Η Masterise Homes λανσάρει ένα διαμέρισμα Marriott ειδικής έκδοσης με τιμές κάτω των 450 εκατομμυρίων VND/m² - Φωτογραφία: VAN TRUNG
Τις τελευταίες ημέρες, εικόνες που κυκλοφορούν στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και στα μέσα ενημέρωσης δείχνουν την τιμή πώλησης διαμερισμάτων σε ένα έργο στην περιοχή Saigon Ward (πόλη Χο Τσι Μινχ), υποστηρίζοντας ότι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο φτάνει το 1 δισεκατομμύριο VND. Αυτά τα διαμερίσματα βρίσκονται στην περιοχή Marriott Residences Special Edition του Lake Tower στο πλαίσιο του έργου Grand Marina Saigon (2 Ton Duc Thang Street, Saigon Ward, Ho Chi Minh City) που αναπτύχθηκε από την Masterise Homes.
Ωστόσο, η Masterise Homes ανακοίνωσε ότι μόλις λάνσαρε ένα διαμέρισμα Marriott ειδικής έκδοσης με τιμή κάτω των 450 εκατομμυρίων dong/m².
Σύμφωνα με την εταιρεία, η φημολογούμενη τιμή πώλησης των πολυτελών διαμερισμάτων περιορισμένης έκδοσης Marriott Residences Special Edition στον Πύργο της Λίμνης κυμαίνεται από 24 έως 52 δισεκατομμύρια VND ανά μονάδα.
Συνεπώς, ένα στούντιο με επιφάνεια 52,62μ² κοστίζει 24 - 25,5 δισεκατομμύρια VND, ενώ ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με επιφάνεια 51,02 - 64,57μ² κοστίζει 29,5 - 31,5 δισεκατομμύρια VND.
Για ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου (+ συν) με εμβαδόν 67-72μ², η τιμή θα είναι 33,5-35 δισεκατομμύρια VND, και για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με εμβαδόν 88,58-117,05μ², η τιμή θα είναι 50,5-52 δισεκατομμύρια VND.
Μέσα στα διαμερίσματα στο Marriott Residences Special Edition - Φωτογραφία: Masterise Homes
Η Masterise Homes δήλωσε ότι, με περιορισμένο αριθμό μονάδων, αυτή η ειδική έκδοση του πολυτελούς διαμερίσματος Marriott έχει επιπλωθεί πλήρως και είναι έτοιμη για παράδοση στους πελάτες. Η εταιρεία δήλωσε επίσης ότι το έργο αναπτύχθηκε από την Masterise Homes και διαχειρίστηκε η Marriott International, η μεγαλύτερη ξενοδοχειακή μάρκα στον κόσμο .
Στην καρδιά της πόλης Χο Τσι Μινχ, μόνο λίγα διαμερίσματα προσφέρονται αυτή τη στιγμή σε πελάτες, συμπεριλαμβανομένου ενός έργου που προσφέρεται επίσης σε αγοραστές σε τιμές 230-250 εκατομμυρίων VND/τ.μ. Εν τω μεταξύ, στη νέα αστική περιοχή Thu Thiem, διαφημίζονται διαμερίσματα προς πώληση σε τιμές που κυμαίνονται από 150-400 εκατομμύρια VND/τ.μ.
Προηγουμένως, ένα έργο στην παλιά περιοχή της Περιοχής 1 αναφέρθηκε ότι είχε τιμή πώλησης έως και 1 δισεκατομμύριο VND/m², αλλά αφότου το έργο ενεπλάκη στην υπόθεση Van Thinh Phat, παραμένει σε στασιμότητα και δεν μπορεί να υλοποιηθεί.
Σύμφωνα με έρευνες εταιρειών έρευνας αγοράς για την αγορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ κατά το δεύτερο τρίμηνο και το πρώτο εξάμηνο του έτους, η κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ βλέπει αυτήν τη στιγμή την κυκλοφορία διαμερισμάτων μεσαίας και υψηλής ποιότητας από κατασκευαστές.
Σύμφωνα με έκθεση της CBRE Vietnam, από το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η κύρια τιμή πώλησης διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ (πριν από τις συγχωνεύσεις) έφτασε τα 82 εκατομμύρια VND/m² (καθαρή χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια), σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 7% σε τριμηνιαία βάση και 29% σε ετήσια βάση.
Σύμφωνα με την έκθεση επισκόπησης της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 της Savills Vietnam, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα έχει 1.600 νέες μονάδες διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 38% σε ετήσια βάση. Η πρωτογενής προσφορά παρέμεινε περιορισμένη στις 5.400 μονάδες, με τις πωλήσεις να φτάνουν μόνο τις 2.400 μονάδες, με αποτέλεσμα το ποσοστό απορρόφησης να διαμορφώνεται στο 45%. Συνολικά από την αρχή του έτους, η πρωτογενής προσφορά κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 έφτασε τις 6.800 μονάδες, με τις πωλήσεις να φτάνουν τις 3.800 μονάδες.
Η μελλοντική προσφορά για την περίοδο 2025-2027 αναμένεται να φτάσει τα 39.000 διαμερίσματα.
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), από το 2021 έως σήμερα, η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν διαθέτει πλέον εμπορικά έργα κατοικιών με τιμή κάτω των 30 εκατομμυρίων VND/m², με την προσφορά να ανήκει κυρίως στα τμήματα υψηλής ποιότητας, πολυτελείας και υπερπολυτελείας.
Πηγή: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm
Σχόλιο (0)