Κανονισμοί σχετικά με τον μηχανισμό ελέγχου των επενδυτών κατά τη χρήση κινητοποιημένων κεφαλαίων

[διαφήμιση_1]

BTO-Σήμερα το πρωί, 5 Ιουνίου, μετά από συνεδρίαση της ολομέλειας και ακρόαση της έκθεσης σχετικά με την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου για τα πιστωτικά ιδρύματα (τροποποιημένου), η Εθνοσυνέλευση πραγματοποίησε ομαδική συζήτηση σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο). Η Ομάδα 14 περιλαμβάνει βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης από τις αντιπροσωπείες βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης από τις επαρχίες Binh Thuan , Hai Duong και Son La.

Συμμετέχοντας στις παρατηρήσεις, ο Αναπληρωτής Επικεφαλής της Επαρχιακής Αντιπροσωπείας των Βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, Nguyen Huu Thong, πρότεινε την προσαρμογή της ορολογίας στο Άρθρο 3, Άρθρο 9: «στέγαση εργαζομένων» σε «στέγαση σε βιομηχανικά πάρκα και οικονομικές ζώνες». Εξηγώντας, ο εκπρόσωπος είπε ότι η στέγαση δεν αφορά μόνο τους εργαζόμενους αλλά και τους εργάτες και τους εμπειρογνώμονες που εργάζονται σε βιομηχανικά πάρκα και οικονομικές ζώνες. Επιπλέον, το νομοσχέδιο δεν ορίζει οικονομικούς οργανισμούς με ξένο επενδυτικό κεφάλαιο και ξένους οργανισμούς. Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος πρότεινε την προσθήκη αυτών των δύο ορισμών στο Άρθρο 3 για την αποφυγή επικαλύψεων. Όσον αφορά το Άρθρο 5 που ρυθμίζει τις απαγορευμένες πράξεις, στο Σημείο γ, Άρθρο 9, ο εκπρόσωπος Nguyen Huu Thong πρότεινε την αλλαγή του περιεχομένου: «χρήση διαμερίσματος για σκοπούς άλλους από τους οικιστικούς σκοπούς ή χρήση του για σκοπούς στέγασης για πολλά άτομα» σε «χρήση διαμερίσματος για σκοπούς άλλους από αυτούς που ορίζονται στο σχέδιο διαμερίσματος»...

11(2).jpg — Ο Αναπληρωτής Επικεφαλής της Αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, συζήτησε

Η παράγραφος 6 ορίζει απαγορευμένες πράξεις, συμπεριλαμβανομένης της κατάχρησης κινητοποιημένου κεφαλαίου ή προπληρωμένων χρημάτων αγοράς κατοικιών για την ανάπτυξη κατοικιών. Ωστόσο, αυτό το νομοσχέδιο δεν ορίζει μηχανισμό ελέγχου της χρήσης κεφαλαίων από τους επενδυτές, ενώ στην πραγματικότητα, σε πολλές περιπτώσεις, οι επενδυτές χρησιμοποιούν κεφάλαια από το έργο Α για την ανάπτυξη του έργου Β. Οι εκπρόσωποι πιστεύουν ότι αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους τα επενδυτικά έργα έχουν σημειώσει αργή πρόοδο τον τελευταίο καιρό. Ως εκ τούτου, οι εκπρόσωποι προτείνουν την προσθήκη κανονισμών σχετικά με τον μηχανισμό ελέγχου των επενδυτών στη χρήση κινητοποιημένου κεφαλαίου στο νομοσχέδιο...

Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Bo Thi Xuan Linh συνέβαλε στα σχόλιά του σχετικά με τα θέματα και τις προϋποθέσεις ιδιοκτησίας κατοικιών στο Βιετνάμ. Το άρθρο 10, στοιχείο γ, παράγραφος 1 ορίζει: Τα άτομα που δικαιούνται να αποκτήσουν κατοικίες στο Βιετνάμ περιλαμβάνουν ξένους οργανισμούς και άτομα, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 19 αυτού του νόμου. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, παρόλο που ο ισχύων νόμος έχει διατάξεις, στο παρελθόν, οι τοπικές αρχές επέλυαν μόνο περιπτώσεις ξένων οργανισμών και ατόμων που αγόραζαν διαμερίσματα, ενώ η περίπτωση αγοράς μεμονωμένων κατοικιών σε έργα δεν εφαρμόστηκε επειδή δεν μπορούσε να εκδοθεί πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης, επειδή ο νόμος περί γης δεν επιτρέπει σε αλλοδαπούς να λαμβάνουν μεταβιβάσεις γης. Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος πρότεινε η συντακτική επιτροπή να έχει συγκεκριμένους κανονισμούς που θα βοηθήσουν τις τοπικές αρχές να έχουν μια βάση για την εφαρμογή του.

23(1).jpg — Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Bo Thi Xuan Linh κάνει σχόλια

Γύρω από την παράγραφο 5, το Άρθρο 7 ορίζει: Στις περιοχές των περιφερειών και των πόλεων που ανήκουν σε ειδικές αστικές περιοχές, αστικές περιοχές τύπου I, II, III, οι επενδυτές έργων κατασκευής κατοικιών πρέπει να κατασκευάζουν κατοικίες προς πώληση, ενοικίαση και μίσθωση-αγορά. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, ο κανονισμός όπως στο σχέδιο είναι πολύ αυστηρός για την επιχείρηση διαίρεσης γης σε οικόπεδα και πώλησής τους σε αστικές περιοχές τύπου III. Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος πρότεινε, για λόγους συμμόρφωσης με τη νομοθεσία περί γης, η περίπτωση μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης με τη μορφή διαίρεσης γης σε οικόπεδα και πώλησής τους να μην ρυθμίζεται ώστε να απαιτεί την κατασκευή κατοικιών για αστικές περιοχές τύπου III.

Ο βουλευτής της επαρχιακής εθνοσυνέλευσης, Tran Hong Nguyen, δήλωσε ότι, όσον αφορά το πρόγραμμα και το σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών στην επαρχία, ο εκπρόσωπος συμφώνησε με τις διατάξεις του νομοσχεδίου. Ωστόσο, η ανάπτυξη του προγράμματος και του σχεδίου ανάπτυξης κατοικιών στην επαρχία απαιτεί τη συμμετοχή της επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής για την εξασφάλιση συνθηκών στέγασης για τους κατοίκους της περιοχής και, ταυτόχρονα, χρειάζεται ένα εύλογο επίπεδο παρέμβασης, όχι υπερβολική διοικητική οργάνωση και πολύ βαθιά παρέμβαση που θα έχει επιπτώσεις στην ανάπτυξη της τοπικής αγοράς ακινήτων.

12(2).jpg — Ο εκπρόσωπος της επαρχιακής εθνοσυνέλευσης, Tran Hong Nguyen, εξέφρασε την άποψή του.

Οι αντιπρόσωποι πρότειναν επίσης την αναθεώρηση των σχεδίων και προγραμμάτων ανάπτυξης κατοικιών σε επαρχιακό επίπεδο, συγκρίνοντάς τα με άλλους τύπους σχεδιασμού που εφαρμόζονται, όπως ο επαρχιακός σχεδιασμός χρήσης γης και ο επαρχιακός σχεδιασμός, ώστε να διασφαλιστεί η αρμονία, η ενότητα και η απουσία επικαλύψεων ή συγκρούσεων, που προκαλούν δυσκολίες στη διαδικασία εφαρμογής...

[διαφήμιση_2]
Πηγή