Αξιολόγηση των πολεοδομικών εργασιών για τις περιοχές Trang Bang, Tan Ninh, Hoa Thanh και νέες αστικές περιοχές.

Το απόγευμα της 27ης Οκτωβρίου, ο κ. Huynh Van Son, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και Αντιπρόεδρος του Επαρχιακού Συμβουλίου Αξιολόγησης της επαρχίας Tay Ninh, προήδρευσε σε συνεδρίαση για την αξιολόγηση των φακέλων γενικών εργασιών σχεδιασμού για τις τρεις αστικές περιοχές Trang Bang, Tan Ninh και Hoa Thanh.

Συμβούλιο για την αξιολόγηση των εργασιών πολεοδομικού σχεδιασμού στις περιοχές Trang Bang, Tan Ninh, Hoa Thanh και νέες αστικές περιοχές.

Για την αστική περιοχή Tan Ninh, το σχέδιο επέκτασης περιλαμβάνει ολόκληρα τα διοικητικά όρια των τριών περιφερειών Tan Ninh, Binh Minh και Ninh Thanh, καλύπτοντας μια έκταση περίπου 17.937 εκταρίων, με εκτιμώμενο πληθυσμό 196.619 κατοίκους. Στόχος είναι η οικοδόμηση μιας βιώσιμης αστικής περιοχής, εναρμονίζοντας την οικονομική ανάπτυξη με τη διατήρηση των αρχιτεκτονικών και πολιτιστικών αξιών.

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης αναθεώρησης, τα μέλη του Συμβουλίου Αναθεώρησης ζήτησαν από τη συμβουλευτική μονάδα να διεξάγει μια πιο εις βάθος ανάλυση των παραγόντων που επηρεάζουν τη διαδικασία αστικοποίησης, διευκρινίζοντας την ελκυστικότητα για τον πληθυσμό, την ταχύτητα της αστικής χωρικής ανάπτυξης και την περιφερειακή συνδεσιμότητα, ώστε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα της εφαρμογής του σχεδίου.

Σχολιάζοντας αυτό το θέμα, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Huynh Van Son, ζήτησε από τη συμβουλευτική μονάδα να τηρήσει στενά τον επαρχιακό σχεδιασμό, να καθορίσει με σαφήνεια την κατεύθυνση ανάπτυξης μιας πόλης που βασίζεται στη γνώση, είναι πράσινη και έξυπνη, να διασφαλίσει λογική πυκνότητα πληθυσμού και στόχους, και να αξιοποιήσει τα πλεονεκτήματα του οικοτουρισμού και του πνευματικού τουρισμού .

Για την αστική περιοχή Trang Bang, το πεδίο εφαρμογής του σχεδιασμού περιλαμβάνει και τις 4 δημοτικές περιφέρειες και 2 κοινότητες, με συνολική έκταση περίπου 38.237 εκταρίων. Η Trang Bang χαρακτηρίζεται ως οικονομική αστική περιοχή, ένας σημαντικός πόλος ανάπτυξης και πύλη εισόδου του Tay Ninh που συνδέεται με την πόλη Ho Chi Minh , η οποία βρίσκεται στο κέντρο της υποπεριοχής IV της παραμεθόριας περιοχής. Ο προβλεπόμενος πληθυσμός είναι περίπου 400.000 άτομα έως το 2035 και περίπου 512.000 άτομα έως το 2045.

Το συμβούλιο αξιολόγησης ζήτησε περαιτέρω διευκρινίσεις σχετικά με τα αστικά χαρακτηριστικά, το σχέδιο κατανομής χωρικής ανάπτυξης, τη σύνδεση μεταξύ βιομηχανίας, αστικών περιοχών, υπηρεσιών και οικολογίας, καθώς και τη διατήρηση ιστορικών κειμηλίων. Ταυτόχρονα, σημείωσε ότι το σχέδιο πρέπει να διασφαλίζει τον συγχρονισμό των τεχνικών υποδομών, τη διαπεριφερειακή συνδεσιμότητα των μεταφορών και τον αναπτυξιακό προσανατολισμό μιας δυναμικής αστικής περιοχής στο νότιο τμήμα της επαρχίας.

Ο Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, Nguyen Nam Hung, έκανε τις παρατηρήσεις του.

Η διευρυμένη αστική περιοχή Hoa Thanh, που καλύπτει 28.307 εκτάρια, διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στο νότιο τμήμα της επαρχίας, καθώς βρίσκεται σε έναν κρίσιμο οικονομικό και συγκοινωνιακό διάδρομο που συνδέει την πόλη Ho Chi Minh με τη Διεθνή Συνοριακή Πύλη Moc Bai. Αυτή η αστική περιοχή συγκεντρώνει διοικητικές, εκπαιδευτικές, ιατρικές και εμπορικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα συνδέεται με ξεχωριστά πολιτιστικά και θρησκευτικά ορόσημα, όπως η Αγία Έδρα Tay Ninh, δημιουργώντας μια μοναδική αστική ταυτότητα.

Το συμβούλιο αξιολόγησης σημείωσε ότι τα αστικά χαρακτηριστικά που περιγράφονται στον φάκελο ήταν ασαφή και χρειάζονταν προσαρμογή ώστε να αντικατοπτρίζουν καλύτερα την πραγματικότητα, διασφαλίζοντας την ισορροπία μεταξύ πληθυσμού και κοινωνικών υποδομών.

Ο Huynh Van Son, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και Αντιπρόεδρος του Επαρχιακού Συμβουλίου Αξιολόγησης, έκανε τις τελικές παρατηρήσεις.

Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και Αντιπρόεδρος του Επαρχιακού Συμβουλίου Αξιολόγησης, Huynh Van Son, ζήτησε από τις συμβουλευτικές μονάδες να ενσωματώσουν άμεσα τα σχόλια και να οριστικοποιήσουν τον φάκελο για υποβολή στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για αξιολόγηση και έγκριση το συντομότερο δυνατό.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής τόνισε ότι οι τρεις αστικές περιοχές Trang Bang, Tan Ninh και Hoa Thanh πρέπει να σχεδιαστούν ολοκληρωμένα, διασφαλίζοντας τη χωρική συνδεσιμότητα, τις υποδομές και τις λειτουργίες, σχηματίζοντας μια αρμονική αστική αλυσίδα που θα δημιουργήσει δυναμική για την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης στο νότιο τμήμα της επαρχίας Tay Ninh.

* Επίσης, κατά τη διάρκεια της απογευματινής συνεδρίασης αναθεώρησης, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, μαζί με το Συμβούλιο Αναθεώρησης Σχεδιασμού, εξέτασαν και σχολίασαν τα αναθεωρημένα λεπτομερή έγγραφα σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για τη Νέα Αστική Περιοχή Phuoc Vinh Tay, υποδιαιρέσεις Β και Γ, κοινότητα Phuoc Vinh Tay· και εξέτασαν τα έγγραφα σχεδιασμού για τη Νέα Αστική Περιοχή Long Huu, κοινότητα Long Huu.

Το σχέδιο χωροταξίας της Νέας Αστικής Περιοχής Long Huu στην κοινότητα Long Huu καλύπτει συνολική έκταση περίπου 3.688 εκταρίων, καλύπτοντας ολόκληρο το φυσικό όριο της κοινότητας Long Huu, με την περιοχή σχεδιασμού να καλύπτει πάνω από 2.600 εκτάρια. Το σχέδιο επικεντρώνεται στον καθορισμό των αστικών χαρακτηριστικών, στην πρόβλεψη του πληθυσμού, στους δείκτες χρήσης γης, ενώ μελετά επίσης οικολογικούς παράγοντες, τη συνδεσιμότητα των τεχνικών υποδομών, την εθνική άμυνα και τη διατήρηση ιστορικών κειμηλίων.

Ένας εκπρόσωπος της συμβουλευτικής μονάδας γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού του Long Huu μίλησε στη συνάντηση.

Το συμβούλιο αξιολόγησης πρότεινε τη συμπλήρωση και βελτίωση αρκετών πτυχών, όπως η υποδιαίρεση της περιοχής σχεδιασμού για ευκολότερη διαχείριση, η σαφής απεικόνιση της έκτασης της γεωργικής γης και των οικιστικών περιοχών που θα διατηρηθούν, ο υπολογισμός του συνολικού κόστους επένδυσης και η αξιολόγηση του αντίκτυπου στα μέσα διαβίωσης των ανθρώπων μετά τον σχεδιασμό, καθώς και η αναθεώρηση και προσαρμογή του μεγέθους του πληθυσμού έως το 2030 ώστε να ευθυγραμμίζεται με τους αναπτυξιακούς προσανατολισμούς.

Τα μέλη του συμβουλίου αξιολόγησης εκφράζουν τις απόψεις τους στη συνεδρίαση.

Ταυτόχρονα, το Συμβούλιο εξέτασε και αξιολόγησε τα αναθεωρημένα λεπτομερή έγγραφα σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για τη Νέα Αστική Περιοχή Phuoc Vinh Tay, υποπεριοχές Β και Γ, κοινότητα Phuoc Vinh Tay. Σύμφωνα με τα έγγραφα, η υποπεριοχή C έχει έκταση περίπου 321,85 εκταρίων, εκ των οποίων η περιοχή που υπόκειται σε πολεοδομική προσαρμογή έχει συνολική έκταση περίπου 115.830 τ.μ.· η υποπεριοχή B έχει έκταση περίπου 533,58 εκταρίων, με την περιοχή που υπόκειται σε πολεοδομική προσαρμογή να έχει συνολική έκταση περίπου 397.445 τ.μ.

Αφού άκουσε την παρουσίαση της συμβουλευτικής μονάδας, το Συμβούλιο ενέκρινε ομόφωνα το αναθεωρημένο σχέδιο. Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Huynh Van Son, ζήτησε από τον επενδυτή και τη συμβουλευτική μονάδα να ολοκληρώσουν άμεσα τον φάκελο για υποβολή στο Υπουργείο Οικονομικών για αξιολόγηση και υποβολή έκθεσης στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και έγκριση.

Que Quyen - Duc Canh

Πηγή: https://baolongan.vn/tham-dinh-nhiem-vu-quy-hoach-do-thi-trang-bang-tan-ninh-hoa-thanh-va-cac-khu-do-thi-moi-a205334.html