Préstamo de la Sra. Nguyen Thi Nhu y una serie de acuerdos escandalosos para comprar terrenos públicos baratos por Quoc Cuong Gia Lai

En la última década, Quoc Cuong Gia Lai, de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, ha participado en acuerdos de compra y venta de terrenos de primera calidad a precios baratos.

Las principales áreas de negocios de Quoc Cuong Gia Lai son los bienes raíces, el caucho, la energía hidroeléctrica, la madera y la construcción, pero la reputación de la CEO Nguyen Thi Nhu Loan está asociada con proyectos baratos de transferencia de tierras públicas y, recientemente, con la Sra. Truong My Lan en el escándalo de Van Thinh Phat.

El escandaloso proyecto de Quoc Cuong Gia Lai

La Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, directora general de Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, fue procesada y detenida temporalmente en el caso ocurrido en Vietnam Rubber Industry Group. En este caso, Quoc Cuong Gia Lai adquirió el 100 % de la participación del inversor en el proyecto 39-39B Ben Van Don (Distrito 4, Ciudad Ho Chi Minh) por más de 464 mil millones de VND (superficie de 6202 m²) en 2014.

El terreno es originalmente propiedad del estado y está administrado por Dong Nai Rubber Corporation y Ba Ria Rubber Company, parte del Vietnam Rubber Industry Group, y estas dos empresas aportaron capital para establecer Phu Viet Tin Company con fines comerciales.

Con este acuerdo, Quoc Cuong Gia Lai de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan compró esta tierra al inversor, Phu Viet Tin Company, a pesar de que se trata de tierra pública y la empresa transferente es 100% propiedad del estado, lo que significa que la tierra pública ha sido transferida a manos privadas sin subasta.

En 2017, Phu Viet Tin se fusionó con Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited para convertirse en Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

En este terreno se han construido dos torres de apartamentos, de 17 y 33 pisos, con cerca de 500 apartamentos, y allí han vivido vecinos, pero debido a una investigación sobre el origen del terreno, los vecinos todavía están "vacíos" de sus libros rosas.

Con este proyecto, Quoc Cuong Gia Lai se ha convertido en un "eslabón" en el proceso de transferencia de tierras públicas a privadas. Sin embargo, antes de ser procesada, la propia Sra. Nguyen Thi Nhu Loan también declaró públicamente que el proyecto era legalmente viable, por lo que tuvo que recomprarlo. La decisión sobre si subastarlo o no era responsabilidad del gobierno y del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

Un acuerdo fallido de compra de terrenos públicos deja a muchas personas enredadas en problemas legales

Durante el juicio del caso principal en el Grupo Van Thinh Phat de la Sra. Truong My Lan, Quoc Cuong Gia Lai también fue nombrado cuando el jurado determinó que la Sra. Truong My Lan utilizó Sunny Island Investment Joint Stock Company para firmar un contrato que prometía comprar y vender el proyecto de área residencial Bac Phuoc Kien con Quoc Cuong Gia Lai, el precio fue de 14.800 mil millones de VND.

La Sra. Lan pagó a Quoc Cuong Gia Lai 2.882,8 mil millones de VND, pero debido a que Sunny Island violó su obligación de pago, Quoc Cuong Gia Lai solo acordó pagar a Sunny Island 1.444,1 mil millones de VND.

Quoc Cuong Gia Lai también dijo que era la parte "honesta" cuando no sabía que el pago provenía de la Sra. Truong My Lan y apeló, diciendo que solo pagó 1.441,4 mil millones de VND a la acusada Truong My Lan.

Al mismo tiempo, 475 bienes inmuebles relacionados con Quoc Cuong Gia Lai fueron confiscados en el caso Van Thinh Phat.

Otro incidente relacionado con terrenos públicos fue la venta de 32 hectáreas de terrenos públicos a Quoc Cuong Gia Lai en 2017, lo que provocó que muchos directivos de la empresa Tan Thuan se vieran envueltos en problemas legales. Con este proyecto, Quoc Cuong Gia Lai también se centró en los terrenos públicos para proponer un plan de cooperación de inversión en proyectos con una proporción de 75:25, o para recomprar el 100% del proyecto Phuoc Kien.

En ese momento, el precio del terreno era de poco más de 1 millón de VND/m², el precio de transferencia era de más de 1,2 millones de VND/m², luego se pidió renegociar el precio, pero solo se elevó a casi 1,8 millones de VND/m².

Sin embargo, el acuerdo fracasó, el contrato de transferencia fue cancelado y los involucrados en el proceso de transferencia fueron encarcelados.

Como empresa que cotiza en bolsa, Quoc Cuong Gia Lai ha ocultado información sobre numerosas transacciones multimillonarias. En concreto, antes de 2018, esta empresa realizó 14 operaciones de transferencia por un valor total de miles de millones de VND, pero no divulgó la información.

La razón que esgrime el empresario es que debido a los constantes cambios de personal secretarial y administrativo corporativo, el proceso de actualización de la normativa administrativa es limitado...

Quoc Cuong Gia Lai también está asociado con el nombre del empresario Nguyen Quoc Cuong, apodado Cuong Dola (hijo de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan), cuando el Sr. Cuong alguna vez ocupó un papel de liderazgo como director general adjunto y miembro de la junta directiva.

En 2018, el Sr. Cuong renunció a sus funciones de liderazgo en Quoc Cuong Gia Lai a pesar de que se trata de una empresa que lleva su nombre, y el momento de la renuncia también se produjo después del incidente de la transferencia de 32 hectáreas de tierra pública a un precio barato.

Fuente: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm