Νέοι κανονισμοί για την υλοποίηση έργων που εφαρμόζουν τις συμβάσεις κατασκευής-μεταβίβασης

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Ho Duc Phoc υπέγραψε και εξέδωσε το Διάταγμα αριθ. 257/2025/ND-CP της Κυβέρνησης με ημερομηνία 8 Οκτωβρίου 2025, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την υλοποίηση έργων που εφαρμόζουν τον τύπο σύμβασης Κατασκευής-Μεταφοράς (BT).

Συγκεκριμένα, για τα έργα της BT που υπάγονται στην αρμοδιότητα της Εθνοσυνέλευσης για τη λήψη αποφάσεων επενδυτικής πολιτικής, η διαδικασία υλοποίησης έχει ως εξής:

Προετοιμασία και αξιολόγηση εκθέσεων προμελέτης σκοπιμότητας, υποβολή στην Εθνοσυνέλευση για λήψη απόφασης σχετικά με την επενδυτική πολιτική· Προετοιμασία και αξιολόγηση εκθέσεων μελετών σκοπιμότητας, έγκριση έργων· Επιλογή επενδυτών· Προετοιμασία, αξιολόγηση και έγκριση τεχνικών σχεδίων (σε περίπτωση σχεδιασμού σε τρία στάδια) ή σχεδίων κατασκευής (σε περίπτωση σχεδιασμού σε δύο στάδια) και εκτιμήσεων· Υπογραφή και εκτέλεση συμβάσεων έργου.

Για έργα BT που χρηματοδοτούνται από τον κρατικό προϋπολογισμό ή έργα BT σε συνδυασμό με πληρωμή από το ταμείο γης και τον κρατικό προϋπολογισμό, εκτός από τα έργα που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 4, η διαδικασία υλοποίησης έχει ως εξής:

Προετοιμασία και αξιολόγηση εκθέσεων επενδυτικών προτάσεων και αποφάσεων επενδυτικής πολιτικής· Προετοιμασία και αξιολόγηση εκθέσεων μελετών σκοπιμότητας ή οικονομοτεχνικών εκθέσεων επενδύσεων σε κατασκευές για έργα BT σε περιπτώσεις προετοιμασίας οικονομοτεχνικών εκθέσεων επενδύσεων σε κατασκευές· Έγκριση έργων· Επιλογή επενδυτών· Προετοιμασία, αξιολόγηση και έγκριση τεχνικών σχεδίων (σε περίπτωση σχεδιασμού τριών σταδίων) ή σχεδίων κατασκευής (σε περίπτωση σχεδιασμού δύο σταδίων) και εκτιμήσεων· Υπογραφή και εκτέλεση συμβάσεων έργου.

Για τα έργα BT που χρηματοδοτούνται από το ταμείο γης, εκτός από τα έργα που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 4, η διαδικασία υλοποίησης έχει ως εξής:

Προετοιμασία και αξιολόγηση εκθέσεων μελέτης σκοπιμότητας ή οικονομοτεχνικών εκθέσεων επενδύσεων σε κατασκευές για έργα BT στην περίπτωση προετοιμασίας οικονομοτεχνικών εκθέσεων επενδύσεων σε κατασκευές· Έγκριση έργων· Επιλογή επενδυτών· Προετοιμασία, αξιολόγηση και έγκριση τεχνικών σχεδίων (σε περίπτωση σχεδιασμού τριών σταδίων) ή σχεδίων κατασκευής (σε περίπτωση σχεδιασμού δύο σταδίων) και εκτιμήσεων· Υπογραφή και εφαρμογή συμβάσεων έργου.

Για έργα BT που χρηματοδοτούνται από το ταμείο γης που προτείνονται από επενδυτές σε περιπτώσεις ορισμού επενδυτή σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Επενδύσεων βάσει της μεθόδου της σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, εκτός από τα έργα που ορίζονται στην παράγραφο 1 ανωτέρω, η διαδικασία υλοποίησης έχει ως εξής:

Ο επενδυτής προτείνει το έργο, συντάσσει έκθεση μελέτης σκοπιμότητας με προφίλ χωρητικότητας και προσχέδιο σύμβασης· η αρμόδια αρχή οργανώνει την αξιολόγηση της έκθεσης μελέτης σκοπιμότητας, εγκρίνει το έργο και τα αποτελέσματα του διορισμού του επενδυτή, καθώς και το προσχέδιο σύμβασης· τον τεχνικό σχεδιασμό (σε περίπτωση σχεδιασμού τριών σταδίων) ή το σχέδιο κατασκευής (σε περίπτωση σχεδιασμού δύο σταδίων) και την εκτίμηση...

Όσον αφορά τη μορφή επιλογής επενδυτή, το διάταγμα αριθ. 257/2025/ND-CP ορίζει ότι οι μορφές επιλογής επενδυτή για την υλοποίηση έργων BT περιλαμβάνουν:

Ανοιχτή υποβολή προσφορών όπως ορίζεται στο άρθρο 37 του νόμου περί επενδύσεων βάσει της μεθόδου της σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.

Ανταγωνιστικές διαπραγματεύσεις όπως ορίζεται στο άρθρο 38 του νόμου περί επενδύσεων βάσει της μεθόδου της σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.

Ορισμός επενδυτών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39 του Νόμου περί Επενδύσεων βάσει της μεθόδου και των κανονισμών της Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα…

Όσον αφορά την υλοποίηση έργων BT, το Διάταγμα αριθ. 257/2025/ND-CP ορίζει ότι οι επενδυτές και οι επιχειρήσεις έργων (εάν υπάρχουν) οργανώνουν την υλοποίηση των επενδύσεων και την κατασκευή έργων BT σύμφωνα με τις διατάξεις της σύμβασης και τους νόμους περί κατασκευών, γης και τους σχετικούς νόμους.

Ο αναθέτων φορέας εκτελεί την ευθύνη διαχείρισης και εποπτείας της ποιότητας των εργασιών του έργου BT, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 59 του νόμου περί επενδύσεων, βάσει της μεθόδου της σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.

Όσον αφορά τη μεταβίβαση των έργων του έργου BT, το διάταγμα αριθ. 257/2025/ND-CP ορίζει ότι μετά την αποδοχή των έργων του έργου BT και την έγκριση για εκμετάλλευση και χρήση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών, ο επενδυτής και η επιχείρηση του έργου (εάν υπάρχει) καταρτίζουν φάκελο με τον οποίο ζητείται η μεταβίβαση των έργων του έργου BT και τον αποστέλλουν στην αρμόδια αρχή.

Η αρμόδια αρχή αναθέτει στην αναθέτουσα αρχή την υπογραφή του πρακτικού αποδοχής μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων και την προετοιμασία ενός πρακτικού και έκθεσης προς την αρμόδια αρχή για τον προσδιορισμό της υπηρεσίας ή της μονάδας που έχει ανατεθεί στη διαχείριση, λειτουργία και συντήρηση του έργου BT.

Σε περίπτωση που χρειαστεί να επιθεωρηθεί η ποιότητα των εργασιών του έργου BT, η αναθέτουσα αρχή μπορεί να προσλάβει σύμβουλο επιθεώρησης ποιότητας σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 59 του νόμου περί επενδύσεων βάσει της μεθόδου της σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα...

Πηγή: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm