[Answer] Should I install an elevator for an old renovated house?

Installing elevators for old renovated houses is no longer a strange thing in the trend of modern housing design. As urban areas develop, the need to upgrade living facilities, especially in pre-built houses, also increases. But should we install elevators for old renovated houses? Let's find out in the article below.

1. Trường hợp nào có thể lắp thang máy cho nhà cải tạo cũ?

Nhà cải tạo cũ có thể lắp thang máy nếu còn không gian trống phù hợp hoặc có thể điều chỉnh kết cấu mà không ảnh hưởng đến độ an toàn của công trình. Nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây, căn nhà vẫn có thể được cân nhắc phương án lắp đặt thang máy:

• Nhà có giếng trời/giếng thang sẵn hoặc vị trí trống vừa đủ giữa cầu thang bộ: Đây là điều kiện lý tưởng để lắp thang máy mà không cần thay đổi quá nhiều cấu trúc ban đầu. Khoảng không trung tâm này thường đủ để lắp các loại thang máy gia đình mini.
• Nhà có thể tận dụng không gian trong góc: Các khu vực ít sử dụng như không gian góc tường hoặc sát vách có thể tận dụng để lắp thang máy đứng độc lập. Đây là giải pháp linh hoạt, đặc biệt phù hợp với nhà phố nhiều tầng.
• Nhà có diện tích bên ngoài đủ rộng: Nếu bên trong nhà không còn không gian phù hợp, gia chủ vẫn có thể lựa chọn lắp đặt thang máy ngoài trời. Chỉ cần đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công, giải pháp thang máy ngoài trời vẫn đảm bảo an toàn, đồng thời mang lại tính thẩm mỹ hiện đại cho công trình.

Gia chủ còn có thể lắp thang máy mini gia đình giữa cầu thang bộ

2. Ưu điểm của thang máy cho nhà cải tạo cũ

Khi lựa chọn lắp thêm thang máy, gia chủ không chỉ giải quyết bài toán di chuyển giữa các tầng mà còn mở ra nhiều lợi ích thiết thực như:

• Đảm bảo sự an toàn: Thang máy hiện đại được trang bị nhiều tính năng như khóa an toàn trẻ em, mành hồng ngoại an toàn, nút dừng khẩn cấp,..., giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên dễ dàng và an toàn hơn với người cao tuổi và trẻ nhỏ.
• Tận dụng tối đa không gian tầng cao: Nhiều ngôi nhà cũ có tầng thượng, tầng tum thường bị bỏ trống hoặc ít sử dụng do việc leo cầu thang gây bất tiện. Khi có thang máy, các tầng trên được kết nối liền mạch với không gian bên dưới, tạo điều kiện để khai thác triệt để công năng của toàn bộ ngôi nhà.
• Tăng tính thẩm mỹ: Các mẫu thang máy ngày nay được thiết kế tinh tế, dễ dàng tùy chỉnh để hài hòa với phong cách kiến trúc sẵn có mà vẫn tạo cảm giác sang trọng, đẳng cấp cho ngôi nhà sau cải tạo.

Thang máy hiện đại không chỉ tiện nghi mà còn nâng tầm thẩm mỹ cho ngôi nhà cải tạo

3. Thách thức khi lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo

Mặc dù việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo có nhiều lợi ích, nhưng quá trình thực hiện cũng tiềm ẩn không ít khó khăn mà gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng. 

Thách thức lớn nhất thường nằm ở yếu tố kết cấu công trình. Trước khi thi công, cần khảo sát kỹ hiện trạng móng, dầm, cột và sàn để đảm bảo việc đục sàn hoặc cắt dầm không làm ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của ngôi nhà. Gia chủ nên tham khảo ý kiến của kỹ sư hoặc chuyên gia uy tín để có thể tìm được phương án lắp đặt phù hợp.

Tùy theo khu vực, gia chủ có thể phải làm thủ tục cấp phép hoặc cải tạo. Vì vậy, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ, bản vẽ cải tạo, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,... trong quá trình làm việc với cơ quan chức năng địa phương để tránh phát sinh rắc rối khi lắp đặt thang máy.

Ngoài ra, việc thi công thang máy trong nhà đang ở cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày. Gia chủ cần di dời đồ đạc, che chắn khu vực thi công và chấp nhận một khoảng thời gian có bụi bẩn, tiếng ồn hoặc bị hạn chế đi lại trong nhà. Chuẩn bị kỹ lưỡng và lập kế hoạch thi công cụ thể sẽ giúp quá trình lắp đặt diễn ra thuận lợi, đồng thời giảm thiểu tối đa tác động đến đời sống của các thành viên trong gia đình.

Thi công thang máy trong nhà cải tạo cần tính toán chính xác để tránh ảnh hưởng đến móng, dầm và sàn

4. 5 lưu ý khi lắp đặt thang máy gia đình hiện đại

Dù mang lại nhiều lợi ích, việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo cũ không phải là một quy trình đơn giản. Để đảm bảo thang máy vận hành trơn tru, gia chủ cần đặc biệt quan tâm đến các yếu tố sau:

4.1. Chú ý đến tính an toàn của thang máy

An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu khi lắp đặt thang máy, đặc biệt trong công trình cải tạo cũ. Các bước lắp đặt thang máy cần được thực hiện đúng kỹ thuật, tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn và được kiểm định trước khi đưa vào sử dụng. Điều này giúp bảo vệ người dùng và tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình vận hành lâu dài.

4.2. Chọn thiết kế phù hợp với không gian sống

Không gian trong nhà cũ thường có nhiều hạn chế về diện tích và kết cấu, vì vậy việc lựa chọn thang máy gia đình loại nào phù hợp cho nhà cải tạo trở nên rất quan trọng. Gia chủ nên ưu tiên các dòng thang máy mini 200kg - 300kg, vừa đủ cho 2 - 3 người sử dụng, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo tiện nghi di chuyển.

Các mẫu thang máy không hố pít/hố pít nông hoặc thang máy không phòng máy cũng là lựa chọn tối ưu cho nhà cải tạo. Với thiết kế không cần đào sâu nền móng và hạn chế tác động đến kết cấu sẵn có, các mẫu thang máy này không chỉ giúp rút ngắn thời gian thi công mà còn góp phần nâng cao tính thẩm mỹ, dễ dàng hòa hợp với tổng thể kiến trúc.

4.3. Đảm bảo nguồn điện ổn định

Để có thể hoạt động ổn định và an toàn, hệ thống thang máy cần nguồn điện 1 pha hoặc 3 pha, tùy vào mức tải trọng và số điểm dừng. Trước khi lắp đặt, gia chủ nên kiểm tra lại hạ tầng điện trong nhà và nếu cần thiết, hãy tiến hành nâng cấp để đáp ứng công suất hoạt động của thang máy, tránh gặp tình trạng quá tải hoặc gián đoạn trong quá trình sử dụng thang máy.

Kiểm tra và cân nhắc nâng cấp hệ thống điện trước khi lắp thang máy để đảm bảo vận hành ổn định

4.4. Chuẩn bị ngân sách

Chi phí lắp đặt thang máy cải tạo nhà phố thường dao động từ 400 - 1 tỷ đồng, tùy thuộc vào loại thang sử dụng và mức độ can thiệp vào kết cấu nhà ở. Với các dòng thang máy mini gia đình hoặc thang máy không phòng máy, mức đầu tư có thể tiết kiệm hơn nhờ thiết kế nhỏ gọn, thi công đơn giản và không cần xây phòng máy riêng.

Để kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh ngoài dự kiến, gia chủ nên tìm hiểu qua các đơn vị cung cấp thang máy uy tín, từ đó lập kế hoạch tài chính phù hợp ngay từ đầu.

4.5. Lựa chọn đơn vị cung cấp, lắp đặt uy tín

Thi công thang máy cải tạo nhà phố đòi hỏi đội ngũ kỹ thuật viên có năng lực chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm thực tế. Do đó, gia chủ nên lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo hiệu quả vận hành về lâu dài.

Nếu gia chủ đang tìm kiếm giải pháp phù hợp hoặc cần tư vấn báo giá thang máy gia đình, Kalea là lựa chọn đáng tin cậy. Thang máy Kalea đặc biệt phù hợp cho nhà cải tạo với thiết kế nhỏ gọn, không cần hố pít sâu hay phòng máy và không ảnh hưởng nhiều đến kiến trúc ban đầu.

Bài viết trên đã giải đáp đầy đủ thắc mắc có nên lắp thang máy cho nhà cải tạo cũ không. Tuy đây là một giải pháp nâng cấp tiện nghi đang được nhiều gia đình lựa chọn, việc lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo cũ cũng tiềm ẩn không ít thách thức. Tại Việt Nam, các dòng thang máy Kalea được phân phối và lắp đặt bởi đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, đảm bảo an toàn khi vận hành thang máy, phù hợp với đặc thù của các công trình cải tạo cũ. 

Mọi thắc mắc và nhu cầu tìm hiểu thêm vui lòng liên hệ: 

Kalea Lifts Việt Nam - Công ty chính hãng trực thuộc tập đoàn Cibes Lift

• Hotline miễn phí: 1800 555 502.
• Website: https://kalealifts.com.vn.
• Showroom Hà Nội: P.203, Tòa HITC 239 Xuân Thủy, P.Cầu Giấy, Hà Nội.
• Showroom TP.Hồ Chí Minh: Số 86 đường B2 Khu nhà phố Saritown, KĐT SaLa, P. An Khánh, Tp. Hồ Chí Minh.
• Showroom Hải Phòng: Số HD.68, KĐT Vinhomes Marina, P.Lê Chân, Hải Phòng.
• Showroom Đà Nẵng: Số 438 đường 2/9, P. Hải Châu, Đà Nẵng.