Οι παράγοντες ESG επηρεάζουν κάθε πτυχή του κλάδου των ακινήτων

[διαφήμιση_1]

Η Παγκόσμια Έκθεση της Savills για τα Γραφεία Υψηλής Ποιότητας για το τρίτο τρίμηνο του 2023 δείχνει ότι τα μέσα ενοίκια γραφείων υψηλής ποιότητας παγκοσμίως συνεχίζουν να αυξάνονται, με τα καθαρά ενοίκια στις καταγεγραμμένες αγορές να αυξάνονται κατά 0,8%. Αυτή η αύξηση οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο υψηλότερο κόστος εξοπλισμού και σε άλλα έξοδα.

Οι παράγοντες ESG συνεχίζουν να εξαπλώνονται και να επηρεάζουν κάθε πτυχή του κλάδου των ακινήτων. — Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι παράγοντες ESG συνεχίζουν να εξαπλώνονται και να επηρεάζουν κάθε πτυχή του κλάδου των ακινήτων.

Η υγεία, η ασφάλεια και η ποιότητα είναι οι σημαντικότεροι παράγοντες για όλους τους ενοικιαστές, και τα γραφεία που δεν πληρούν τα πρότυπα καθαρού αέρα ή άνεσης κινδυνεύουν να χάσουν από τα νέα κτίρια.

Ειδικά όταν όλο και περισσότερες επιχειρήσεις θεωρούν τη μείωση των εκπομπών άνθρακα και τη διασφάλιση της περιβαλλοντικής βιωσιμότητας ως μία από τις βασικές πολιτικές. Σύμφωνα με την παγκόσμια τάση, σύμφωνα με την έκθεση της Savills για την αγορά ακινήτων για το τρίτο τρίμηνο του 2023, επί του παρόντος, περισσότερο από το 85% των ταχύτερα αναπτυσσόμενων εταιρειών στο Βιετνάμ συμμετέχουν σε δεσμεύσεις ESG. Αυτό συμβάλλει στην ενίσχυση της αυξανόμενης ζήτησης για γραφεία που πληρούν τα πράσινα πρότυπα.

Σχολιάζοντας τη γενική τάση των ESG στην αγορά ακινήτων του Βιετνάμ, ο κ. Paul Tostevin, Διευθυντής της Savills World Research, δήλωσε: «Το Βιετνάμ έχει την ευκαιρία να γίνει μια από τις κορυφαίες χώρες της περιοχής στον τομέα της βιώσιμης ανάπτυξης. Οι παγκόσμιοι επενδυτές δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στα ESG. Επομένως, προκειμένου να συνεχίσει να προσελκύει επενδυτές, το Βιετνάμ πρέπει να προτείνει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο ανάπτυξης που να περιλαμβάνει βιώσιμα περιβαλλοντικά μέτρα.

Μαζί με αυτό υπάρχουν βιώσιμα κοινωνικά πρότυπα, η διασφάλιση ότι η διαδικασία ανάπτυξης του έργου περιλαμβάνει μέτρα ασφαλείας, πολιτικές για την προστασία των εργαζομένων, η διαδικασία μετανάστευσης, η εκκαθάριση του χώρου...

Σύμφωνα με τον κ. Paul Tostevin, αυτή θα είναι μια παγκόσμια απαίτηση για τους επενδυτές, καθώς όταν μετακινούνται σε μια νέα αγορά για να αγοράσουν περιουσιακά στοιχεία ή να αναπτύξουν έργα, η τοποθεσία αυτή πρέπει να πληροί σαφή κριτήρια. Όσον αφορά τα ESG, εάν η τοποθεσία αυτή δεν πληροί τις βασικές απαιτήσεις της πολιτικής ανάπτυξης επιχειρήσεων, δεν μπορούν να επενδύσουν.

«Επομένως, οι παράγοντες ESG θα συνεχίσουν να εξαπλώνονται και να επηρεάζουν κάθε πτυχή του κλάδου των ακινήτων. Οι χώρες πρέπει να δημιουργήσουν πολιτικές και νομικά θεμέλια για να δημιουργήσουν διαφάνεια για τους ξένους επενδυτές», τόνισε ο κ. Paul Tostevin.

[διαφήμιση_2]
Πηγή