Η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς μιλάει για το μοντέλο επενδύσεων σε ακίνητα που χωρίζεται σε μικρές μονάδες με κεφάλαιο από 10.000 VND

Η Κρατική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (SSC) ζήτησε από την VPS Securities Company να παύσει όλες τις δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διανομή ή την υποδιαίρεση ακινήτων με κεφάλαιο 10.000 VND ή περισσότερο προς πώληση σε επενδυτές. Η πληροφορία αυτή ανακοινώθηκε από τον Αντιπρόεδρο της SSC, Bui Hoang Hai, στην τακτική συνέντευξη Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών το απόγευμα της 18ης Ιουνίου.

Η Κρατική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (UBCKNN) ζήτησε να σταματήσει το μοντέλο επενδύσεων σε ακίνητα που διαιρεί το κεφάλαιο σε τμήματα των 10.000 VND (Ενδεικτική εικόνα).

Όσον αφορά τις πληροφορίες σχετικά με την πρακτική της κατανομής της αξίας των ακινήτων, ο κ. Bui Hoang Hai δήλωσε ότι η ισχύουσα νομοθεσία περί κινητών αξιών δεν έχει συγκεκριμένους κανονισμούς για αυτήν τη μέθοδο επένδυσης σε ακίνητα. Ωστόσο, η Κρατική Επιτροπή Κινητών Αξιών έχει λάβει σχετικές πληροφορίες και αξιολογεί αυτό το είδος επένδυσης ως ένα είδος επένδυσης με σημαντικούς κινδύνους.

Πρόσφατα, έχει αναδυθεί μια μορφή κλασματικής ιδιοκτησίας ακινήτων μέσω μιας συνεργασίας μεταξύ της VPS Securities Company και της Fnest Joint Stock Company. Σύμφωνα με αυτό το σχήμα, η αξία των ακινήτων διαιρείται σε επενδυτικές μετοχές, γνωστές ως "Fnest". Σε κάθε προσφορά, μία Fnest έχει κύρια ονομαστική αξία 10.000 VND.

Με αυτό το μοντέλο, ένα ακίνητο αξίας 10 δισεκατομμυρίων VND θα διαιρεθεί σε 1 εκατομμύριο μετοχές της Fnest. Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν μικρότερα τμήματα, επωφελούμενοι έτσι από την ανατίμηση του ακινήτου και τις σχετικές δραστηριότητες εκμετάλλευσης και διαχείρισης.

Σύμφωνα με τον κ. Bui Hoang Hai, αφού έλαβε τις πληροφορίες, η Κρατική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς πραγματοποίησε συνάντηση με την VPS και ζήτησε από την εταιρεία να διακόψει όλες τις δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διανομή μετοχών ή την υποδιαίρεση ακινήτων προς πώληση σε επενδυτές.

Απαντώντας σε περαιτέρω διευκρίνιση αυτού του σημείου, ο Υφυπουργός Οικονομικών Nguyen Duc Chi τόνισε ότι οι υπηρεσίες που παρέχονται από τις χρηματιστηριακές εταιρείες πρέπει να εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των αδειοδοτημένων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων τους. Σύμφωνα με τον κ. Chi, οι δραστηριότητες εκτός αυτού του πεδίου εφαρμογής θα πρέπει να σταματήσουν για μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση από τις ρυθμιστικές αρχές.

Πηγή: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm