Αποκαλύπτοντας τον προορισμό των «μεταναστευτικών» κεφαλαιακών ροών καθώς οι επενδυτές αναμένουν τη φάση ανάπτυξης της αγοράς

Αποκαλύπτοντας τον προορισμό των «μεταναστευτικών» κεφαλαιακών ροών καθώς οι επενδυτές αναμένουν τη φάση ανάπτυξης της αγοράς

Στο πλαίσιο της εισόδου της αγοράς σε έναν νέο κύκλο, προϊόντα με πολλά πλεονεκτήματα, καθώς και εξαιρετικές πολιτικές υποστήριξης από επενδυτές όπως η Vincom Shophouse Diamond Legacy (Vinh City, Nghe An ), θεωρούνται στρατηγικά επενδυτικά σημεία.

Ισχυρή «μετανάστευση» κεφαλαίων προς τα ακίνητα

Από τα τέλη του 2023, η αγορά ακινήτων έχει καταγράψει ισχυρή ανάκαμψη σε πολλούς τομείς και τμήματα. Ένα σαφές σημάδι είναι ότι ο αριθμός των έργων που ξεκίνησαν και προσφέρθηκαν προς πώληση έχει αρχίσει να αυξάνεται ξανά, οι συναλλαγές έχουν γίνει πιο ενεργές, έχουν εμφανιστεί ακόμη και μεγάλα κύματα και οι τιμές των προϊόντων έχουν διαμορφωθεί συνεχώς σε νέα επίπεδα.

Ο τομέας των ακινήτων λαμβάνει μεγάλες επενδυτικές ταμειακές ροές.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, τα ακίνητα διαθέτουν όλα τα στοιχεία του κορυφαίου επενδυτικού καναλιού σήμερα. Πρώτον, είναι ασφαλή στην ιδιοκτησία, διατηρούν την αξία τους και είναι πολύ κατάλληλα για διακράτηση για την αντιμετώπιση της υποτίμησης του νομίσματος, καθώς και των διακυμάνσεων στις οικονομικές και νομισματικές πολιτικές. Δεύτερον, η κατάσταση εισόδου σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης της αγοράς έχει δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για τους επενδυτές να αγοράσουν, επειδή η τρέχουσα τιμή εξακολουθεί να βρίσκεται σε ελκυστικό εύρος. Αυτό σημαίνει ότι όταν η αγορά επιταχυνθεί, οι επενδυτές θα επωφεληθούν σε μεγάλο βαθμό από την αύξηση της τιμής του προϊόντος.

«Η αγορά έχει δημιουργήσει τα στοιχεία για να εισέλθει στη φάση ανάπτυξης. Εάν οι επενδυτές δεν αγοράσουν νωρίς τώρα, μπορεί να μην το κάνουν ή θα δυσκολευτούν πολύ να αγοράσουν στο μέλλον, επειδή μέχρι τότε η τιμή θα έχει αυξηθεί, απαιτώντας μεγάλη επένδυση καθώς και την πιθανότητα μειωμένου περιθωρίου κέρδους», ανέλυσε ο κ. Nguyen Trung Kien, επενδυτής με περισσότερα από 10 χρόνια εμπειρίας.

Στην πραγματικότητα, η αγορά κατά τους πρώτους μήνες του 2024 έχει βιώσει μια «μετανάστευση» κεφαλαιακών ροών, καθώς οι επενδυτές στρέφονται στα ακίνητα για να εκμεταλλευτούν ευκαιρίες. Μεταξύ αυτών, υπάρχουν πολλοί επενδυτές που επενδύουν κεφάλαια σε ακίνητα αφού αποκομίζουν κέρδη από άλλα κανάλια επενδύσεων, όπως ο χρυσός.

Vincom Shophouse Diamond Legacy - Επενδυτικές συντεταγμένες "ένα κεφάλαιο, τέσσερα κέρδη"

Σημειώνεται ότι τα έργα ακινήτων που βρίσκονται ήδη στην αγορά αποτελούν στόχο των επενδυτών επειδή εξαλείφουν τον παράγοντα κινδύνου της προόδου των κατασκευών και μπορούν να τεθούν σε χρήση, να αξιοποιηθούν και να αποκομίσουν κέρδος σύντομα. Συγκεκριμένα, τα έργα που διαθέτουν πολλά εγγενή πλεονεκτήματα και έχουν «τεράστιες» πολιτικές κινήτρων από τους επενδυτές είναι πιο ελκυστικά ως προς τη ρευστότητα, συνήθως το Vincom Shophouse Diamond Legacy.

Το Vincom Shophouse Diamond Legacy, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης Vinh, θεωρείται το κορυφαίο έργο στην αγορά σήμερα χάρη στη σειρά εξαιρετικών πλεονεκτημάτων του. Όσον αφορά την τοποθεσία, το έργο βρίσκεται στην πιο ακμάζουσα περιοχή της πόλης Vinh, περιτριγυρισμένο από πολυσύχναστους δρόμους όπως οι Hong Bang, Quang Trung, Dinh Cong Trang και δίπλα στο διοικητικό κέντρο της επαρχίας Nghe An και σε άλλες δυναμικές και σημαντικές περιοχές της πόλης. Αυτή η προνομιακή τοποθεσία καθιστά το έργο σημείο σύγκλισης για αγαθά και τουρίστες από παντού, δημιουργώντας ένα τεράστιο εμπορικό πλεονέκτημα.

Το Vincom Shophouse Diamond Legacy γίνεται ακόμη πιο ξεχωριστό όταν βρίσκεται στο πιο VIP συγκρότημα της πόλης Vinh, με το εμπορικό κέντρο Vincom, το 5 αστέρων ξενοδοχείο Sheraton και τον πύργο διαμερισμάτων Vinh Lotus Residence. Αυτό φέρνει μια μεγάλη πηγή πελατών, με ποικίλη σύνθεση, πλούσιο σε γούστο και μεγάλη αγοραστική δύναμη, υποστηρίζοντας αποτελεσματικά την επιχειρηματική ικανότητα του έργου.

Με τόσο ευνοϊκές συνθήκες, οι ιδιοκτήτες καταστημάτων μπορούν να διαφοροποιήσουν τις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες, από εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ/παμπ, μέχρι καταστήματα μόδας , ινστιτούτα αισθητικής...

«Ο επιχειρηματικός χώρος στο Vincom Shophouse Diamond Legacy δεν είναι μόνο ποικίλος σε τύπους, αλλά είναι επίσης ανοιχτός σε τμήματα, επειδή μπορεί να στοχεύσει σε πολλές διαφορετικές ομάδες πελατών, από χαμηλού εισοδήματος και μεσαίου επιπέδου έως πολυτελή καταλύματα. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιών να διαφοροποιήσουν τις επιλογές τους, να βελτιστοποιήσουν τα οικονομικά τους και να μετατρέψουν με ευελιξία τις επιλογές τους ώστε να ταιριάζουν στην πραγματική κατάσταση, διασφαλίζοντας ότι η επιχείρησή τους βρίσκεται πάντα σε κερδοφόρα θέση», δήλωσε η κα Van Anh, μακροχρόνια επενδυτής στην πόλη Vinh.

Διαθέτοντας μια σειρά από εξαιρετικά πλεονεκτήματα και εξαιρετικές πολιτικές κινήτρων, η Vincom Shophouse Diamond Legacy θεωρείται «χρυσή χήνα» για τους επενδυτές.

Στην Vincom Shophouse Diamond Legacy, όχι μόνο η δυνατότητα επιτυχούς διεξαγωγής επιχειρηματικών δραστηριοτήτων είναι εγγυημένη, αλλά ο επενδυτής προσφέρει επίσης πρωτοποριακές πολιτικές κινήτρων. Συνήθως, το πρόγραμμα δέσμευσης ενοικίασης αφορά τους πρώτους 10 πελάτες που θα αγοράσουν τα προϊόντα shophouse του έργου με την υψηλότερη αξία έως και 3,2 δισεκατομμύρια VND. Αυτό το επίπεδο δέσμευσης δεν είναι μόνο πολύ υψηλότερο από το τρέχον μέσο επίπεδο στην πόλη Vinh, αποφέροντας άμεσα κέρδη, αλλά αποτελεί επίσης μια σχεδόν απόλυτη «ασφάλεια» για την ασφάλεια των ταμειακών ροών, βοηθώντας τους πελάτες να είναι άτρωτοι στους κινδύνους της αγοράς για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Επιπλέον, οι πελάτες επωφελούνται επίσης σε μεγάλο βαθμό από την ανώτερη πολιτική πωλήσεων του επενδυτή. Συνεπώς, εάν οι πελάτες πληρώσουν γρήγορα με το δικό τους κεφάλαιο, θα απολαύσουν έκπτωση έως και 22%, ενώ εάν πληρώσουν σύμφωνα με το κανονικό πρόγραμμα, η έκπτωση θα είναι 20%. Σε περίπτωση πρόωρης πληρωμής σε δόσεις, οι πελάτες θα λάβουν επίσης έκπτωση ίση με 7%/έτος.

Για τους πελάτες που επιλέγουν να χρησιμοποιήσουν χρηματοοικονομική μόχλευση, ο επενδυτής σχεδιάζει έως και 3 επιλογές. Σε περίπτωση δανεισμού 70%, οι πελάτες θα λάβουν περίοδο χάριτος με 0% επιτόκιο για 30 μήνες. Σε περίπτωση δανεισμού 50%, η περίοδος χάριτος με 0% επιτόκιο είναι 12 μήνες με έκπτωση 16%. Σε περίπτωση δανεισμού μόνο 30%, η περίοδος χάριτος με 0% επιτόκιο διαρκεί 18 μήνες και έχει έκπτωση 16%.

Συγκεκριμένα, οι επενδυτές που είναι μέλη του Vinhomes Elite Customer Club, όταν κατέχουν πρόσθετα προϊόντα ακινήτων στο Vincom Shophouse Diamond Legacy αυτόν τον Μάιο, θα έχουν την ευκαιρία να απολαύσουν εκπτώσεις βάσει του συνολικού ενεργητικού που κατέχουν, από 0,75% - 1,27%, ανάλογα με το επίπεδο μέλους.

Μπορεί να ειπωθεί ότι το Vincom Shophouse Diamond Legacy είναι ένα σπάνιο προϊόν που είναι δύσκολο να βρεθεί στην αγορά όταν φέρνει στους επενδυτές έως και 4 είδη κερδών: τόκο έκπτωσης, τόκο δανείου, κέρδος από επιχειρηματικές προοπτικές και κέρδος από πιθανή αύξηση τιμής. Ως εκ τούτου, το έργο θεωρείται «χρυσή χήνα», ένα στρατηγικό επενδυτικό προϊόν, το οποίο αναζητούν σήμερα οι επενδυτές.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-ben-do-cua-dong-von-di-cu-khi-nha-dau-tu-don-dau-pha-tang-truong-cua-thi-truong-d215955.html