Η αλήθεια για τις πληροφορίες σχετικά με ένα διαμέρισμα αξίας 1 δισεκατομμυρίου VND ανά τετραγωνικό μέτρο στην περιοχή Saigon

Πρόσφατα, τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και τα μέσα ενημέρωσης δημοσίευσαν πληροφορίες σχετικά με ένα νεοσύστατο έργο στην περιοχή Saigon Ward (HCMC) με τιμή έως και 1 δισεκατομμύριο VND ανά τετραγωνικό μέτρο, προσελκύοντας την προσοχή του κοινού.

Η Masterise Homes λανσάρει διαμέρισμα ειδικής έκδοσης Marriott με τιμή κάτω των 450 εκατομμυρίων/τ.μ. - Φωτογραφία: VAN TRUNG

Τις τελευταίες ημέρες, στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και στα μέσα ενημέρωσης, κυκλοφορούν εικόνες από τις τιμές των διαμερισμάτων στο έργο Saigon Ward (HCMC), οι οποίες ισχυρίζονται ότι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο φτάνει το 1 δισεκατομμύριο VND. Τα αναφερόμενα διαμερίσματα βρίσκονται στην περιοχή Marriott Residences Special Edition στο κτίριο Lake του έργου Grand Marina Saigon (No. 2 Ton Duc Thang, Saigon Ward, HCMC) της Masterise Homes.

Ωστόσο, η Masterise Homes δήλωσε ότι η εταιρεία αυτή μόλις λάνσαρε μια ειδική έκδοση διαμερισμάτων Marriott με τιμή κάτω των 450 εκατομμυρίων/τ.μ.

Σύμφωνα με την εταιρεία αυτή, η αναμενόμενη τιμή πώλησης (φήμη) της περιορισμένης συλλογής διαμερισμάτων με την επωνυμία Marriott Residences Special Edition στο κτίριο Lake είναι από 24 έως 52 δισεκατομμύρια VND ανά διαμέρισμα.

Συνεπώς, ένα διαμέρισμα στούντιο με έκταση 52,62 τετραγωνικά μέτρα κοστίζει 24 - 25,5 δισεκατομμύρια VND, ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με έκταση 51,02 - 64,57 τετραγωνικά μέτρα κοστίζει 29,5 - 31,5 δισεκατομμύρια VND.

Για ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου (+) με επιφάνεια 67 - 72μ², η τιμή θα είναι 33,5 - 35 δισεκατομμύρια VND και για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με επιφάνεια 88,58 - 117,05μ² θα κοστίζει 50,5 - 52 δισεκατομμύρια VND.

Μέσα στα διαμερίσματα στο Marriott Residences Special Edition - Φωτογραφία: Masterise Homes

Η Masterise Homes δήλωσε ότι σε περιορισμένη ποσότητα, αυτή η ειδική έκδοση του διαμερίσματος με την επωνυμία Marriott έχει ολοκληρωθεί εσωτερικά και είναι έτοιμη να παραδοθεί στους πελάτες. Η επιχείρηση δήλωσε ότι το έργο αναπτύσσεται από την Masterise Homes και διαχειρίζεται από την Marriott International, τη μεγαλύτερη ξενοδοχειακή μάρκα στον κόσμο .

Στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ, αυτή τη στιγμή υπάρχουν μόνο λίγα διαμερίσματα που παρουσιάζονται στους πελάτες, συμπεριλαμβανομένου ενός άλλου έργου που παρουσιάζεται επίσης στους αγοραστές στην τιμή των 230-250 εκατομμυρίων VND/τ.μ. Εν τω μεταξύ, στη νέα αστική περιοχή Thu Thiem, διαφημίζονται διαμερίσματα προς πώληση σε τιμές που κυμαίνονται από 150-400 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Προηγουμένως, το έργο στην Περιοχή 1 (παλιά) είχε πληροφορίες σχετικά με την τιμή πώλησης έως και 1 δισεκατομμύριο VND/m², αλλά στη συνέχεια το έργο σχετιζόταν με την υπόθεση Van Thinh Phat, επομένως ήταν ακόμα «παγωμένο» και δεν μπορούσε να υλοποιηθεί.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας της αγοράς διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ κατά το δεύτερο τρίμηνο και τους πρώτους 6 μήνες του έτους από μονάδες έρευνας αγοράς, η κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ λανσάρεται αυτή τη στιγμή από επιχειρήσεις μεσαίας και υψηλής κατηγορίας.

Η έκθεση της CBRE Vietnam δείχνει ότι από το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η κύρια τιμή πώλησης της αγοράς διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ (πριν από τη συγχώνευση) έφτασε τα 82 εκατομμύρια VND/m², σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 7% σε τριμηνιαία βάση και 29% σε ετήσια βάση.

Η έκθεση επισκόπησης της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 της Savills Vietnam δείχνει ότι το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα έχει 1.600 νέα διαμερίσματα, σημειώνοντας αύξηση 38% σε ετήσια βάση. Η πρωτογενής προσφορά περιορίζεται σε 5.400 διαμερίσματα και ο όγκος πωλήσεων είναι μόνο 2.400 διαμερίσματα, ενώ η απορρόφηση είναι 45%. Από την αρχή του έτους, η πρωτογενής προσφορά τους πρώτους 6 μήνες του 2025 έφτασε τα 6.800 διαμερίσματα και ο όγκος πωλήσεων τα 3.800 διαμερίσματα.

Η μελλοντική προσφορά για την περίοδο 2025-2027 αναμένεται να φτάσει τα 39.000 διαμερίσματα.

Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), από το 2021 έως σήμερα, η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν διαθέτει πλέον εμπορικά έργα κατοικιών με τιμές κάτω των 30 εκατομμυρίων VND/m² και η προσφορά αφορά κυρίως τα τμήματα υψηλής ποιότητας, πολυτελείας και υπερπολυτελούς κατοικίας.

Επιστροφή στο θέμα

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm