Estos son los datos resumidos en un informe reciente del Ministerio de Construcción . Si bien no se alcanzó la meta del Gobierno, el desarrollo de vivienda social logró ciertos avances en comparación con 2023.
Estos son los datos resumidos en un informe reciente del Ministerio de Construcción. Si bien no se alcanzó la meta del Gobierno , el desarrollo de vivienda social logró ciertos avances en comparación con 2023.
Según el anuncio del Ministerio de Construcción, en el cuarto trimestre de 2024, el país registró 15 proyectos de vivienda social en ejecución, equivalentes a 10.235 unidades. De estos, 12 proyectos se han completado con una capacidad de 6.397 unidades. Los tres proyectos restantes han obtenido la licencia y han iniciado su construcción con una capacidad de 3.838 unidades.
En resumen, en el último año, en todo el país se completaron 28 proyectos con una escala de 20.284 unidades, un incremento de alrededor del 46% en comparación con 2023. Sin embargo, en comparación con la meta de construir 130.000 viviendas sociales establecida por el Gobierno, en todo el país solo se ha logrado el 15,6% del plan en 2024.
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| La escasez de oferta ha provocado un aumento de precio en muchas zonas de vivienda social durante el último año. Foto: Thanh Vu |
El informe del Ministerio de Construcción también indicó que el año pasado se licenciaron y comenzaron la construcción 23 proyectos con una escala de 25.399 unidades, un aumento de alrededor del 13% en comparación con 2023. El número de proyectos aprobados para la política de inversión fue de 113 proyectos, equivalentes a 142.450 unidades, un aumento de alrededor del 101% en comparación con el año anterior.
Así, desde 2021 hasta la fecha, se han ejecutado 645 proyectos de vivienda social a nivel nacional, con una escala de 581.218 unidades. De ellos, se han completado 96 proyectos con una escala de 57.652 unidades. Al mismo tiempo, se han iniciado las obras de 135 proyectos con una escala de 115.630 unidades. El número de proyectos aprobados para la política de inversión asciende a 414, correspondientes a 407.936 unidades.
En relación con la implementación del paquete crediticio de 120.000 billones de VND, los bancos han desembolsado 2.162 billones de VND a inversores en 17 proyectos. Además, los compradores de viviendas en 15 proyectos han obtenido préstamos por 198.000 millones de VND.
El desarrollo de vivienda social muestra señales de aceleración en 2025. Esto se refleja claramente en el número de proyectos que las localidades han registrado para completar. En 2024, esta cifra fue de tan solo 108 proyectos, equivalentes a 47.532 viviendas. Este año, la cifra se ha incrementado a 135 proyectos, con casi 101.900 viviendas.
Según la Sra. Pham Thi Mien, jefa adjunta del Departamento de Investigación de Mercado, Promoción de Inversiones y Consultoría de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), se espera que la oferta de viviendas sociales mejore significativamente en 2025.
La nueva ley ha abierto muchas puertas a la inversión y el desarrollo de vivienda social. Por ejemplo, la normativa vigente permite a las empresas manufactureras en parques industriales alquilar viviendas para sus trabajadores, lo que facilita el alquiler de las mismas, citó el experto de VARS.
Además de ampliar los sujetos elegibles para adquirir vivienda social, la Ley de Vivienda de 2023 también incorpora las entidades autorizadas a participar en el desarrollo de proyectos. Esta normativa incentivará la participación de más sectores económicos en el desarrollo de vivienda social.
“Además de la ganancia máxima del 10%, los inversores del proyecto también pueden obtener ganancias adicionales en el área de negocios, servicios comerciales y vivienda comercial, que representa el 20% del área de desarrollo del proyecto”, agregó la Sra. Pham Thi Mien.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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