Γίγαντας ακινήτων σε βιομηχανικό πάρκο για ενοικίαση γραφείων
Πρόσφατα, το Διοικητικό Συμβούλιο της IDICO Corporation - JSC (κωδικός μετοχής: IDC) εξέδωσε ψήφισμα σχετικά με την έγκριση της Σύμβασης μεταξύ της IDICO και της SSG Group Joint Stock Company.
Συνεπώς, η εν λόγω Εταιρεία θα μισθώσει στην SSG 1.057 τετραγωνικά μέτρα του 32ου ορόφου του κτιρίου Pearl Plaza, 561A Dien Bien Phu, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City. Σκοπός της σύμβασης είναι η μίσθωση των χώρων για χρήση γραφείου.
Το ποσό ενοικίασης είναι σχεδόν 755 εκατομμύρια VND/μήνα και το τέλος παροχής υπηρεσιών είναι σχεδόν 189 εκατομμύρια VND/μήνα. Έτσι, το συνολικό ποσό που ο Όμιλος SSG πρέπει να καταβάλει στην IDICO είναι πάνω από 943 εκατομμύρια VND/μήνα. Η διάρκεια ενοικίασης είναι 36 μήνες.
Η SSG Group Joint Stock Company είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της IDICO με 22,5% του μετοχικού κεφαλαίου, στις 28 Σεπτεμβρίου.
Αυτός ο όμιλος ιδρύθηκε στις 24 Οκτωβρίου 2003 με 24 εταιρείες-μέλη, που δραστηριοποιούνται κυρίως σε 2 τομείς: Επενδύσεις σε ακίνητα και επενδύσεις σε ανάπτυξη επιχειρήσεων και εκπαίδευσης .
Η IDICO Corporation μίσθωσε περισσότερα από 1.000 τετραγωνικά μέτρα στο Pearl Plaza στον όμιλο SSG για συνολικά 943 εκατομμύρια VND/μήνα (Φωτογραφία: IT).
Η SSG είναι επίσης ο επενδυτής και κατασκευαστής του έργου Pearl Plaza. Στις 26 Δεκεμβρίου 2008, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε πιστοποιητικό επένδυσης για το έργο. Επιπλέον, η ομάδα αυτή αναπτύσσει επίσης μια σειρά από άλλα έργα, όπως το Saigon Pearl Project - πολυτελές οικιστικό συγκρότημα, το έργο Saigon Pearl Villas, το Saigon Airport Plaza και το γήπεδο γκολφ My Dinh Pearl.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η SSG είναι ο επενδυτής δύο διεθνών σχολείων, του Wellspring Hanoi και του Wellspring Saigon.
Σημαντική πτώση κερδών τρίτου τριμήνου
Στα τέλη Οκτωβρίου, η IDICO ανακοίνωσε μια απογοητευτική έκθεση επιχειρηματικών αποτελεσμάτων, όπου τα καθαρά έσοδα στο τρίτο τρίμηνο έφτασαν σχεδόν τα 1.444 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 30% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη μετά από φόρους ξεπέρασαν τα 194 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 68,3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022.
Τους πρώτους 9 μήνες, τα συσσωρευμένα κέρδη της εταιρείας έφτασαν σχεδόν τα 4.998 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά σχεδόν 29%. Τα κέρδη μετά από φόρους καταγράφηκαν σε περισσότερα από 1.032 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 56,3% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Η εταιρεία εξήγησε ότι η μείωση των εσόδων οφειλόταν στο γεγονός ότι οι συμβάσεις μίσθωσης υποδομών βιομηχανικών πάρκων δεν είχαν ακόμη πληροί τις προϋποθέσεις για την καταγραφή εφάπαξ εσόδων όπως προβλέπεται, με αποτέλεσμα τη μείωση των κερδών. Επιπλέον, ένας από τους λόγους ήταν ότι τα έξοδα τόκων της IDICO αυξήθηκαν κατά 64% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, φτάνοντας σχεδόν τα 43 δισεκατομμύρια VND.
Ένα θετικό στοιχείο στην απόδοση της εταιρείας είναι ότι τα μη πραγματοποιημένα έσοδα παραμένουν υψηλά.
Στις 30 Σεπτεμβρίου, τα μη πραγματοποιημένα έσοδα ανήλθαν σε 5.372 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων 212 δισεκατομμυρίων VND βραχυπρόθεσμων μη πραγματοποιημένων εσόδων και σχεδόν 5.160 δισεκατομμυρίων VND μακροπρόθεσμων μη πραγματοποιημένων εσόδων. Το μεγαλύτερο ποσοστό αφορούσε τα μη πραγματοποιημένα έσοδα στα βιομηχανικά πάρκα Phu My 2 και Phu My επέκτασης με 2.960 δισεκατομμύρια VND, στο βιομηχανικό πάρκο Que Vo 2 με σχεδόν 741 δισεκατομμύρια VND και στο βιομηχανικό πάρκο My Xuan B1 με σχεδόν 640 δισεκατομμύρια VND.
Η IDICO είναι ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές βιομηχανικών πάρκων στο Βιετνάμ, με 727 εκτάρια μισθωμένης γης στις επαρχίες Long An, Ba Ria Vung Tau και Thai Binh. Η SSI Securities Company δήλωσε ότι το χαμηλό κόστος αποζημίωσης για την εκκαθάριση χώρων θα βοηθήσει την εταιρεία να διατηρήσει περιθώρια μικτού κέρδους για τα βιομηχανικά πάρκα πάνω από 50% από το 2022 έως το 2026.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)