Η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης πρότεινε τη διατήρηση των κανονισμών σχετικά με τους τύπους γης που χρησιμοποιούνται για έργα εμπορικής στέγασης.

Συνεχίζοντας το πρόγραμμα της 6ης συνόδου της 15ης Εθνοσυνέλευσης , το απόγευμα της 26ης Οκτωβρίου, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Duc Hai προήδρευσε της συνεδρίασης συζήτησης επί ορισμένων θεμάτων με διαφορετικές απόψεις επί του σχεδίου νόμου για τη στέγαση (όπως τροποποιήθηκε).

Ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Νγκουγιέν Ντουκ Χάι προήδρευσε της συνεδρίασης το απόγευμα της 26ης Οκτωβρίου.

Έρευνα για τη βελτίωση των επενδυτικών διαδικασιών και διεργασιών για έργα ανακαίνισης

Παρουσιάζοντας την Έκθεση σχετικά με την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου περί στέγασης (τροποποιημένου), το Μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Hoang Thanh Tung, δήλωσε ότι όσον αφορά τη μορφή χρήσης γης για επενδύσεις στην κατασκευή εμπορικών κατοικιών, υπάρχουν επίσης απόψεις για το θέμα αυτό, όπως:

Καταρχάς, προτείνεται να οριστεί ότι η γη σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για έργα εμπορικής στέγασης.

Δεύτερον, προτείνεται η κατάργηση των διατάξεων στα σημεία γ και δ, παράγραφος 4, άρθρο 36 του σχεδίου νόμου που υπέβαλε η Κυβέρνηση στην 5η σύνοδο, επειδή είναι ασυμβίβαστο με την πολιτική του Κόμματος για την επέκταση του πεδίου εφαρμογής των πλειστηριασμών γης και των προσφορών, και αποτελεί παραθυράκι που προκαλεί απώλειες στον προϋπολογισμό.

Τρίτον, συνιστάται να οριστεί αυτό το περιεχόμενο στο σχέδιο Νόμου περί Γης (όπως τροποποιήθηκε) κατά τρόπο που να διασφαλίζει τη συνέπεια με τις πολιτικές και τις κατευθυντήριες γραμμές του Κόμματος, τη συνέπεια του νομικού συστήματος και να ξεπερνά τις επικαλύψεις, τις συγκρούσεις και την αδυναμία εφαρμογής.

Η πλειοψηφία των γνωμοδοτήσεων της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης πρότεινε να διατηρηθούν οι κανονισμοί σχετικά με τους τύπους γης που επιτρέπονται για έργα εμπορικής στέγασης όπως στον ισχύοντα νόμο περί στέγασης, ώστε να αποφευχθούν κενά και απώλειες στον προϋπολογισμό λόγω διαφορών στα ενοίκια γης, όταν επιτρέπεται η χρήση άλλων τύπων γης για έργα εμπορικής στέγασης.

Ορισμένες γνώμες συμφωνούσαν με τις διατάξεις του σχεδίου νόμου περί στέγασης (τροποποιημένου) που υπέβαλε η κυβέρνηση κατά την 5η σύνοδο σχετικά με την προσθήκη 2 άλλων τύπων γης που θα χρησιμοποιηθούν για έργα εμπορικής στέγασης, με σκοπό την θεσμοθέτηση του ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW.

Με βάση τις γνώμες των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, το περιεχόμενο σχετικά με τη μορφή χρήσης γης για επενδυτικά έργα κατασκευής εμπορικών κατοικιών θα εμφανίζεται στο σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένου). Ο νόμος περί στέγασης παραπέμπει αυτό το περιεχόμενο στον νόμο περί γης μόνο για να διασφαλιστεί η συνοχή του νομικού συστήματος.

Όσον αφορά την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών, ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής ανέφερε ότι ορισμένες γνωμοδοτήσεις πρότειναν συγκεκριμένους κανονισμούς σχετικά με τη σειρά, τις διαδικασίες, την εξουσία και την ευθύνη για την απομάκρυνση ατόμων από κατεστραμμένες πολυκατοικίες που κινδυνεύουν με κατάρρευση, καθώς και έρευνα για τη βελτίωση της σειράς και των διαδικασιών επενδύσεων για έργα ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών, ώστε να αποφευχθούν οι επικαλύψεις, να μειωθεί ο χρόνος και να αυξηθεί η προσέλκυση επενδύσεων.

Κατά τη συνεδρίαση, ο αντιπρόσωπος Nguyen Quoc Luan, αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Yen Bai, σχολίασε την απόφαση σχετικά με την επενδυτική πολιτική για επενδυτικά έργα κατασκευής δημόσιων κατοικιών σε περιοχές όπως ορίζεται στο Άρθρο 42. Συνεπώς, στο σημείο γ, παράγραφος 1, το Άρθρο 42 του σχεδίου Νόμου περί Στέγασης ορίζει: Το Λαϊκό Συμβούλιο σε επαρχιακό επίπεδο αποφασίζει ή αναθέτει στη Λαϊκή Επιτροπή στο ίδιο επίπεδο να αποφασίσει για την επενδυτική πολιτική μετά από συναίνεση από το Υπουργείο Κατασκευών σχετικά με τα πρότυπα περιοχής και τους κανόνες εσωτερικού εξοπλισμού.

Σύμφωνα με τον κ. Λουάν, η ρύθμιση που ορίζει ότι οι τοπικές αρχές πρέπει να ζητούν συναίνεση από το Υπουργείο Κατασκευών πριν από την έγκριση επενδυτικών πολιτικών είναι περιττή.

Όσον αφορά την ανάπτυξη πολυώροφων κατοικιών με πολλά διαμερίσματα για ιδιώτες, γνωστών και ως μίνι διαμερίσματα, όπως ορίζεται στο άρθρο 57 του νομοσχεδίου, ο εκπρόσωπος Nguyen Quoc Luan υποστήριξε την προσθήκη και ολοκλήρωση πολιτικών για την ανάπτυξη αυτού του τύπου στέγασης, τόσο κινητοποιώντας τους κοινωνικούς πόρους, ιδίως εκείνους των ατόμων που συμμετέχουν στην ανάπτυξη κατοικιών, όσο και δημιουργώντας συνθήκες για ένα μέρος των εργαζομένων, των φτωχών, των ατόμων με χαμηλό εισόδημα, των φοιτητών σε αστικές περιοχές, ώστε να έχουν περισσότερες ευκαιρίες πρόσβασης σε στέγαση με λογικό κόστος και απλούς, ευέλικτους όρους.

Ωστόσο, οι διατάξεις του άρθρου 57 δεν είναι πραγματικά πλήρεις και δύσκολες στην εφαρμογή τους. Προτείνεται η τροποποίηση και συμπλήρωση των διατάξεων του παρόντος άρθρου προς την εξής κατεύθυνση: Το Κράτος επικεντρώνεται στη διαχείριση και τον έλεγχο του πολεοδομικού σχεδιασμού, των κανονισμών διαχείρισης της αστικής αρχιτεκτονικής, των αδειών κατασκευής, των προτύπων ποιότητας, στη διασφάλιση της περιβαλλοντικής υγιεινής, της πρόληψης και της πυρασφάλειας κ.λπ. Η διαδικασία των συναλλαγών διαχείρισης και χρήσης δεν δημιουργεί διαφορές· ταυτόχρονα, απλοποιούνται οι διοικητικές διαδικασίες, ώστε τα άτομα με δικαιώματα χρήσης γης και οικονομικές δυνατότητες να μπορούν εύκολα να συμμετέχουν στην ανάπτυξη αυτού του τύπου κατοικιών.

Ανάγκη διευκρίνισης του ζητήματος της συμμετοχής της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών του Βιετνάμ στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών

Όσον αφορά τον κανονισμό ότι η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ είναι ο επενδυτής έργων κοινωνικής στέγασης και στέγασης εργαζομένων, ο εκπρόσωπος Luan συμφώνησε με την Επιλογή 1: Η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ είναι ο φορέας διαχείρισης έργων επενδύσεων στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, χρησιμοποιώντας μόνο οικονομικούς πόρους συνδικαλιστικών οργανώσεων για εργαζόμενους και εργάτες που είναι επιλέξιμοι για πολιτικές κοινωνικής στέγασης.

Όσον αφορά το ζήτημα της συμμετοχής της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ο εκπρόσωπος Van Tam - Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Kon Tum δήλωσε ότι πρόκειται για ένα νέο ζήτημα, ότι στη διαδικασία εφαρμογής υπάρχουν ακόμη πολλά ζητήματα που πρέπει να διευκρινιστούν, ότι η κυβέρνηση δεν έχει αξιολογήσει διεξοδικά την εφαρμογή των υφιστάμενων κανονισμών, επομένως είναι απαραίτητο να γίνει μια διεξοδική συνολική αξιολόγηση για να διαπιστωθεί εάν το ζήτημα αυτό είναι «ώριμο», σαφές και έχει δοκιμαστεί στην πράξη, συμπεριλαμβάνοντάς το έτσι στους κανονισμούς με εύλογο τρόπο.

Ο εκπρόσωπος ανέφερε επίσης ότι η ανάθεση σε έναν κρατικό φορέα ή σε έναν πολιτικό ή κοινωνικό οργανισμό να είναι ο επενδυτής ενός έργου κοινωνικής στέγασης προς πώληση ή μίσθωση δεν συνάδει με την απαίτηση διαχωρισμού των λειτουργιών ενός κρατικού φορέα, των λειτουργιών ενός πολιτικού ή κοινωνικού οργανισμού και των λειτουργιών της παραγωγής και των επιχειρήσεων. Ο εκπρόσωπος πρότεινε ότι είναι απαραίτητο να εξεταστεί προσεκτικά και να μην συμπεριληφθεί αυτό το περιεχόμενο στον νόμο, αλλά να ακολουθηθούν οι τρέχουσες αποφάσεις και να συντεθούν πρακτικές για τη νομιμοποίηση ώριμου και σαφούς περιεχομένου.

[διαφήμιση_2]
Πηγή