Η εποχή των επενδύσεων σε ακίνητα τελείωσε, η «χρυσή βίζα» της Πορτογαλίας προσελκύει κεφάλαια για τον πολιτισμό και τη γεωργία

Το πρόγραμμα «χρυσής βίζας» της Πορτογαλίας δίνει νέα πνοή σε πολιτιστικά, γεωργικά και επενδυτικά έργα, μετά τον τερματισμό του αμφιλεγόμενου σχεδίου επενδύσεων σε ακίνητα από τη χώρα.

Η ταμειακή ροή από τις «χρυσές βίζες» βοήθησε την Πορτογαλία να αναβιώσει ένα μουσείο κλασικών αυτοκινήτων και αντικειμένων από τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο - Φωτογραφία: BLOOMBERG

Η Χρυσή Βίζα αναβιώνει ένα μουσείο κλασικών αυτοκινήτων

Στην ορεινή πόλη Καραμούλο, στην κεντρική Πορτογαλία, το Μουσείο Καραμούλο, το οποίο εκθέτει vintage αυτοκίνητα, έργα τέχνης και αντικείμενα από τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο, δυσκολεύτηκε να παραμείνει ανοιχτό λόγω έλλειψης επισκεπτών, με τα έσοδα να καλύπτουν μόλις το κόστος.

Το σημείο καμπής έρχεται στο τέλος του 2023, όταν το μουσείο επιτρέπεται να δέχεται δωρεές μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα».

Σε μόλις δύο χρόνια, συγκέντρωσε περισσότερα από 20 εκατομμύρια ευρώ (σχεδόν 23,4 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) από επενδυτές στις ΗΠΑ, την Κίνα και πολλές άλλες χώρες.

Σύμφωνα με το Bloomberg News, αυτά τα χρήματα βοηθούν το μουσείο να επισκευάσει τις υποδομές του, να αγοράσει περισσότερα σπάνια κλασικά αυτοκίνητα όπως η Bugatti 35B και η Lamborghini Miura P400 SV, και να οργανώσει ένα μεγάλης κλίμακας φεστιβάλ αυτοκινήτων που προσελκύει δεκάδες χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο.

Από ένα μικρό έργο όπως το Caramulo, η πορτογαλική κυβέρνηση ελπίζει να αναπαράγει το μοντέλο προσέλκυσης βιώσιμων κεφαλαίων μέσω του προγράμματος «χρυσής βίζας».

Συζήτηση για τη μακροπρόθεσμη αποτελεσματικότητα

Η «χρυσή βίζα», η οποία τέθηκε σε ισχύ το 2012 εν μέσω της οικονομικής κρίσης, επιτρέπει στους αλλοδαπούς να αποκτήσουν άδεια παραμονής εάν επενδύσουν τουλάχιστον 500.000 ευρώ (σχεδόν 585.000 δολάρια ΗΠΑ) σε ακίνητα.

Ωστόσο, αυτή η πολιτική έχει επικριθεί επειδή προκάλεσε την εκτόξευση των τιμών των κατοικιών στην πρωτεύουσα Λισαβόνα και στην πόλη Πόρτο (βόρεια Πορτογαλία), αναγκάζοντας χιλιάδες ανθρώπους να βγουν στους δρόμους για να διαμαρτυρηθούν.

Από το 2023, η πορτογαλική κυβέρνηση έχει καταργήσει την κατηγορία των ακινήτων, χορηγώντας βίζες μόνο σε άτομα που δωρίζουν τουλάχιστον 200.000 ευρώ (σχεδόν 234.000 δολάρια ΗΠΑ) στον πολιτισμό ή επενδύουν 500.000 ευρώ σε εγχώρια κεφάλαια.

Χάρη σε αυτό, μόνο το 2024, ο αριθμός των εκδοθεισών θεωρήσεων αυξήθηκε κατά 72%, φτάνοντας στο ιστορικό υψηλό των σχεδόν 5.000 θεωρήσεων.

Ωστόσο, οι ειδικοί εξακολουθούν να συζητούν εάν αυτή η ροή κεφαλαίων θα αποφέρει μακροπρόθεσμα οφέλη. Πολλές απόψεις λένε ότι η κυβέρνηση θα πρέπει να ρυθμίσει τα χρήματα σε βασικούς τομείς όπως η υγειονομική περίθαλψη, η εκπαίδευση ή η οικονομικά προσιτή στέγαση - «σημεία συμφόρησης» της οικονομίας .

Από την έναρξή του, το πρόγραμμα έχει προσελκύσει περισσότερα από 7 δισεκατομμύρια ευρώ (πάνω από 8,1 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), τα περισσότερα από τα οποία έχουν διοχετευτεί σε ακίνητα, συμβάλλοντας στη μετατροπή της Λισαβόνας σε μία από τις πιο δημοφιλείς αγορές της Ευρώπης.

Ενώ πολλές χώρες όπως η Ισπανία, η Ιρλανδία και η Ολλανδία έχουν ακυρώσει παρόμοια προγράμματα, η Πορτογαλία τα διατήρησε, επιβεβαιώνοντας ότι θα τα προσαρμόσει για να διασφαλίσει «οικονομική και κοινωνική δικαιοσύνη».

Επί του παρόντος, οι επενδυτές επιλέγουν κυρίως να επενδύσουν μέσω εγχώριων κεφαλαίων, από μετοχές, ομόλογα έως γεωργία και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

Για παράδειγμα, το Ίδρυμα Pela Terra έχει συγκεντρώσει 75 εκατομμύρια ευρώ (περίπου 87,7 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) για την καλλιέργεια αμυγδάλων και ελιών, οι οποίες είναι και οι δύο κερδοφόρες και δημιουργούν θέσεις εργασίας για τους ανθρώπους στις αγροτικές περιοχές.

Μερικοί επενδυτές επιλέγουν να κάνουν δωρεές αντί να επενδύσουν για να συνδεθούν με τις τοπικές κοινότητες. Ο James Davis, Αμερικανός γεωλόγος, δώρισε 250.000 ευρώ (πάνω από 292.000 δολάρια) στο Ίδρυμα Ricardo Espírito Santo Silva, το οποίο διατηρεί τις παραδοσιακές χειροτεχνίες της Λισαβόνας.

«Τα χρήματα μπορεί να έχουν χαθεί, αλλά η αξία που προσφέρουν θα διαρκέσει για πάντα», είπε.

Παρά την αντιπαράθεση, το πρόγραμμα «χρυσής βίζας» βοηθά στην αναβίωση απομακρυσμένων περιοχών όπως το Καραμούλο, όπου το διεθνές κεφάλαιο όχι μόνο δίνει ζωή σε ένα μουσείο κλασικών αυτοκινήτων, αλλά συμβάλλει και στη διατήρηση των αναμνήσεων και της ταυτότητας για τις μελλοντικές γενιές.

Τριέου Φουόνγκ

Πηγή: https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm