Η αστική περιοχή Ben Luc προσελκύει επενδύσεις με «χαμηλές τιμές» γης και ένα κύμα βιομηχανικών πάρκων.

VTV.vn - Το Ben Luc αναδεικνύεται σε βιομηχανικό κόμβο της νοτιοδυτικής περιοχής, ενώ το THE SOLIA γίνεται μια ασφαλής επενδυτική επιλογή χάρη στην «χαμηλή τιμή» του και την άμεση μεταβίβαση των εγγράφων ιδιοκτησίας.

Οι υποδομές, η αστικοποίηση και η βιομηχανική ανάπτυξη βρίσκονται σε άνθηση.

Η υποδομή που συνδέει την πόλη Χο Τσι Μινχ και την νοτιοδυτική περιοχή, η οποία κάποτε αποτελούσε «σημείο συμφόρησης», αλλάζει ραγδαία χάρη στο «στρατηγικό κουαρτέτο υποδομών», μετατρέποντας το Luong Hoa από σημείο διέλευσης σε «κεντρική περιοχή επέκτασης» με πλούσιο δυναμικό. Ο δρόμος Nguyen Huu Tri (DT.830C), μήκους 9 χλμ., που πρόσφατα επεκτάθηκε από 12 μ. σε 30 μ., θα μειώσει τον χρόνο ταξιδιού από την πόλη Χο Τσι Μινχ στις πόλεις-δορυφόρους κατά περίπου 30%. Με την άμεση πρόσοψή του σε αυτόν τον άξονα, το THE SOLIA επωφελείται άμεσα από αυτή τη νέα υποδομή.

Το SOLIA επωφελείται από την ολοκλήρωση του δρόμου Nguyen Huu Tri, η οποία θα συμβάλει στην ενίσχυση της συνδεσιμότητας μεταξύ Tay Ninh και πόλης Χο Τσι Μινχ και άλλων επαρχιών στη νότια, βασική οικονομική περιοχή.

Επιπλέον, η εκτεταμένη λεωφόρος Vo Van Kiet (60 μ., 14,6 χλμ.), η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026-2027, θα μειώσει τον χρόνο ταξιδιού προς το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ σε 15-20 λεπτά. Ολοκληρώνεται επειγόντως ο αυτοκινητόδρομος Ben Luc - Long Thanh, ο οποίος συνδέει το αεροδρόμιο Long Thanh και το λιμάνι Cai Mep - Thi Vai σε περίπου 60 λεπτά. Παράλληλα με την συνεχιζόμενη κατασκευή της Περιφερειακής Οδού 3 και την έναρξη της Περιφερειακής Οδού 4 το 2026, η Ben Luc σχηματίζει ένα σπάνιο «υπερσυνδεδεμένο» δίκτυο μεταφορών.

Το Ben Luc όχι μόνο έχει σημειώσει σημαντικές εξελίξεις στις υποδομές, αλλά έχει επίσης αναδειχθεί σε «βιομηχανικό κόμβο» της νοτιοδυτικής περιοχής, κατέχοντας το μεγαλύτερο βιομηχανικό πάρκο στην επαρχία Long An με ποσοστό πληρότητας 80-90% και δεκάδες χιλιάδες επαγγελματίες που εργάζονται εκεί. Μεταξύ 2021 και 2030, η περιοχή αναμένεται να προσθέσει περισσότερα από 3.600 εκτάρια νέων βιομηχανικών πάρκων, κυρίως το Βιομηχανικό Πάρκο Prodezi 400 εκταρίων που πρόκειται να τεθεί σε λειτουργία, μαζί με μεγάλης κλίμακας αναπτυξιακά σχέδια στο Luong Hoa - Tan Buu και στο Thanh Loi.

Παράλληλα με την ταχεία ανάπτυξη υποδομών, η περιοχή έχει βιώσει ένα κύμα επενδύσεων από μεγάλους κατασκευαστές, ειδικά από τον Βορρά. Η ισχυρή ροή κεφαλαίων και η υψηλή ρευστότητα από επενδυτές στο Ανόι δημιούργησαν γρήγορα νέα επίπεδα τιμών, εδραιώνοντας την ολοένα και πιο εξέχουσα θέση των ακινήτων στη Δυτική περιοχή.

«Κατάρρευση τιμών» στο δυτικό τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ

Παρά τις ισχυρές εισροές κεφαλαίων, η προσφορά είναι ανισορροπημένη, αποτελούμενη κυρίως από ακριβές μεζονέτες και βίλες, καθώς και διαμερίσματα αξίας 30-50 εκατομμυρίων VND/τ.μ. Στο Μπεν Λουκ, οι μεζονέτες έχουν φτάσει τα 70-80 εκατομμύρια VND/τ.μ., ενώ στην πόλη Χο Τσι Μινχ, οι τιμές είναι 2-4 φορές υψηλότερες. Παρόλο που το Μπεν Λουκ θεωρείται «πεδινή περιοχή» με μέγεθος μόνο το 1/3 έως 1/5 της πόλης Χο Τσι Μινχ, αυτό το τμήμα εξακολουθεί να υπερβαίνει κατά πολύ την πραγματική ζήτηση κατοικιών. Σε αυτό το πλαίσιο, το THE SOLIA ξεχωρίζει ως ένα σπάνιο φωτεινό σημείο με τη μοναδική του τοποθεσία και την πραγματικά προσιτή τιμή του.

Έχουν τεθεί σε λειτουργία παροχές όπως μια πισίνα τύπου θέρετρου με τεχνολογία ηλεκτρόλυσης αλατιού, ένα αθλητικό πάρκο και μια παιδική χαρά.

Από την άλλη πλευρά, η αρχή «η βιομηχανική ανάπτυξη ενεργοποιεί την τιμή της γης» έχει αποδειχθεί αποτελεσματική στην πόλη Binh Duong (πρώην μέρος της πόλης Ho Chi Minh), με σχεδόν 90% αστικοποίηση και τιμές γης στο κέντρο να φτάνουν τα 100 εκατομμύρια VND/m², και στην Bac Ninh με το «φαινόμενο Samsung», που φτάνει τα 200-300 εκατομμύρια VND/m². Με τις περιοχές βιομηχανικών πάρκων να διπλασιάζονται ή να τριπλασιάζονται και τα έργα υποδομής μεταφορών πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων να πλησιάζουν στην ολοκλήρωση, η Ben Luc αναπαράγει αυτό το σενάριο. Αυτή είναι η «χρυσή ευκαιρία» για να αξιοποιηθεί ένας νέος κύκλος ανάπτυξης στη δυτική πύλη.

Μεζονέτες με κήπο δίπλα στο ποτάμι: Ένα οικολογικό ορόσημο μέσα στο βιομηχανικό κέντρο.

Η εισροή επαγγελματιών στις περιοχές Prodezi, VSIP και Luong Hoa έχει δημιουργήσει μια «δίψα» για υψηλής ποιότητας, ολοκληρωμένες κατοικίες, λόγω της ανάγκης για άνετους αλλά και καθαρούς χώρους διαβίωσης χωρίς σκόνη. Ανταποκρινόμενη σε αυτή τη ζήτηση, η THE SOLIA λανσάρει τη Φάση 2 – την περιοχή APOLLO – Park River. Αυτή η ανάπτυξη κατοικιών με κήπο δίπλα στο ποτάμι αποτελεί την «οικολογική καρδιά» της αστικής περιοχής, επιτρέποντας στους κατοίκους να φτάσουν σε βασικά βιομηχανικά πάρκα σε μόλις 5-10 λεπτά, βελτιστοποιώντας τον χρόνο και βελτιώνοντας την εμπειρία διαβίωσής τους.

Η μπροστινή πρόσοψη του APOLLO - Park River αγκαλιάζει το πάρκο δίπλα στο ποτάμι, ενώ το πίσω μέρος του συνορεύει με το ζωντανό οικοσύστημα των ανέσεων του THE SOLIA.

Το APOLLO - Park River ενσαρκώνει το πνεύμα της «ζωής δίπλα στο ποτάμι» με μια σπάνια διπλή τοποθεσία: η μπροστινή πλευρά αγκαλιάζει το πάρκο δίπλα στο ποτάμι, καλωσορίζοντας το δροσερό αεράκι, ενώ η πίσω πλευρά συνδέεται άμεσα με τις πολυσύχναστες ανέσεις του THE SOLIA. Κάθε μεζονέτα με κήπο είναι μια μικρογραφία εμπειρίας διαβίωσης σε στιλ θέρετρου, που εξισορροπεί τη γαλήνια φύση με τις αστικές ανέσεις.

Σε αντίθεση με πολλά έργα που παραμένουν στα χαρτιά, το THE SOLIA έχει ολοκληρώσει το 100% των υποδομών του, διαθέτει διαφανή νομικά έγγραφα ιδιοκτησίας γης και προσφέρει πραγματική αξία και ευκαιρίες ανάπτυξης όταν τεθούν σε λειτουργία η Περιφερειακή Οδός 3, η Περιφερειακή Οδός 4 και τα μεγάλα βιομηχανικά πάρκα.

Οι υπάρχουσες παροχές, όπως μια πισίνα ηλεκτρόλυσης αλατιού σε επίπεδο θέρετρου, ένα πολυχρηστικό αθλητικό συγκρότημα, ένα μουσικό πάρκο με σιντριβάνια, μαζί με το εμπορικό κέντρο Solia Plaza και την κλινική Tam An, θα τεθούν σε λειτουργία το δεύτερο τρίμηνο του 2026, δημιουργώντας μια «μίνι πόλη» που ανταποκρίνεται στο βιοτικό επίπεδο των επαγγελματιών. Με τη σύγκλιση ευνοϊκών συνθηκών από υποδομές και βιομηχανία, την πλεονεκτική τοποθεσία στην καρδιά του Ben Luc, και το αρμονικό νομικό πλαίσιο και τον τυποποιημένο σχεδιασμό, το THE SOLIA είναι έτοιμο να ξεπεράσει τα όρια και να γίνει ένα φωτεινό σημείο για επενδύσεις, προβλέποντας έναν νέο κύκλο ευημερίας στην αγορά ακινήτων της Δυτικής Χο Τσι Μινχ.

Πηγή: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm