Το σχέδιο τροποποιημένου νόμου περί στέγασης δεν περιλαμβάνει διατάξεις για την ορισμένης διάρκειας ιδιοκτησία διαμερισμάτων.

[διαφήμιση_1]

(HNMO) - Συνεχίζοντας το πρόγραμμα της πέμπτης συνόδου της 15ης Εθνοσυνέλευσης, το πρωί της 19ης Ιουνίου, ο Υπουργός Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi δέχθηκε και διευκρίνισε ορισμένα ζητήματα που έθεσαν οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο) και τον νόμο για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων (τροποποιημένο).

Επισκόπηση της πρωινής συνεδρίας στις 19 Ιουνίου.

Όσον αφορά το πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης, ο Υπουργός δήλωσε ότι, παρόλο που το πεδίο εφαρμογής και των δύο νομοσχεδίων αφορά και κτίρια μικτής χρήσης, ο τροποποιημένος Νόμος περί Στέγασης ρυθμίζει μόνο ζητήματα που σχετίζονται με τη διαχείριση και χρήση κτιρίων μικτής χρήσης που περιλαμβάνουν κατοικίες. Το σχέδιο του τροποποιημένου Νόμου περί Ακινήτων ρυθμίζει ζητήματα που σχετίζονται με δραστηριότητες επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών και άλλων κτιρίων. Συνεπώς, το πεδίο εφαρμογής των δύο νομοσχεδίων δεν επικαλύπτεται.

Σύμφωνα με τον Υπουργό, το σχέδιο νόμου περί στέγασης (τροποποιημένο) ρυθμίζει μόνο τις πολιτικές ανάπτυξης κατοικιών γενικά και την ανάπτυξη διαφόρων τύπων κατοικιών, όπως εμπορικές κατοικίες, κοινωνικές κατοικίες, δημόσιες κατοικίες και κατοικίες επανεγκατάστασης. Το περιεχόμενο που σχετίζεται με τις κατασκευαστικές δραστηριότητες έχει παραπεμφθεί στον νόμο περί κατασκευών. Επομένως, στην πράξη, η εφαρμογή του νόμου περί στέγασης και του νόμου περί κατασκευών δεν είναι ανάμεικτη.

Ο Υπουργός Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi αναγνώρισε και διευκρίνισε διάφορα ζητήματα που έθεσαν οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης .

Όσον αφορά την πολιτική ιδιοκτησίας κατοικιών, η Κυβέρνηση υπέβαλε έκθεση στη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την επιλογή συμπερίληψης διατάξεων για την περιορισμένη διάρκεια ιδιοκτησίας πολυκατοικιών στο σχέδιο τροποποίησης του νόμου. Η καταληκτική δήλωση της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης χαρακτήρισε το ζήτημα αυτό ως ένα εξαιρετικά ευαίσθητο ζήτημα με σημαντικό κοινωνικό αντίκτυπο και ανεπίλυτες διαφωνίες. Ως εκ τούτου, η συντακτική υπηρεσία υπέβαλε πρόταση ζητώντας από την Κυβέρνηση να αποδεχθεί τη γνώμη της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης να μην συμπεριληφθούν διατάξεις για την περιορισμένη διάρκεια ιδιοκτησίας πολυκατοικιών στο σχέδιο τροποποιημένου νόμου περί στέγασης προς εξέταση από την Εθνοσυνέλευση.

Ωστόσο, το σχέδιο νόμου έχει προσθέσει διευκρινίσεις σχετικά με τη διάρκεια ζωής των πολυκατοικιών, τις περιπτώσεις κατεδάφισης, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών κατά τη μετεγκατάσταση, την κατεδάφιση και τη συνεισφορά κεφαλαίων για την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, και έχει διευκρινίσει τις ευθύνες των εμπλεκόμενων μερών κατά την κατεδάφιση, την ανακαίνιση ή την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, ώστε να παρέχει μια βάση για τον χειρισμό, την επίλυση και την αντιμετώπιση των τρεχουσών δυσκολιών και εμποδίων. Η συντακτική υπηρεσία θα μελετήσει τις απόψεις των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης και θα υποβάλει έκθεση στην αρμόδια αρχή για να ζητήσει τη γνώμη της Εθνοσυνέλευσης.

Ο Υπουργός Nguyen Thanh Nghi εξήγησε επίσης την πρόταση για αναθεώρηση των κανονισμών σχετικά με τους όρους, τον αριθμό και τους τύπους κατοικιών που μπορούν να κατέχουν οι αλλοδαποί, ώστε να αποφευχθεί η επίδραση στις στεγαστικές ανάγκες των εγχώριων πολιτών και να διασφαλιστεί η εθνική ασφάλεια και άμυνα. Συνεπώς, η συντακτική υπηρεσία θα συντονιστεί με την αναθεωρητική υπηρεσία για τη διεξαγωγή εμπεριστατωμένης έρευνας, δηλώνοντας σαφώς ότι είναι σύμφωνη με την πολιτική του Κόμματος και σύμφωνη με τους σχετικούς νομικούς κανονισμούς.

Σύνεδροι που παρευρέθηκαν στην πρωινή συνεδρίαση στις 19 Ιουνίου.

Ο Υπουργός Nguyen Thanh Nghi αναφέρθηκε επίσης στο ζήτημα που έθεσαν οι αντιπρόσωποι σχετικά με τους κανονισμούς χρήσης γης για την ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών. Η συντακτική υπηρεσία σχεδιάζει να υποβάλει έκθεση στην κυβέρνηση για να ενσωματώσει τις απόψεις των αντιπροσώπων και να συνεχίσει την έρευνα και τη βελτίωση αυτών των κανονισμών, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια με τον τροποποιημένο νόμο περί γης.

«Όσον αφορά την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών, η συντακτική υπηρεσία θα υποβάλει έκθεση στην κυβέρνηση για την περαιτέρω εξέταση και διευκρίνιση του σχετικού περιεχομένου, συμπεριλαμβανομένων των γνωμοδοτήσεων των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, ώστε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και να επιταχυνθεί η υλοποίηση των έργων ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών», δήλωσε ο Υπουργός.

Όσον αφορά τις πολιτικές ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης, η δυνατότητα στις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές να αποφασίζουν το ποσοστό των εσόδων από τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης των εμπορικών κατοικιών και των αστικών περιοχών εντός της δικαιοδοσίας τους είναι σύμφωνη με την πραγματικότητα και τους σχετικούς νόμους. Ωστόσο, η συντακτική υπηρεσία σχεδιάζει να υποβάλει έκθεση στην Κυβέρνηση για εξέταση και θα το ενσωματώσει στο σχέδιο νόμου κατά τη διαδικασία οριστικοποίησης, ορίζοντας μόνο ένα ορισμένο ποσοστό εντός του τοπικού προϋπολογισμού, χωρίς να προσδιορίζει ποσοστό των εσόδων από τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης των εμπορικών κατοικιών και των αστικών έργων κατασκευής.

Ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Khac Dinh έκανε τις τελικές παρατηρήσεις κατά τη διάρκεια της συζήτησης.

Ολοκληρώνοντας τη συζήτηση, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Khac Dinh δήλωσε ότι η πλειοψηφία των αντιπροσώπων εξέφρασε υψηλή συναίνεση σε πολλές πτυχές του νομοσχεδίου, ενώ παράλληλα προσέφερε ειλικρινή και ειλικρινή σχόλια σε πολλά ζητήματα, αναλύοντας και αξιολογώντας σε βάθος τα υπάρχοντα προβλήματα και εμπόδια και διατυπώνοντας πολλές συστάσεις για τη βελτίωση του νομοσχεδίου. Μετά τη συνεδρίαση, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης θα δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες να συνθέσουν πλήρως τις απόψεις, να διεξάγουν περαιτέρω έρευνα και ανάλυση, να παρέχουν εξηγήσεις και να συνεχίσουν να διοργανώνουν συνέδρια και εργαστήρια για τη συλλογή σχολίων, καθώς και να διοργανώνουν εξειδικευμένες συνδιασκέψεις αντιπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης για την περαιτέρω βελτίωση του νομοσχεδίου.

[διαφήμιση_2]
Πηγή