απομακρυσμένες περιοχές με δύσκολες οικονομικές συνθήκες, παραμεθόριες περιοχές, νησιά και 30 χλμ. ή περισσότερο στις υπόλοιπες περιοχές.

Εσωτερικός εξοπλισμός για επίσημες κατοικίες έως 120 εκατομμύρια VND

Όσον αφορά τα πρότυπα για τον χώρο και τον εσωτερικό εξοπλισμό των επίσημων κατοικιών, η απόφαση αριθ. 45/2025/QD-TTg ορίζει ότι οι Προϊστάμενοι Τμημάτων, οι Αναπληρωτές Προϊστάμενοι Τμημάτων και οι αντίστοιχοι, οι δημόσιοι υπάλληλοι και οι δημόσιοι υπάλληλοι σε περιοχές που υπόκεινται στη ρύθμιση των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο επαρχίας είναι υποχρεωμένοι να ενοικιάζουν έναν από τους δύο τύπους επίσημων κατοικιών, όπως:

- Ένα διαμέρισμα με ωφέλιμη επιφάνεια από 45 ^τ.μ. έως κάτω από 60 ^τ.μ. έχει σχεδιαστεί ως κλειστός χώρος διαβίωσης, με έναν ή περισσότερους διαφορετικούς λειτουργικούς χώρους όπως: Σαλόνι, υπνοδωμάτια, τραπεζαρία, κουζίνα, τουαλέτα, μπαλκόνι ή χαγιάτι.

- Το σπίτι έχει ωφέλιμη επιφάνεια από 48 ^τ.μ. έως κάτω από 60 ^τ.μ. , είναι χτισμένο σε 1όροφο στιλ με πολλά σπίτια κοντά το ένα στο άλλο, και κάθε σπίτι διαθέτει κλειστή βοηθητική κατασκευή.

Ο μέγιστος προϋπολογισμός για εσωτερικό εξοπλισμό για την προαναφερθείσα επίσημη κατοικία είναι 120 εκατομμύρια VND.

Η Απόφαση αναφέρει σαφώς ότι το Υπουργείο Κατασκευών είναι υπεύθυνο για την καθοδήγηση, την επιθεώρηση και την παρότρυνση των τοπικών αρχών σε όλη τη χώρα να εφαρμόσουν την παρούσα Απόφαση.

Οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων είναι υπεύθυνες για την κατανομή κεφαλαίων από τους τοπικούς προϋπολογισμούς για επενδύσεις σε κατασκευές, ανακαινίσεις, επισκευές και αγορά εσωτερικού εξοπλισμού για δημόσιες κατοικίες σύμφωνα με τους κανονισμούς· για την καθοδήγηση της ανάπτυξης, της διαχείρισης και της διευθέτησης των δημόσιων κατοικιών προς ενοικίαση και για τη μετατροπή της λειτουργίας των πλεοναζόντων στεγαστικών κεφαλαίων σε δημόσιες κατοικίες στην περιοχή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης και σύμφωνα με τις πραγματικές συνθήκες της περιοχής.

Χρειάζεται μια πολιτική δημόσιας στέγασης που να δημιουργεί τις συνθήκες ώστε οι αξιωματούχοι να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους και να εργαστούν με ηρεμία.

* Ο νόμος περί στέγασης του 2023 ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση και τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2024, στον οποίο το άρθρο 45, παράγραφος 1, σημείο β), ορίζει τα θέματα ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών ως εξής: «β) Τα στελέχη και οι δημόσιοι υπάλληλοι των υπηρεσιών του Κόμματος, του Κράτους, των κοινωνικοπολιτικών οργανώσεων... κινητοποιούνται, εναλλάσσονται, αποσπώνται από κεντρικές υπηρεσίες για να εργαστούν σε τοπικές αρχές ή από τη μία τοποθεσία στην άλλη για να κατέχουν τη θέση του Αναπληρωτή Διευθυντή Τμήματος και ισότιμη ή υψηλότερη θέση».

Ωστόσο, μετά τη συγχώνευση των επαρχιακών διοικητικών μονάδων, πολλοί δημόσιοι υπάλληλοι και υπάλληλοι με θέσεις ισοδύναμες με επικεφαλής τμημάτων και ισοδύναμες ή χαμηλότερες, αναγκάστηκαν να μεταφέρουν τους χώρους εργασίας τους από την παλιά τοποθεσία στο νέο πολιτικο-διοικητικό κέντρο, γεγονός που δυσκόλευε τη σταθεροποίηση της κατοικίας τους για εργασία με ηρεμία, σπαταλώντας χρόνο και επιβαρύνοντας με πολλά έξοδα.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Στέγασης του 2023, οι αξιωματούχοι πρέπει να μετατίθενται, να εναλλάσσονται ή να αποσπώνται από μια τοποθεσία σε άλλη για να είναι επιλέξιμοι για ενοικίαση δημόσιας στέγασης. Ωστόσο, μετά τη συγχώνευση και την ενοποίηση ορισμένων επαρχιών, το νέο πολιτικο-διοικητικό κέντρο της επαρχίας θα αλλάξει, επομένως, οι αξιωματούχοι των τμημάτων και των παραρτημάτων θα πρέπει να εργάζονται στο νέο πολιτικο-διοικητικό κέντρο και θα αναδιοργανώνουν τις θέσεις τους στην ίδια τοποθεσία, χωρίς να μετατίθενται, να εναλλάσσονται ή να αποσπώνται σε άλλη τοποθεσία.

Έτσι, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης, τα στελέχη και οι δημόσιοι υπάλληλοι με τίτλο Αναπληρωτή Διευθυντή Τμήματος και ισότιμο ή υψηλότερο, οι οποίοι κινητοποιούνται, εναλλάσσονται ή αποσπώνται από κεντρικές υπηρεσίες για να εργαστούν σε τοπικές περιφέρειες ή από μια τοποθεσία σε άλλη, δικαιούνται να επωφεληθούν από την πολιτική δημόσιας στέγασης· ενώ τα στελέχη, οι δημόσιοι υπάλληλοι και οι δημόσιοι υπάλληλοι σε επαρχίες που υπόκεινται σε διευθέτηση διοικητικών μονάδων δεν δικαιούνται να ενοικιάσουν δημόσιες κατοικίες.

Συνεπώς, είναι απαραίτητο να υπάρχει μια πολιτική για τις κοινωνικές κατοικίες, η οποία θα δημιουργεί συνθήκες ώστε οι αξιωματούχοι να σταθεροποιούν τη ζωή τους και να εργάζονται με ψυχική ηρεμία.

Φουόνγκ Νι

Πηγή: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm