Ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών από το Εθνικό Ταμείο Στέγασης.

Η φωτογραφία προορίζεται μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το ταμείο θα επενδύσει εξ ολοκλήρου στην κατασκευή και ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών και όχι στην πώληση για μακροχρόνια ιδιοκτησία. Η ιδέα της ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών με συστηματικό και σταθερό τρόπο έχει αναφερθεί πολλές φορές τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, εκτός από το τμήμα υψηλής κατηγορίας για αλλοδαπούς ή άτομα με εισόδημα άνω του μέσου όρου στις μεγάλες πόλεις, οι ενοικιαζόμενες κατοικίες παραμένουν ως επί το πλείστον προσωρινές κατοικίες που δεν διαθέτουν επαρκείς υποδομές και υπηρεσίες.

Σειρές από στενάχωρες, απομονωμένες πανσιόν ή, πιο αξιοπρεπώς, μίνι διαμερίσματα -ουσιαστικά σπίτια σε σοκάκια χωρισμένα σε αυτόνομα δωμάτια- είναι οι δύο πιο συνηθισμένοι τύποι ενοικιαζόμενων κατοικιών στις μεγάλες πόλεις σήμερα.

Όλοι επιθυμούν ένα ασφαλές και σταθερό διαμέρισμα, όσο μικρό κι αν είναι. Αλλά με τις τιμές των διαμερισμάτων να φτάνουν σήμερα σε εκατοντάδες εκατομμύρια ντόνγκ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα όνειρα πολλών ανθρώπων πρέπει να μπουν σε αναμονή.

«Με μηνιαίο μισθό περίπου 20 εκατομμυρίων VND και τις τρέχουσες τιμές των κατοικιών, η αγορά ενός σπιτιού είναι αδύνατη επειδή είναι πολύ υψηλές. Με αυτό το εισόδημα, ίσως μπορέσω να χτίσω ένα κανονικό σπίτι στην πόλη μου», δήλωσε ο κ. Dinh Cong Dien, ενοικιαστής.

Για άτομα με χαμηλό εισόδημα που δεν έχουν ακόμη αποταμιεύσει αρκετά χρήματα για να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, η σταθερή προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι απαραίτητη.

Η κα Tong Thi Hanh, Διευθύντρια του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης της Αγοράς Ακινήτων του Υπουργείου Κατασκευών, δήλωσε: «Το Υπουργείο Κατασκευών έχει αναθέσει καθήκοντα στις αρμόδιες μονάδες για τη δημιουργία της απαραίτητης οργανωτικής δομής, ώστε το ταμείο στέγασης να μπορέσει να τεθεί γρήγορα σε λειτουργία και να επενδύσει σε κατασκευές για τη δημιουργία προσφοράς κατοικιών».

«Οι μεγάλες χώρες έχουν εξετάσει και εφαρμόσει εθνικά ταμεία στέγασης και εμείς λαμβάνουμε τα σωστά μέτρα για να βοηθήσουμε στη μείωση της πίεσης στις τιμές των κατοικιών», αξιολόγησε η κα Do Thu Hang, Ανώτερη Διευθύντρια του Τμήματος Συμβουλευτικής και Έρευνας της Savills Hanoi .

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, το Εθνικό Ταμείο Στέγασης θα λαμβάνει και θα επαναχρησιμοποιεί δημόσιες κατοικίες. Επιτρέπεται να αγοράζει, να παραγγέλνει ή να λαμβάνει μεταβιβάσεις κατοικιών από επιχειρήσεις που ανήκουν 100% στο κράτος. Ο μοναδικός στόχος του ταμείου είναι μόνο η ενοικίαση και όχι η πώληση, πράγμα που σημαίνει ότι αυτή η πηγή στέγασης δεν εξαφανίζεται, αλλά γίνεται μακροπρόθεσμο δημόσιο περιουσιακό στοιχείο, που μεταβιβάζεται από γενιά σε γενιά.

Πολλοί πιστεύουν ότι μόλις τεθεί σε λειτουργία το Εθνικό Ταμείο Στέγασης, με την προσφορά ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, η μεγαλύτερη αλλαγή θα είναι ότι οι άνθρωποι θα μπορούν να ζουν άνετα σε μακροχρόνια ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε λογικές τιμές, χωρίς να ανησυχούν για το ενδεχόμενο οι ιδιοκτήτες να αυξήσουν το ενοίκιο ή να τους κάνουν έξωση, αναγκάζοντάς τους να αλλάζουν συνεχώς κατοικία. Πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται επίσης να μάθουν πώς θα εφαρμοστεί το Εθνικό Ταμείο Στέγασης.

«Για το εθνικό ταμείο στέγασης που ιδρύεται από το κράτος, οι επιχειρήσεις συμμετέχουν ως επενδυτές στην κατασκευή κατοικιών και στη συνέχεια παρέχουν κατοικίες στο Εθνικό Ταμείο Στέγασης μέσω αγοράς και παραγγελίας. Το Ταμείο θα βοηθήσει στην υλοποίηση πολιτικών κοινωνικής πρόνοιας και ταυτόχρονα, οι κάτοικοι θα μπορούν να έχουν μακροχρόνια διαμονή σε πλήρως εξοπλισμένη ενοικιαζόμενη κατοικία με πλήρεις παροχές και υποδομές», πρόσθεσε η κα Tong Thi Hanh, Διευθύντρια του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων του Υπουργείου Κατασκευών.

Πηγή: https://vtv.vn/phat-develop-nha-cho-thue-tu-quy-nha-o-quoc-gia-100251212070637916.htm