Η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς μιλάει για το μοντέλο επενδύσεων σε ακίνητα που χωρίζεται σε μικρές μονάδες με κεφάλαιο από 10.000 VND

Η Κρατική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (SSC) ζήτησε από την VPS Securities Company να σταματήσει τη διανομή ή τη διαίρεση ακινήτων με κεφάλαιο 10.000 VND ή περισσότερο για πώληση σε επενδυτές. Η πληροφορία αυτή ανακοινώθηκε από τον Αντιπρόεδρο της SSC, Bui Hoang Hai, στην τακτική συνέντευξη Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών το απόγευμα της 18ης Ιουνίου.

Η Κρατική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ζήτησε να σταματήσει το μοντέλο επενδύσεων σε ακίνητα που βασίζεται στην διαίρεση του κεφαλαίου σε 10.000 VND (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Όσον αφορά τη μορφή ακινήτων με διαιρεμένη αξία, ο κ. Bui Hoang Hai δήλωσε ότι ο νόμος περί κινητών αξιών δεν έχει επί του παρόντος συγκεκριμένους κανονισμούς για αυτήν τη μέθοδο επένδυσης σε ακίνητα. Ωστόσο, η Κρατική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς έχει λάβει σχετικές πληροφορίες και έχει αξιολογήσει αυτόν τον τύπο ως έναν τύπο με πολλούς κινδύνους.

Πρόσφατα, η μορφή υποδιαίρεσης ακινήτων είναι από την VPS Securities Company σε συνεργασία με την Fnest Joint Stock Company. Συνεπώς, η αξία των ακινήτων διαιρείται σε επενδυτικές μετοχές, που ονομάζονται "Fnest". Σε κάθε πώληση, ένα Fnest έχει κύρια ονομαστική αξία 10.000 VND.

Με αυτήν τη μορφή, ένα ακίνητο αξίας 10 δισεκατομμυρίων VND θα διαιρεθεί σε 1 εκατομμύριο Fnest, οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν σε μικρά τμήματα, επωφελούμενοι έτσι από την αύξηση της αξίας του ακινήτου και τις δραστηριότητες εκμετάλλευσης και διαχείρισης.

Σύμφωνα με τον κ. Bui Hoang Hai, αφού έλαβε τις πληροφορίες, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς της Πολιτείας είχε συνάντηση με την VPS και ζήτησε από αυτήν τη μονάδα να σταματήσει όλες τις δραστηριότητες διανομής μετοχών ή διαίρεσης ακινήτων για πώληση σε επενδυτές.

Απαντώντας σε διευκρινίσεις σχετικά με αυτό το περιεχόμενο, ο Υφυπουργός Οικονομικών Nguyen Duc Chi τόνισε ότι η παροχή υπηρεσιών από εταιρείες χρηματιστηριακών συναλλαγών πρέπει να εμπίπτει στους αδειοδοτημένους επιχειρηματικούς τομείς και κλάδους. Σύμφωνα με τον κ. Chi, οι δραστηριότητες εκτός του πεδίου εφαρμογής θα πρέπει να σταματήσουν, ώστε το διοικητικό επίπεδο να μπορεί να έχει μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση.

Πηγή: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm