6 últimas revisiones importantes en el proyecto de revisión de la Ley de Vivienda

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Continuando el programa de reuniones entre las dos sesiones de la VI Sesión, en la tarde del 16 de noviembre, en la Casa de la Asamblea Nacional , bajo la presidencia y dirección del Presidente de la Asamblea Nacional Vuong Dinh Hue, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional dio opiniones sobre el proyecto de enmienda a la Ley de Vivienda y el proyecto de enmienda a la Ley de Negocios Inmobiliarios.

Al informar sobre una serie de cuestiones importantes en la explicación, aceptación y revisión del proyecto de enmienda a la Ley de Vivienda, el presidente del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, dijo que en la tarde del 26 de octubre de 2023, la Asamblea Nacional discutió en la sala el proyecto de enmienda a la Ley de Vivienda.

Inmediatamente después de la reunión, implementando la dirección del Comité Permanente de la Asamblea Nacional (NASC), el Comité Permanente del Comité de Leyes coordinó estrechamente con la agencia de redacción y las agencias pertinentes para sintetizar, explicar, absorber y revisar el proyecto de ley de acuerdo con las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional (diputados de la AN).

En cuanto a los temas que se ha acordado aceptar y revisar, el presidente del Comité de Derecho, Hoang Thanh Tung, dijo que el proyecto de ley ha sido aceptado y revisado en los siguientes contenidos principales:

(1) Modificar el artículo 57 sobre viviendas multifamiliares de varios pisos para individuos con el fin de superar las deficiencias y limitaciones existentes en el pasado, fortalecer una gestión estricta pero aún así garantizar la satisfacción de las necesidades de una parte de la población para este tipo de vivienda;

(2) La Confederación General del Trabajo de Vietnam es el órgano rector de los proyectos de inversión para construir viviendas sociales para trabajadores y obreros que sean elegibles para las políticas de alquiler de viviendas sociales de la Cláusula 4, Artículo 80;

(3) Modificar las regulaciones sobre incentivos para inversionistas de proyectos de vivienda social en el Punto d, Cláusula 2, Artículo 85 en la dirección de heredar las disposiciones de la ley de vivienda actual para complementar el derecho a construir viviendas comerciales dentro del fondo de tierras del 20% del área total de tierra residencial dentro del alcance del proyecto, pero los inversionistas deben pagar tarifas de uso de la tierra para esta área de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras para atraer inversiones y administrar estrictamente los ingresos del presupuesto estatal;

(4) Reglamento sobre la construcción de viviendas para trabajadores en zonas industriales en el artículo 94; no hay reglamento sobre el alojamiento de los trabajadores fuera de las zonas industriales;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — El presidente del Comité Jurídico de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, informó sobre una serie de cuestiones importantes en la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) (Foto: Quochoi.vn).

(5) La Cláusula Suplementaria 3 del Artículo 95 sobre el proyecto de inversión para construir viviendas para trabajadores en parques industriales debe ser aprobada por la Junta de Administración del Parque Industrial en términos de la política de inversión y el inversionista de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre inversión para asegurar la coherencia con la Ley de Inversión;

(6) Se han aceptado y revisado por unanimidad otros contenidos de políticas importantes, como se muestra en el proyecto de Ley.

En relación con la aplicación anticipada del contenido sobre vivienda social en la Ley de Vivienda; la aplicación de la Ley de Vivienda y la Ley de Tierras, el Comité Permanente del Comité de Derecho manifestó que en caso de que la Ley de Vivienda se apruebe en esta sesión antes de la Ley de Tierras, se solicita que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional considere y dé instrucciones sobre el siguiente contenido:

(1) Se acuerda que la fecha de entrada en vigor de la Ley de Vivienda (y la Ley de Tierras) sea el 1 de enero de 2025, a fin de que el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) presentado a la Asamblea Nacional para su aprobación sirva de base para su reglamentación. La determinación de la fecha de entrada en vigor también es coherente con la Ley de Tierras (cuya aprobación por la Asamblea Nacional se prevé a más tardar en su 7.ª sesión (mayo de 2024)), de modo que el Gobierno pueda emitir con prontitud reglamentos detallados e instrucciones de implementación, atendiendo así la urgente necesidad de poner en práctica la Ley.

(2) Dirigir la recepción y revisión del proyecto de Ley de Tierras enmendada para asegurar la coherencia con el contenido de políticas de la Ley de Vivienda enmendada, que ha sido acordado por el Comité Permanente de la Asamblea Nacional según el Informe No. 661/BC-UBTVQH15 de fecha 22 de octubre de 2023 sobre la explicación, recepción y revisión del proyecto de Ley de Vivienda enmendada y se ha reflejado en el proyecto de Ley de Vivienda enmendada.

3) En cuanto a algunas otras cuestiones de política de la Ley de Tierras relacionadas con la Ley de Vivienda que requieren opiniones de las autoridades competentes o necesitan seguir siendo discutidas y comentadas antes de tener un plan de ajuste, el Comité Permanente del Comité de Derecho propone que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional permita la aceptación en la dirección de que la Ley de Vivienda no estipule específicamente sino que se refiera a la implementación de acuerdo con la Ley de Tierras para garantizar la cautela y el rigor.

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