Κανονισμοί σχετικά με τον μηχανισμό ελέγχου των επενδυτών κατά τη χρήση κινητοποιημένων κεφαλαίων

[διαφήμιση_1]

BTO- Σήμερα το πρωί, 5 Ιουνίου, μετά την ολομέλεια και την ακρόαση της έκθεσης σχετικά με την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου για τα πιστωτικά ιδρύματα (τροποποιημένου), η Εθνοσυνέλευση πραγματοποίησε ομαδική συζήτηση σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο). Η Ομάδα 14 περιλαμβάνει βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης από τις αντιπροσωπείες της Εθνοσυνέλευσης των επαρχιών Binh Thuan , Hai Duong και Son La.

Συμμετέχοντας στις παρατηρήσεις, ο Αναπληρωτής Επικεφαλής της Αντιπροσωπείας της Επαρχιακής Εθνοσυνέλευσης, Nguyen Huu Thong, πρότεινε την προσαρμογή του όρου στο Άρθρο 3, Άρθρο 9: «κατοικίες εργαζομένων» σε «κατοικίες σε βιομηχανικά πάρκα και οικονομικές ζώνες». Εξηγώντας, ο εκπρόσωπος είπε ότι η κατοικία δεν αφορά μόνο τους εργαζόμενους αλλά και τους εργάτες και τους εμπειρογνώμονες που εργάζονται σε βιομηχανικά πάρκα και οικονομικές ζώνες. Επιπλέον, το νομοσχέδιο δεν ορίζει οικονομικούς οργανισμούς με ξένο επενδυτικό κεφάλαιο και ξένους οργανισμούς. Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος πρότεινε την προσθήκη αυτών των δύο ορισμών στο Άρθρο 3 για την αποφυγή επικαλύψεων. Όσον αφορά το Άρθρο 5 που ρυθμίζει τις απαγορευμένες πράξεις, στο Σημείο γ, Άρθρο 9, ο εκπρόσωπος Nguyen Huu Thong πρότεινε την αλλαγή του περιεχομένου: «χρήση διαμερίσματος για σκοπούς άλλους από τους σκοπούς κατοικίας ή χρήση του για σκοπούς στέγασης για πολλά άτομα» σε «χρήση διαμερίσματος για σκοπούς άλλους από τους σκοπούς που ορίζονται στο έργο κατασκευής διαμερισμάτων»...

11(2).jpg — Ο Αναπληρωτής Επικεφαλής της Αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, συζήτησε

Η παράγραφος 6 ορίζει απαγορευμένες πράξεις, συμπεριλαμβανομένης της κατάχρησης κινητοποιημένου κεφαλαίου ή προπληρωμένων χρημάτων αγοράς κατοικιών για την ανάπτυξη κατοικιών. Ωστόσο, αυτό το νομοσχέδιο δεν ορίζει μηχανισμό ελέγχου της χρήσης κεφαλαίων από τους επενδυτές, ενώ στην πραγματικότητα, σε πολλές περιπτώσεις, οι επενδυτές χρησιμοποιούν κεφάλαια από το έργο Α για την ανάπτυξη του έργου Β. Οι εκπρόσωποι πιστεύουν ότι αυτός είναι ένας από τους λόγους για την αργή πρόοδο των επενδυτικών έργων τα τελευταία χρόνια. Ως εκ τούτου, οι εκπρόσωποι προτείνουν την προσθήκη κανονισμών σχετικά με τον μηχανισμό ελέγχου των επενδυτών στη χρήση κινητοποιημένου κεφαλαίου στο νομοσχέδιο...

Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Bo Thi Xuan Linh συνέβαλε σχολιάζοντας τα θέματα και τις προϋποθέσεις για την ιδιοκτησία κατοικιών στο Βιετνάμ. Το άρθρο 10, σημείο γ, παράγραφος 1 ορίζει: Υποκείμενα που δικαιούνται να αποκτήσουν κατοικίες στο Βιετνάμ περιλαμβάνουν ξένους οργανισμούς και άτομα, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 19 αυτού του νόμου. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, παρόλο που ο ισχύων νόμος έχει διατάξεις, στο παρελθόν, οι τοπικές αρχές επέλυαν μόνο τις περιπτώσεις ξένων οργανισμών και ατόμων που αγόραζαν διαμερίσματα. Η περίπτωση αγοράς μεμονωμένων κατοικιών σε έργα δεν εφαρμόστηκε επειδή δεν μπορούσε να εκδοθεί πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης, επειδή ο νόμος περί γης δεν επιτρέπει σε αλλοδαπούς να λαμβάνουν μεταβιβάσεις γης. Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος πρότεινε η συντακτική επιτροπή να έχει συγκεκριμένους κανονισμούς που θα βοηθήσουν τις τοπικές αρχές να έχουν μια βάση για την εφαρμογή τους.

23(1).jpg — Ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Bo Thi Xuan Linh κάνει σχόλια

Γύρω από την παράγραφο 5, το Άρθρο 7 ορίζει: Στις περιοχές των περιφερειών και των πόλεων που ανήκουν σε ειδικές αστικές περιοχές, αστικές περιοχές τύπου I, II, III, οι επενδυτές έργων κατασκευής κατοικιών πρέπει να κατασκευάζουν κατοικίες προς πώληση, ενοικίαση και μίσθωση-αγορά. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, οι διατάξεις όπως έχουν συνταχθεί είναι πολύ αυστηρές για τις δραστηριότητες διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης σε αστικές περιοχές τύπου III. Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος πρότεινε, για λόγους συμμόρφωσης με το δίκαιο της γης, η περίπτωση μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης να μην απαιτεί την κατασκευή κατοικιών για αστικές περιοχές τύπου III.

Ο βουλευτής της επαρχιακής εθνοσυνέλευσης, Tran Hong Nguyen, δήλωσε ότι, όσον αφορά το πρόγραμμα και το σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών στην επαρχία, ο εκπρόσωπος συμφώνησε με τις διατάξεις του νομοσχεδίου. Ωστόσο, η ανάπτυξη του προγράμματος και του σχεδίου ανάπτυξης κατοικιών στην επαρχία απαιτεί τη συμμετοχή της επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής για την εξασφάλιση συνθηκών στέγασης για τους κατοίκους της περιοχής και, ταυτόχρονα, χρειάζεται ένα εύλογο επίπεδο παρέμβασης, όχι υπερβολική διοικητική οργάνωση, πολύ βαθιά παρέμβαση που θα έχει επιπτώσεις στην ανάπτυξη της τοπικής αγοράς ακινήτων.

12(2).jpg — Ο εκπρόσωπος της επαρχιακής εθνοσυνέλευσης, Tran Hong Nguyen, εξέφρασε την άποψή του.

Οι αντιπρόσωποι πρότειναν επίσης την αναθεώρηση των σχεδίων και προγραμμάτων ανάπτυξης κατοικιών σε επαρχιακό επίπεδο, συγκρίνοντάς τα με άλλους τύπους σχεδιασμού που εφαρμόζονται, όπως ο επαρχιακός σχεδιασμός χρήσης γης και ο επαρχιακός σχεδιασμός, ώστε να διασφαλιστεί η αρμονία, η ενότητα, η απουσία επικαλύψεων, συγκρούσεων, που προκαλούν δυσκολίες στη διαδικασία εφαρμογής...

[διαφήμιση_2]
Πηγή