Η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα για την άρση των νομικών εμποδίων για έργα και γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ και την Ντα Νανγκ.

(NLDO) - Η Εθνοσυνέλευση εξέδωσε ψήφισμα για την άρση των νομικών εμποδίων για έργα και γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ντα Νανγκ και το Καν Χόα.

Η Εθνοσυνέλευση εξέδωσε και δημοσίευσε το ψήφισμα αριθ. 170/2024/QH15 σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για έργα και γη στα συμπεράσματα επιθεωρήσεων, εξετάσεων και αποφάσεων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, στην πόλη Ντα Νανγκ και στην επαρχία Καν Χόα. Το ψήφισμα τίθεται σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2025.

Ψήφισμα που ορίζει συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για έργα και γη κατά την επιθεώρηση, την εξέταση και τα συμπεράσματα κρίσης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, την πόλη Ντα Νανγκ και την επαρχία Καν Χόα (ενδεικτική φωτογραφία)

Το ψήφισμα 170 ορίζει συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για έργα και γη κατά την επιθεώρηση, την εξέταση και τα συμπεράσματα κρίσης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, την πόλη Ντα Νανγκ και την επαρχία Καν Χόα, όπως ορίζεται στο Παράρτημα που εκδίδεται με το παρόν ψήφισμα και σε 1.313 περιπτώσεις παραβιάσεων των όρων χρήσης γης κατά την χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη.

• Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει ακόμη 86 έργα ακινήτων σε απόθεμα, τα οποία χρειάζονται «διάσωση».

Η αρχή εφαρμογής είναι η διασφάλιση της κατάλληλης εξουσίας, τάξης και διαδικασιών για τον χειρισμό σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος ψηφίσματος και τις σχετικές νομικές διατάξεις, σύμφωνα με τις διεθνείς συνθήκες και συμφωνίες στις οποίες το Βιετνάμ είναι μέλος και έχει υπογράψει.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ψήφισμα επιτρέπει τον χειρισμό της συνεχιζόμενης χρήσης γης, τον καθορισμό της τιμής γης, τον υπολογισμό του τέλους χρήσης γης και το μίσθωμα γης για το έργο στην οδό Νο. 39 - 39Β Μπεν Βαν Ντον (Περιοχή 4) στο πόρισμα επιθεώρησης αριθ. 757/KL-TTCP με ημερομηνία 13 Μαΐου 2021 της Κυβερνητικής Επιθεώρησης . Οι επενδυτές επιτρέπεται να συνεχίσουν να χρησιμοποιούν γη για την υλοποίηση του έργου μετά από διοικητική και ποινική διεκπεραίωση ατόμων και οργανισμών με παραβάσεις, λάθη, την υπέρβαση των συνεπειών των οικονομικών παραβάσεων και την ανάκτηση υλικών οφελών λόγω παραβάσεων σύμφωνα με την νομικά ισχύουσα απόφαση.

Χειρισμός των τιμών γης, του τέλους χρήσης γης και του ενοικίου γης για έργα στην πόλη Χο Τσι Μινχ στην έκθεση επιθεώρησης αριθ. 332/BC-TTCP με ημερομηνία 9 Δεκεμβρίου 2020 της Κυβερνητικής Επιθεώρησης. Ο συγκεκριμένος χρόνος για τον προσδιορισμό των τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης για το έργο των 1.330 διαμερισμάτων στην έκθεση επιθεώρησης αριθ. 332/2020 καθορίζεται ως εξής: Για την έκταση γης που ισοδυναμεί με το τέλος χρήσης γης που ο επενδυτής έχει καταβάλει προσωρινά στην κρατική υπηρεσία, ο χρόνος για τον προσδιορισμό των τιμών γης είναι ο χρόνος εκκαθάρισης της σύμβασης με τον επενδυτή (30 Μαρτίου 2018).

Για την έκταση γης για την οποία δεν έχουν καταβληθεί τέλη χρήσης γης, ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος κατά τον οποίο η αρμόδια κρατική υπηρεσία εκδίδει την απόφαση κατανομής της γης (11 Δεκεμβρίου 2020).

Ο συγκεκριμένος χρόνος για τον καθορισμό των τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης για το οικόπεδο 30,2 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh και το οικόπεδο 30,1 εκταρίων στο Nam Rach Chiec στην έκθεση αποτελεσμάτων επιθεώρησης αριθ. 332/BC-TTCP καθορίζεται ως εξής:

Για την έκταση γης που ανταλλάχθηκε και αντιστοιχεί στο χρηματικό ποσό που ο επενδυτής έχει επενδύσει στο οικόπεδο των 30,2 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh έως το 2008 (το κόστος αποζημίωσης, στήριξης και κατασκευής έχει ελεγχθεί και εκτιμηθεί), ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος ολοκλήρωσης της ανάκτησης γης και της αποζημίωσης για το οικόπεδο των 30,2 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh (20 Νοεμβρίου 2008).

Για την έκταση γης για την οποία δεν έχουν καταβληθεί τέλη χρήσης γης, ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος κατά τον οποίο η αρμόδια κρατική υπηρεσία εκδίδει την απόφαση κατανομής γης για το οικόπεδο Nam Rach Chiec έκτασης 30,1 εκταρίων (18 Απριλίου 2017).

Η Εθνοσυνέλευση αναθέτει στην Κυβέρνηση να καθορίσει και να οργανώσει την εφαρμογή του παρόντος ψηφίσματος. Ταυτόχρονα, φέρει την πλήρη ευθύνη για την ακρίβεια, την πληρότητα και την αλήθεια των αρχείων, των εγγράφων, των δεδομένων και των πληροφοριών που υποβάλλονται στην Εθνοσυνέλευση και τον κατάλογο των έργων του παρόντος ψηφίσματος σε σύγκριση με το περιεχόμενο που έχει συναφθεί από τις αρμόδιες αρχές.

Καθοδήγηση, επιθεώρηση και εξέταση της εφαρμογής του Ψηφίσματος, ώστε να μην επιτρέπονται διαφορές, παράπονα και αγωγές, να μην νομιμοποιούνται παραβιάσεις, να μην επιτρέπονται νέες παραβιάσεις, να μην επιτρέπονται εκμεταλλεύσεις πολιτικής, ομαδικά συμφέροντα, απώλειες και σπατάλες.

Το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο, η Ανώτατη Λαϊκή Εισαγγελία και η Ελεγκτική Υπηρεσία του Κράτους, εντός του πλαισίου των καθηκόντων και των εξουσιών τους, θα συντονίσουν την οργάνωση της εφαρμογής του παρόντος ψηφίσματος.

Πηγή: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm