Η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα για την άρση των νομικών εμποδίων για έργα και ζητήματα γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ και την Ντα Νανγκ.

(NLDO) - Η Εθνοσυνέλευση εξέδωσε ψήφισμα για την άρση των νομικών εμποδίων για έργα και γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ντα Νανγκ και το Καν Χόα.

Η Εθνοσυνέλευση εξέδωσε και δημοσίευσε το ψήφισμα αριθ. 170/2024/QH15 σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων που σχετίζονται με έργα και γη κατά την επιθεώρηση, τον έλεγχο και τα συμπεράσματα κρίσης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, την πόλη Ντα Νανγκ και την επαρχία Καν Χόα. Το ψήφισμα τίθεται σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2025.

Το ψήφισμα ορίζει συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων που σχετίζονται με έργα και ζητήματα γης, όπως καταλήγουν σε εκθέσεις επιθεωρήσεων, ελέγχους και δικαστικές αποφάσεις στην πόλη Χο Τσι Μινχ, στην πόλη Ντα Νανγκ και στην επαρχία Καν Χόα (ενδεικτική εικόνα).

Το ψήφισμα 170 ορίζει συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων που σχετίζονται με έργα και γη σε επιθεωρήσεις, ελέγχους και δικαστικές αποφάσεις στην πόλη Χο Τσι Μινχ, στην πόλη Ντα Νανγκ και στην επαρχία Καν Χόα, όπως προσδιορίζονται στο Παράρτημα που επισυνάπτεται στο παρόν ψήφισμα, και 1.313 περιπτώσεις παραβιάσεων της διάρκειας χρήσης γης κατά την έκδοση πιστοποιητικών δικαιώματος χρήσης γης, πιστοποιητικών δικαιώματος χρήσης γης και πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη.

• Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει ακόμη 86 απούλητα έργα ακινήτων που χρειάζονται «διάσωση».

Η αρχή της εφαρμογής είναι να διασφαλιστεί ότι ο χειρισμός πραγματοποιείται εντός της ορθής εξουσίας, τάξης και διαδικασιών, όπως ορίζονται στην παρούσα Απόφαση και στους σχετικούς νόμους, σύμφωνα με τις διεθνείς συνθήκες και συμφωνίες στις οποίες έχει υπογράψει το Βιετνάμ.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το ψήφισμα επιτρέπει τη συνέχιση της χρήσης γης, τον καθορισμό των τιμών γης, τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και των τελών μίσθωσης γης για το έργο στην οδό 39-39Β Ben Van Don (Περιοχή 4), όπως αναφέρεται στο Πόρισμα Επιθεώρησης Αρ. 757/KL-TTCP της 13ης Μαΐου 2021, της Κυβερνητικής Επιθεώρησης . Ο επενδυτής επιτρέπεται να συνεχίσει να χρησιμοποιεί τη γη για την υλοποίηση του έργου μετά την επιβολή διοικητικών και ποινικών κυρώσεων σε άτομα και οργανισμούς που διέπραξαν παραβάσεις και μετά την αποκατάσταση των συνεπειών των οικονομικών παραβάσεων και την ανάκτηση των υλικών οφελών που προκύπτουν από τις παραβάσεις, σύμφωνα με τις νομικά ισχύουσες αποφάσεις.

Όσον αφορά τον χειρισμό των τιμών γης και τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και των τελών μίσθωσης γης για έργα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, όπως περιγράφεται στην Έκθεση Επιθεώρησης Αρ. 332/BC-TTCP με ημερομηνία 9 Δεκεμβρίου 2020, από την Κυβερνητική Επιθεώρηση, η συγκεκριμένη ημερομηνία προσδιορισμού της τιμής γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης για το έργο των 1.330 διαμερισμάτων, όπως αναφέρεται στην Έκθεση Επιθεώρησης Αρ. 332/2020, έχει ως εξής: Για την έκταση γης που ισοδυναμεί με το τέλος χρήσης γης που ο επενδυτής έχει προσωρινά καταβάλει στην κρατική υπηρεσία, η ημερομηνία προσδιορισμού της τιμής γης είναι η ημερομηνία λήξης της σύμβασης με τον επενδυτή (30 Μαρτίου 2018).

Για την έκταση γης για την οποία δεν έχουν ακόμη καταβληθεί τέλη χρήσης γης, ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος κατά τον οποίο η αρμόδια κρατική υπηρεσία εκδίδει την απόφαση κατανομής της γης (11 Δεκεμβρίου 2020).

Ο συγκεκριμένος χρόνος για τον καθορισμό των τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης για την έκταση γης 30,2 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh και την έκταση γης 30,1 εκταρίων στο Nam Rach Chiec, όπως αναφέρεται στην έκθεση επιθεώρησης αριθ. 332/BC-TTCP, καθορίζεται ως εξής:

Για την έκταση γης που ανταλλάχθηκε και αντιστοιχεί στο ποσό που είχε επενδύσει ο επενδυτής στη γη των 30,2 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh έως το 2008 (το κόστος αποζημίωσης, στήριξης και επένδυσης σε κατασκευές έχει ελεγχθεί και εκτιμηθεί), ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος ολοκλήρωσης της απόκτησης γης και της αποζημίωσης για τη γη των 30,2 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh (20 Νοεμβρίου 2008).

Για το τμήμα της γης για το οποίο δεν έχουν ακόμη καταβληθεί τέλη χρήσης γης, ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος κατά τον οποίο η αρμόδια κρατική υπηρεσία εκδίδει την απόφαση κατανομής της έκτασης Nam Rach Chiec, έκτασης 30,1 εκταρίων (18 Απριλίου 2017).

Η Εθνοσυνέλευση αναθέτει στην Κυβέρνηση το καθήκον της θέσπισης λεπτομερών κανονισμών και της οργάνωσης της εφαρμογής του παρόντος ψηφίσματος. Η Κυβέρνηση είναι επίσης πλήρως υπεύθυνη για την ακρίβεια, την πληρότητα και την αλήθεια των εγγράφων, των δεδομένων και των πληροφοριών που υποβάλλονται στην Εθνοσυνέλευση, καθώς και του καταλόγου των έργων στο παρόν ψήφισμα, σε σύγκριση με τα συμπεράσματα στα οποία κατέληξαν οι αρμόδιες αρχές.

Παρέχετε καθοδήγηση, διεξάγετε επιθεωρήσεις και παρακολουθείτε την εφαρμογή του Ψηφίσματος, αποτρέποντας την εμφάνιση διαφορών, καταγγελιών και αγωγών, αποτρέποντας τη νομιμοποίηση παραβιάσεων, αποτρέποντας την εμφάνιση νέων παραβιάσεων και αποτρέποντας την εκμετάλλευση πολιτικών, συμφερόντων ομάδας, ζημιών και σπατάλης.

Το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο, η Ανώτατη Λαϊκή Εισαγγελία και η Ελεγκτική Υπηρεσία του Κράτους, εντός των αντίστοιχων καθηκόντων και εξουσιών τους, θα συντονίσουν την οργάνωση της εφαρμογής του παρόντος ψηφίσματος.

Πηγή: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm