La Sra. Nguyen Thi Nhu Préstamo y una serie de acuerdos escandalosos para comprar terrenos públicos baratos por Quoc Cuong Gia Lai

En la última década, Quoc Cuong Gia Lai, de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, ha participado en acuerdos de compra y venta de terrenos baratos de primera calidad.

Las principales áreas de negocios de Quoc Cuong Gia Lai son los bienes raíces, el caucho, la energía hidroeléctrica, la madera y la construcción, pero la reputación de la CEO Nguyen Thi Nhu Loan está asociada con proyectos baratos de transferencia de tierras públicas y, recientemente, con la Sra. Truong My Lan en el escándalo de Van Thinh Phat.

Escandaloso proyecto de Quoc Cuong Gia Lai

La Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, directora general de la Compañía Anónima Quoc Cuong Gia Lai, ha sido procesada y detenida temporalmente en el caso que ocurrió en el Grupo de la Industria del Caucho de Vietnam. En este caso, Quoc Cuong Gia Lai compró el 100% de la aportación de capital del inversor del proyecto 39-39B Ben Van Don (Distrito 4, Ciudad Ho Chi Minh) por más de 464 mil millones de VND (área 6.202m²) en 2014.

La tierra es originalmente propiedad del estado y está administrada por Dong Nai Rubber Corporation y Ba Ria Rubber Company, parte del Vietnam Rubber Industry Group, y estas dos empresas aportaron capital para establecer Phu Viet Tin Company.

Con este acuerdo, Quoc Cuong Gia Lai de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan compró esta tierra al inversor, Phu Viet Tin Company, a pesar de que se trata de tierra pública y la empresa transferente es 100% propiedad del estado, lo que significa que la tierra pública ha sido transferida a manos privadas sin subasta.

En 2017, Phu Viet Tin se fusionó con Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited para formar Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

En este terreno se han construido dos torres de apartamentos, de 17 y 33 pisos, con cerca de 500 apartamentos, y allí han vivido vecinos, pero debido a una investigación sobre el origen del terreno, los vecinos aún no tienen sus libros rosas.

Con este proyecto, Quoc Cuong Gia Lai se ha convertido en un “eslabón” en el proceso de cambio de manos de tierras públicas de manera circular para convertirse en tierras privadas. Sin embargo, antes de ser procesada, la propia Sra. Nguyen Thi Nhu Loan también habló para afirmar que el proyecto tenía suficientes bases legales para recomprarlo y que si subastarlo o no era decisión del gobierno y del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

Un acuerdo fallido de compra de terrenos deja a muchas personas en problemas legales

Durante el juicio del caso principal en Van Thinh Phat Group de la Sra. Truong My Lan, Quoc Cuong Gia Lai también fue mencionado cuando el panel de juicio determinó que la Sra. Truong My Lan utilizó Sunny Island Investment Joint Stock Company para firmar un contrato que prometía comprar y vender el proyecto de área residencial Bac Phuoc Kien con Quoc Cuong Gia Lai, el precio fue de 14.800 mil millones de VND.

La Sra. Lan pagó a Quoc Cuong Gia Lai 2.882.8 mil millones de VND, pero debido a que Sunny Island violó su obligación de pago, Quoc Cuong Gia Lai solo acordó pagar a Sunny Island 1.444.1 mil millones de VND.

Quoc Cuong Gia Lai también afirmó que actuó "honestamente" al no saber que el pago provenía de la Sra. Truong My Lan y apeló, argumentando que solo pagó 1.441.400 millones de VND a la acusada Truong My Lan.

Al mismo tiempo, 475 propiedades inmobiliarias relacionadas con Quoc Cuong Gia Lai fueron confiscadas en el caso Van Thinh Phat.

Otro incidente relacionado con tierras públicas fue la venta de 32 hectáreas de tierras públicas a Quoc Cuong Gia Lai en 2017, lo que provocó que muchos líderes de la Compañía Tan Thuan se vieran envueltos en problemas legales. Con este proyecto, Quoc Cuong Gia Lai también apunta a tierras públicas para proponer un plan de cooperación de inversión en proyectos con una proporción de 75:25, o para recomprar el 100% del proyecto Phuoc Kien.

En ese momento, el precio del terreno era solo de más de 1 millón de VND/m², el precio de transferencia era de más de 1,2 millones de VND/m², luego se pidió renegociar el precio, pero solo se elevó a casi 1,8 millones de VND/m².

Sin embargo, el acuerdo fracasó, el contrato de transferencia fue cancelado y los involucrados en el proceso de transferencia fueron a la cárcel.

Como empresa que cotiza en bolsa, Quoc Cuong Gia Lai ha “ocultado” información sobre muchos acuerdos valorados en billones de dólares. En concreto, antes de 2018, esta empresa tuvo 14 transacciones de transferencia y aceptación de transferencias con un valor total de transacción de miles de millones de VND, pero no reveló la información.

La razón que da la empresa es que debido a los constantes cambios de personal secretarial y de gobierno corporativo, el proceso de actualización de la normativa de gobierno es limitado...

Quoc Cuong Gia Lai también está asociado con el nombre del empresario Nguyen Quoc Cuong, apodado Cuong Dollar (hijo de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan), cuando el Sr. Cuong alguna vez ocupó un papel de liderazgo como director general adjunto y miembro de la junta directiva.

En 2018, el Sr. Cuong renunció a sus funciones de liderazgo en Quoc Cuong Gia Lai, a pesar de que se trataba de una empresa que llevaba su nombre, y la renuncia se produjo después del incidente de la transferencia de 32 hectáreas de tierra pública a un precio barato.

Fuente: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm