Το πακέτο κοινωνικής στέγασης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND έχει εκταμιεύσει μόνο 105 δισεκατομμύρια VND. Γιατί είναι αργό;

[διαφήμιση_1]

29 Οκτωβρίου 2023 08:32 Νχατ Λινχ Εκτύπωση άρθρου

ANTD.VN - Σύμφωνα με την έκθεση της Κρατικής Τράπεζας, το πρόγραμμα δανείων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών (πακέτο πίστωσης 120.000 δισεκατομμυρίων VND) μόλις εκταμιεύτηκε από την BIDV και την Agribank, σχεδόν 105 δισεκατομμύρια VND για 3 έργα στις επαρχίες Phu Tho, Quang Ninh και Bac Ninh.

Τέσσερις κρατικές εμπορικές τράπεζες ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) έχουν εγγραφεί για να συμμετάσχουν με ποσό περίπου 30.000 δισεκατομμυρίων VND η καθεμία. Επιπλέον, η Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) έχει εγγραφεί με ποσό 5.000 δισεκατομμυρίων VND. Η Κρατική Τράπεζα δήλωσε ότι όλες οι συμμετέχουσες τράπεζες έχουν εκδώσει εσωτερικές διαδικασίες με γραπτές οδηγίες για την ομοιόμορφη εφαρμογή του προγράμματος σε όλο το σύστημα.

Ως αποτέλεσμα, επί του παρόντος, 18/63 Επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές έχουν στείλει έγγραφα στην Κρατική Τράπεζα με τα οποία ανακοινώνουν τον κατάλογο των έργων που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα με 43 έργα και 3 Επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές έχουν ανακοινώσει στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) με 9 έργα. Η συνολική ζήτηση δανείων για αυτά τα 52 έργα υπερβαίνει τα 27.000 δισεκατομμύρια VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Η εκταμίευση του πακέτου κοινωνικής στέγασης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND εξακολουθεί να είναι αργή.

Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ, η αργή εκταμίευση του πακέτου πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND οφείλεται σε πολλούς λόγους. Μεταξύ αυτών, η προσφορά κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να είναι περιορισμένη, ενώ πολλές περιοχές δεν έχουν ανακοινώσει τον κατάλογο των έργων κοινωνικής στέγασης, εργατικής στέγασης και ανακαίνισης και ανακατασκευής διαμερισμάτων στην περιοχή, ως βάση για την πρόσβαση των τραπεζών στα έργα.

Ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης δεν είναι πολύ ελκυστικά για τους αγοραστές κατοικιών λόγω της εξάρτησης από πτυχές του έργου, όπως η γεωγραφική θέση, οι υποδομές κ.λπ. Επιπλέον, οι πολιτικές και οι μηχανισμοί σχετικά με τη γη και τα περιθώρια κέρδους δεν είναι ελκυστικοί και δεν έχουν προσελκύσει επιχειρήσεις να επενδύσουν στην ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.

Επιπλέον, ορισμένοι επενδυτές έχουν καθοδηγηθεί από πιστωτικά ιδρύματα σχετικά με τις διαδικασίες δανεισμού, αλλά δεν έχουν ακόμη εκπληρώσει τους όρους δανείου όπως ορίζονται. Οι ισχύοντες κανονισμοί σχετικά με τους όρους αγοράς κοινωνικής κατοικίας δέχονται επίσης πολλά σχόλια, όπως: Οι όροι διαμονής και εισοδήματος για τη μη καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν είναι πλέον κατάλληλοι στο πλαίσιο των συνεχώς αυξανόμενων τιμών των κατοικιών.

Προκειμένου να διευκολυνθούν τα πιστωτικά ιδρύματα στην αποτελεσματική εφαρμογή πιστωτικών προγραμμάτων και πολιτικών, εκτός από τις προσπάθειες του τραπεζικού τομέα, η Κρατική Τράπεζα ζήτησε επίσης από το Υπουργείο Κατασκευών να καταρτίσει και να ανακοινώσει έναν κατάλογο επιλέξιμων έργων για τις εμπορικές τράπεζες, ώστε να αναζητήσουν και να εξετάσουν τη χορήγηση δανείων σύμφωνα με τα καθήκοντα που τους έχουν ανατεθεί στο Ψήφισμα 33/NQ-CP.

Ταυτόχρονα, τα υπουργεία και οι κλάδοι εξετάζουν, τροποποιούν ή υποβάλλουν στις αρμόδιες αρχές τροποποιήσεις σχετικά νομικά έγγραφα για την άρση των νομικών εμποδίων, διαδικασιών και διεργασιών στις επενδύσεις και την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών, την αύξηση της προσφοράς αυτού του τομέα ακινήτων στην αγορά και την κάλυψη των πραγματικών αναγκών του λαού.

Υπάρχουν αποτελεσματικές λύσεις για την προώθηση της ανάπτυξης και την προσέλκυση ποικίλων πηγών επενδυτικού κεφαλαίου στην αγορά ακινήτων, όπως η χρηματιστηριακή αγορά, τα εταιρικά ομόλογα, οι άμεσες ξένες επενδύσεις...

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων να ανακοινώσουν επειγόντως τον κατάλογο των έργων κοινωνικής στέγασης, εργατικής στέγασης και έργων ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών, σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου Κατασκευών στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 1551/BXD-QLN, τόσο ως προς το περιεχόμενο όσο και ως προς τη μορφή της ανακοίνωσης.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής