Λαμ Ντονγκ: Τελευταίες εξελίξεις στην αποζημίωση "0 VND" για γη στο Βιομηχανικό Πάρκο Son My I

Ο εκπρόσωπος της Λαϊκής Εισαγγελίας της επαρχίας Λαμ Ντονγκ ζήτησε από το Δικαστικό Συμβούλιο να κάνει δεκτό το αίτημα αγωγής της Dai Thuan Phat Trading Company Limited στην υπόθεση αποζημίωσης «0 VND» για γη στο Βιομηχανικό Πάρκο Son My I.

Το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ θα ανακοινώσει την ετυμηγορία στην υπόθεση αποζημίωσης "0 VND" για γη στο Βιομηχανικό Πάρκο Son My I, την οποία κινήθηκε από την εταιρεία Dai Thuan Phat στις 27 Οκτωβρίου.

Το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ ξεκίνησε δίκη για την υπόθεση «Καταγγελία κατά διοικητικών αποφάσεων σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση κατά την ανάκτηση γης» που έλαβε χώρα στο Βιομηχανικό Πάρκο Son My I.

Σύμφωνα με το έγγραφο, η Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) υπέβαλε αγωγή, ζητώντας από το Λαϊκό Δικαστήριο να ακυρώσει την απόφαση αριθ. 509/QD-UBND της 20ής Μαρτίου 2025 της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Ham Tan σχετικά με την έγκριση του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης (BTHT-TDC) για την υλοποίηση του έργου του Βιομηχανικού Πάρκου Son My I. Να υποχρεώσει τη Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Tan και τη Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan (παλαιά) να εκτελούν σωστά τα καθήκοντά τους και τα δημόσια καθήκοντά τους σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Συγκεκριμένα: Οργάνωση για την αναθεώρηση και τον επανυπολογισμό ολόκληρου του σχεδίου αποζημίωσης και επανεγκατάστασης για την εταιρεία Dai Thuan Phat· διασφάλιση της πλήρους συμμόρφωσης με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024, του Διατάγματος αριθ. 88/2024/ND-CP και των σχετικών εγγράφων, διασφάλιση των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των επιχειρήσεων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αποζημίωσης και επανεγκατάστασης, όταν ανακτηθεί γη για αυτήν τη μονάδα.

Οι λίμνες υδατοκαλλιέργειας επενδύθηκαν πριν από πολλά χρόνια σε γη της εταιρείας Dai Thuan Phat. Φωτογραφία: Thac Hieu

Πριν από την προσφυγή στην υπόθεση, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ έλαβε τα απαραίτητα μέτρα. Συγκεκριμένα, στις 25 Ιουλίου, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ προήδρευσε σε διάλογο μεταξύ των μερών, με σκοπό την επίτευξη συμφωνίας σχετικά με τον τρόπο επίλυσης της υπόθεσης. Ωστόσο, ο διάλογος διαμεσολάβησης απέτυχε, επειδή τα μέρη εξακολουθούσαν να εμμένουν στις απόψεις τους.

Στη συνέχεια, στις 29 Ιουλίου 2025, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ διεξήγαγε «επιτόπια εξέταση και αξιολόγηση». Στις 16 Σεπτεμβρίου, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ συνέχισε τον διάλογο. Ωστόσο, ο κατηγορούμενος και το άτομο με σχετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις απουσίαζαν.

Το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ προγραμμάτισε τη δίκη για τις 22 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, η δίκη αναβλήθηκε και επαναπρογραμματίστηκε για τις 17 Οκτωβρίου.

Η απόφαση αποζημίωσης και στήριξης που εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Tan δείχνει ότι το ποσό αποζημίωσης γης για την εταιρεία Dai Thuan Phat είναι 0 VND. Φωτογραφία: Quang Phuong

Στη δίκη της 17ης Οκτωβρίου, η συζήτηση διευκρίνισε τη νομιμότητα και τις ευθύνες των εμπλεκομένων μερών στην έκδοση της Απόφασης Αρ. 509/QD-UBND με ημερομηνία 20 Μαρτίου 2025 της Λαϊκής Επιτροπής της πρώην περιφέρειας Ham Tan.

Η επιχείρηση παρουσίασε τη γνώμη της, ελπίζοντας ότι το Δικαστικό Συμβούλιο θα εξετάσει πλήρως τη νομική βάση για να εκδώσει μια δίκαιη και αντικειμενική κρίση, διασφαλίζοντας την ορθότητα και την πληρότητα των επενδύσεων που είχε πραγματοποιήσει η επιχείρηση στη γη πριν από την απόφαση για την ανάκτηση της γης.

Στο δικαστήριο, βάσει νομικών λόγων και σχετικών εγγράφων, ο εκπρόσωπος της Λαϊκής Εισαγγελίας της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ πρότεινε την ακύρωση της απόφασης αριθ. 509/QD-UBND της 20ής Μαρτίου 2025 της Λαϊκής Επιτροπής της παλιάς περιφέρειας Χαμ Ταν και την αποδοχή των αγωγών της εταιρείας Dai Thuan Phat.

Το συμβούλιο των δικαστών έκρινε ότι η υπόθεση περιείχε πολλές περίπλοκες λεπτομέρειες, επομένως ο χρόνος της σύσκεψης θα παραταθεί. Η δίκη έχει προγραμματιστεί να ανακοινώσει την ετυμηγορία στις 8:00 π.μ. στις 27 Οκτωβρίου.

Μια γεννήτρια στο οικόπεδο της εταιρείας Dai Thuan Phat διαπιστώθηκε ότι ήταν σκουριασμένη εδώ και πολλά χρόνια. Φωτογραφία: Quang Phuong

Σύμφωνα με τη δικογραφία, η εταιρεία Dai Thuan Phat είναι ιδιοκτήτρια δύο έργων στην κοινότητα Son My, στην περιφέρεια Ham Tan (νυν κοινότητα Son My, στην επαρχία Lam Dong), με συνολική έκταση άνω των 86.200 τετραγωνικών μέτρων (γη που παραχωρήθηκε από την επαρχία Binh Thuan το 2004 και το 2005). Και τα δύο έργα έχουν μίσθωση γης 49 ετών.

Από την έκταση γης που έχει διατεθεί, μόνο ένα μέρος είναι καθαρή γη. Στο Έργο Οικολογικής Φύτευσης Δάσους, υπάρχουν περισσότερα από 1.200 τ.μ. γης που διαχειρίζονται και χρησιμοποιούνται από νοικοκυριά και ιδιώτες. Η εταιρεία Dai Thuan Phat πρέπει να διαπραγματευτεί, να αποδεχτεί τη μεταβίβαση και να αποζημιώσει αυτήν την έκταση γης. Επιπλέον, για να διασφαλιστεί η συνέχεια στην υλοποίηση του έργου εκτροφής γαρίδας και να αποφευχθεί η διαίρεση της περιοχής παραγωγής... Η εταιρεία δέχεται επίσης να διαπραγματευτεί αποζημιώσεις και να αποδεχτεί τη μεταβίβαση γης από άτομα εντός και εκτός των ορίων του έργου, συνολικής έκτασης 13.000 τ.μ., αυξάνοντας τη συνολική έκταση του έργου στα 24.506 τ.μ.

Η συνολική πραγματική έκταση γης που διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί η εταιρεία Dai Thuan Phat στα δύο παραπάνω έργα είναι μεγαλύτερη από 99.264 τετραγωνικά μέτρα.

Μια λίμνη υδατοκαλλιέργειας στην γη της εταιρείας Dai Thuan Phat επενδύθηκε σωστά, αλλά προς το παρόν είναι εγκαταλελειμμένη και υποβαθμισμένη. Φωτογραφία: Quang Phuong

Τον Δεκέμβριο του 2011, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan εξέδωσε απόφαση για την ανάκτηση περισσότερων από 100.800 τετραγωνικών μέτρων γης που είχε ενοικιάσει η εταιρεία Dai Thuan Phat για την υλοποίηση του έργου του βιομηχανικού πάρκου Son My I.

Η εταιρεία Dai Thuan Phat δήλωσε ότι μόλις στις 20 Μαρτίου 2025 η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Tan εξέδωσε την απόφαση αριθ. 509/QD-UBND, εγκρίνοντας το σχέδιο BTHT-TDC για την εταιρεία. Συνεπώς, η συνολική αποζημίωση και στήριξη για την εταιρεία ανέρχεται σε 286 εκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων: αποζημιώσεων για περιουσιακά στοιχεία άνω των 271 εκατομμυρίων VND και κόστους μετακίνησης περιουσιακών στοιχείων ύψους 15 εκατομμυρίων VND. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην παραπάνω απόφαση, η αποζημίωση για περισσότερα από 87.500m2 (πάνω από 8,7 εκτάρια) ανακτημένης γης υδατοκαλλιέργειας είναι 0 VND και το υπόλοιπο «κόστος επένδυσης σε γη» είναι 0 VND.

Η εταιρεία Dai Thuan Phat δεν συμφωνεί με το παραπάνω επίπεδο αποζημίωσης, επειδή εκτός από την έκταση γης που της έχει παραχωρηθεί, η εταιρεία μεταβίβασε επίσης 13.000 τετραγωνικά μέτρα γης από τους κατοίκους. Η εταιρεία πιστεύει ότι η αποζημίωση για γη στα 0 VND είναι παράλογη. Επιπλέον, η εταιρεία δεν αποζημιώνεται για το τεράστιο επενδυτικό κόστος που έχει δαπανήσει. Η κατάσχεση προκαλεί τον τερματισμό των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και δεν χορηγείται αντικατάσταση παραγωγικής γης... αλλά καμία αποζημίωση ή υποστήριξη δεν είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς.

Η έκδοση της απόφασης έγκρισης του σχεδίου BTHT-TDC δεν βασίζεται στην απόφαση ανάκτησης γης που εκδόθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή το 2011. Αξίζει να σημειωθεί ότι η έκταση γης για την οποία χορηγήθηκε αποζημίωση είναι μικρότερη από την έκταση γης που η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να ανακτήσει και είναι μικρότερη από την πραγματική έκταση που διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί η Εταιρεία.

Η εταιρεία Dai Thuan Phat πιστεύει ότι, με βάση τις τιμές μονάδας που εκδόθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan στην απόφαση αριθ. 37/2019/QD-UBND της 20ής Δεκεμβρίου 2019 και την απόφαση αριθ. 09/2022/QD-UBND της 18ης Μαρτίου 2022 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας... τότε το ποσό της αποζημίωσης που θα λάβει η εταιρεία Dai Thuan Phat ανέρχεται σε περισσότερα από 28 δισεκατομμύρια VND.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html