Ποιους τύπους συναλλαγών ακινήτων εγκρίνουν οι φορολογικές αρχές;

Μιλώντας σε δημοσιογράφο της εφημερίδας Nguoi Lao Dong το πρωί της 19ης Σεπτεμβρίου, ένας επικεφαλής του Φορολογικού Τμήματος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι, προκειμένου να διευθετηθούν ορισμένοι από τους περισσότερους από 8.000 φακέλους ακινήτων που είχαν «παγώσει» επειδή έπρεπε να περιμένουν την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να τους καθοδηγήσει σχετικά με την εφαρμογή του νέου ή του παλαιού τιμοκαταλόγου γης, το Φορολογικό Τμήμα έχει δώσει εντολή στις τοπικές μονάδες να επιλύσουν μια σειρά από φακέλους μεταβίβασης και δωρεάς ακινήτων.

Άνθρωποι περιμένουν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες καταχώρισης ακινήτων στο Γραφείο Κτηματολογίου της πόλης Thu Duc. Φωτογραφία: Son Nhung

Συγκεκριμένα, σύντομα θα διευθετηθούν τα έγγραφα μεταβίβασης ακινήτων για πωλητές με μόνο μία κατοικία στο όνομά τους, καθώς και οι δωρεές ακινήτων από συγγενείς εξ αίματος.

Επειδή αυτές οι συναλλαγές εξαιρούνται από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, η διαδικασία χειρισμού των αρχείων αγορών και πωλήσεων του προσώπου του οποίου το όνομα αναγράφεται σε μια κατοικία ή του προσώπου που δωρίζει την κατοικία ή τη γη δεν εξαρτάται από τον τιμοκατάλογο γης ως βάση για τον υπολογισμό του φόρου.

Όσον αφορά τις συναλλαγές ακινήτων, επειδή η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχει ακόμη εκδώσει νέο τιμοκατάλογο γης, έχει προκληθεί τεράστια συμφόρηση στη διαχείριση των αρχείων μεταβίβασης ακινήτων, μετατροπής χρήσης γης κ.λπ., όταν ο νόμος περί γης του 2024 τεθεί σε ισχύ από την 1η Αυγούστου.

Για την επίλυση του προβλήματος, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε πρόσφατα στην κυβέρνηση της πόλης ότι τα αρχεία ακινήτων που προκύπτουν από την 1η Αυγούστου έως πριν από την ημερομηνία που η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση για την προσαρμογή του νέου τιμοκαταλόγου γης, θα πρέπει να εφαρμόζουν τον παλιό τιμοκατάλογο γης της περιόδου 2020-2024.

«Εάν η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης HCM ανακοινώσει ότι μπορεί να εφαρμοστεί ο παλιός τιμοκατάλογος γης, η φορολογική αρχή θα επικεντρωθεί στην επίλυση και την εκκαθάριση της συμφόρησης των αρχείων ακινήτων», δήλωσε ο επικεφαλής του Τμήματος Φορολογίας της Πόλης HCM.

Πηγή: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm