6 últimas revisiones importantes en el proyecto de revisión de la Ley de Vivienda

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Continuando el programa de reuniones entre las dos sesiones de la VI Sesión, en la tarde del 16 de noviembre, en la Casa de la Asamblea Nacional , bajo la presidencia y dirección del Presidente de la Asamblea Nacional Vuong Dinh Hue, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional dio opiniones sobre el proyecto de enmienda a la Ley de Vivienda y el proyecto de enmienda a la Ley de Negocios Inmobiliarios.

Al informar sobre una serie de cuestiones importantes en la explicación, aceptación y revisión del proyecto de ley revisada de vivienda, el presidente del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, dijo que en la tarde del 26 de octubre de 2023, la Asamblea Nacional discutió el proyecto de ley revisada de vivienda en la sala.

Inmediatamente después de la reunión, implementando la dirección del Comité Permanente de la Asamblea Nacional (NASC), el Comité Permanente del Comité de Leyes coordinó estrechamente con la agencia de redacción y las agencias pertinentes para sintetizar, explicar, absorber y revisar el proyecto de ley de acuerdo con las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional (NADs).

En cuanto a los temas que se ha acordado aceptar y revisar, el presidente del Comité de Derecho, Hoang Thanh Tung, dijo que el proyecto de ley ha sido aceptado y revisado en los siguientes contenidos principales:

(1) Modificar el artículo 57 sobre viviendas de varios pisos y apartamentos para particulares con el fin de superar las deficiencias y limitaciones existentes en el pasado, fortalecer una gestión estricta pero aún así garantizar la satisfacción de las necesidades de una parte de la población para este tipo de vivienda;

(2) La Confederación General del Trabajo de Vietnam es el órgano rector de los proyectos de inversión para construir viviendas sociales para los trabajadores y obreros que son elegibles para las políticas de vivienda social para alquilar en la Cláusula 4, Artículo 80;

(3) Modificar las regulaciones sobre incentivos para inversionistas de proyectos de vivienda social en el Punto d, Cláusula 2, Artículo 85 en la dirección de heredar las disposiciones de la actual ley de vivienda para complementar el derecho a construir viviendas comerciales dentro del fondo de tierras del 20% del área total de tierra residencial dentro del alcance del proyecto, pero los inversionistas deben pagar tarifas de uso de la tierra para esta área de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras para atraer inversiones y administrar estrictamente los ingresos del presupuesto estatal;

(4) Reglamento sobre construcción de viviendas para trabajadores en zonas industriales del artículo 94; No existen regulaciones sobre el alojamiento de los trabajadores fuera de las zonas industriales;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — El presidente del Comité Jurídico de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, informó sobre una serie de cuestiones importantes al explicar, aceptar y revisar el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) (Foto: Quochoi.vn).

(5) Añadir la cláusula 3 del artículo 95 sobre el proyecto de inversión para construir viviendas para trabajadores en parques industriales que debe ser aprobado por la Junta de Administración del Parque Industrial en términos de la política de inversión y la aprobación de los inversionistas de conformidad con las disposiciones de la ley de inversión para garantizar la coherencia con la Ley de Inversiones;

(6) Se han aceptado y revisado por unanimidad otros contenidos de políticas importantes, como se muestra en el proyecto de Ley.

Respecto a la implementación anticipada del contenido sobre vivienda social en la Ley de Vivienda; En cuanto a la eficacia de la Ley de Vivienda y la Ley de Tierras, la Comisión Permanente de la Comisión de Derecho indicó que en caso de que la Ley de Vivienda se apruebe en esta sesión antes que la Ley de Tierras, se solicita que la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional considere y dé instrucciones sobre los siguientes contenidos:

(1) Unificar la fecha de vigencia de la Ley de Vivienda (y Ley de Tierras) al 1 de enero de 2025 para tener una base de reglamentación en el proyecto de Ley de Vivienda (modificado) presentado a la Asamblea Nacional para su aprobación. La determinación de la fecha de entrada en vigor también es coherente con la Ley de Tierras (que se espera que sea aprobada por la Asamblea Nacional a más tardar en la séptima sesión (mayo de 2024)) para que el Gobierno pueda emitir rápidamente regulaciones detalladas e instrucciones de implementación, satisfaciendo los requisitos urgentes de poner la Ley en práctica.

(2) Dirigir la recepción y revisión del proyecto de Ley de Tierras enmendada para asegurar la coherencia con el contenido de políticas de la Ley de Vivienda (enmendada) acordado por el Comité Permanente de la Asamblea Nacional según el Informe No. 661/BC-UBTVQH15 de fecha 22 de octubre de 2023 sobre la explicación, recepción y revisión del proyecto de Ley de Vivienda enmendada y reflejado en el proyecto de Ley de Vivienda enmendada.

3) En cuanto a algunas otras cuestiones de política de la Ley de Tierras relacionadas con la Ley de Vivienda que requieren consulta con las autoridades competentes o necesitan seguir discutiéndose y dando opiniones antes de tener un plan de ajuste, el Comité Permanente del Comité de Derecho propone que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional permita la aceptación en la dirección: La Ley de Vivienda no tiene regulaciones específicas sino que se refiere a la implementación de acuerdo con la Ley de Tierras para asegurar la cautela y el rigor.

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