DNVN - En el debate " Ha Nam Bienes Raíces: Un Nuevo Ciclo", celebrado el 28 de julio, expertos y empresarios comentaron que Ha Nam tiene un gran potencial y oportunidades para el desarrollo inmobiliario. Ha Nam ha atraído a grandes inversores para impulsar el mercado urbano.
Respecto al mercado inmobiliario, la Sra. Pham Thi Mien, subdirectora del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam, Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS), dijo que en la primera mitad del año, el Gobierno y los ministerios también están haciendo esfuerzos todos los días para acelerar la entrada en vigor de las leyes relacionadas con el mercado inmobiliario a partir del 1 de agosto.
Sin embargo, algunas localidades enfrentan dificultades debido a la falta de personal clave con suficiente autoridad para revisar y aprobar documentos y registros relacionados con proyectos inmobiliarios.
Solo en Ha Nam, desde principios de año hasta finales de mayo de 2024, toda la provincia atrajo 29 proyectos (equivalente al 223% en comparación con el mismo período de 2023) y ajustó capital para 22 proyectos (equivalente al 200% en comparación con el mismo período de 2023).
De los cuales, para proyectos de IED, la provincia otorgó 10 nuevos proyectos con un capital registrado total de 57,2 millones de dólares. Se ajustaron 14 proyectos con un aumento del capital de inversión de 280,9 millones de dólares. En cuanto al capital nacional, la provincia otorgó 19 nuevos proyectos con un capital registrado total de 2.795 billones de VND; se ajustaron 8 proyectos con un aumento del capital de inversión de 836 billones de VND.
En promedio, la provincia de Ha Nam cuenta con 10 nuevos proyectos inmobiliarios cada año. Actualmente, en toda la provincia solo hay unos 43 proyectos de vivienda comercial y zonas urbanas con viviendas básicas terminadas. Antes de 2023, la oferta de vivienda en Ha Nam consistirá principalmente en terrenos y un pequeño número de casas de baja altura provenientes de proyectos de pequeña escala y poco profesionales.
Ha Nam cuenta con un gran potencial y oportunidades para el desarrollo inmobiliario, como su ubicación cerca de la capital , Hanói , una red de transporte moderna y sincronizada, y una creciente inversión nacional y extranjera. Sin embargo, el mercado inmobiliario en Ha Nam aún no ha despegado debido a que los proyectos desarrollados en el pasado no han tenido la calidad ni la escala adecuadas, afirmó la Sra. Mien.
Con muchas ventajas para atraer capital de IED y desarrollo industrial, como ubicación, transporte conveniente y buenas políticas de apoyo a la inversión, en los últimos años Ha Nam ha promovido la atracción de inversiones en proyectos inmobiliarios con muchas grandes empresas como Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T o Icon4...
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, afirmó que Ha Nam es una tierra dorada, con un gran potencial sin explotar, espacio y oportunidades de desarrollo. Especialmente considerando que los precios inmobiliarios en las provincias del norte no tienen mucho margen de crecimiento. Este es un mercado potencial para los flujos de capital hacia el sector inmobiliario suburbano.
Según el economista Tran Dinh Thien, el mercado inmobiliario de Ha Nam tiene un futuro prometedor. El Delta del Río Rojo está dividido en 11 provincias, y el futuro del mercado inmobiliario de Ha Nam se refleja en que es una de las provincias prioritarias para la inversión y el desarrollo.
Ha Nam es una provincia con un papel destacado, dinamismo y potencial de desarrollo sólido, con un auge en la industria y el turismo. Además, a pesar de su baja población, Ha Nam también es una localidad líder en urbanización. Presenta un fuerte impulso entre las cuatro provincias y ciudades, con una tasa de urbanización de aproximadamente el 30,7 % en 2020.
El nivel de urbanización de Ha Nam no es alto, pero contamos con un espacio urbano relativamente bueno. Eso significa que tenemos espacio, lo cual es una ventaja para los inversores en Ha Nam.
Dos características particularmente importantes de Ha Nam son: conectar el desarrollo turístico con el área de turismo espiritual de Tam Chuc y atraer inversionistas a gran escala para dar forma al "juego" urbano, enfatizó el Sr. Thien.
Los expertos recomiendan que para atraer y retener recursos humanos de alta calidad, de acuerdo con la orientación de planificación 2021-2030 (Ha Nam se convierte en un centro industrial de alta tecnología), Ha Nam necesita promover el desarrollo de proyectos de vivienda, incluidos los segmentos de alta gama y de lujo.
Invertir en el desarrollo de zonas urbanas de alta gama contribuirá a transformar drásticamente la imagen de la zona y su infraestructura, sentando las bases para el despegue del mercado inmobiliario de Ha Nam.
Señor Nguyen
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-ha-nam-thu-hut-cac-nha-dau-tu-tam-co-de-dinh-hinh-cuoc-choi/20240729080934307
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