El Ministerio de Hacienda retira propuesta de imponer impuesto del 20% a bienes inmuebles, pero mantiene sin cambios impuesto a las acciones

(Baothanhhoa.vn) - El Ministerio de Hacienda acaba de enviar un comunicado al Ministerio de Justicia solicitando comentarios sobre el proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (enmendado). En la última comunicación, el Ministerio de Hacienda abandonó la propuesta de imponer un tipo impositivo del 20% sobre los ingresos procedentes de la transmisión de bienes inmuebles, manteniendo al mismo tiempo el tipo impositivo del 0,1% sobre el valor de cada transmisión para los valores cotizados.

Foto ilustrativa. (Foto: MINH PHUONG)

Esto se considera un ajuste importante para garantizar la estabilidad de las políticas, crear consenso social y seguir mejorando los métodos de cálculo de impuestos para eliminar las lagunas en los ingresos presupuestarios.

Mantener una política fiscal estable sobre valores

En borradores anteriores, el Ministerio de Hacienda propuso un cálculo impositivo para las transferencias de valores, aplicando una tasa del 20% sobre la renta, es decir, el precio de venta menos el precio de compra y los gastos relacionados. Sin embargo, tras un proceso de investigación, consulta y evaluación de impacto, el organismo redactor decidió no modificar la política actual y mantener la tasa impositiva del 0,1% sobre el valor total de cada transferencia.

Según el Ministerio de Hacienda, este método es sencillo, transparente y de fácil aplicación tanto para inversores como para las autoridades fiscales, y se adapta a las características del mercado bursátil, donde las transacciones se realizan con frecuencia, con grandes volúmenes y fluctuaciones constantes. Mantener estable el tipo impositivo también busca evitar disrupciones y caos en el mercado de capitales, en un contexto en el que el Gobierno promueve soluciones para desarrollar el mercado bursátil y convertirlo en un canal de movilización de capital a medio y largo plazo para la economía .

Sin embargo, para hacer frente a la pérdida de ingresos de las actividades de transferencia de capital, especialmente en los casos en que las personas no declaran el precio de costo correcto o no tienen suficientes documentos para determinar el precio de compra y los costos, el Ministerio de Finanzas todavía propone mantener las regulaciones sobre los dos métodos de cálculo de impuestos.

Retiran propuesta de aumento impuesto predial, solo aclaran momento de cálculo

Otro cambio notable es que el Ministerio de Hacienda retiró la propuesta de imponer un impuesto del 20% sobre la renta proveniente de la transmisión de bienes inmuebles. En su lugar, este proyecto se centra únicamente en ajustar la normativa sobre el momento de determinar las obligaciones tributarias.

Actualmente, la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (artículo 13) estipula que el momento para determinar la renta imponible es el momento en que surte efecto el contrato de transmisión. Sin embargo, en la práctica, en muchos casos, el vendedor autoriza al comprador a pagar impuestos en su nombre; o bien, la entidad gestora solo determina la obligación tributaria cuando el comprador completa el trámite de registro para la emisión de un certificado de propiedad y derecho de uso. Esta aplicación es inconsistente, lo que fácilmente causa retrasos y quejas.

Para solucionar esto, el Ministerio de Hacienda propuso añadir una normativa: El momento para determinar la renta imponible derivada de la transmisión de bienes inmuebles es el momento en que el contrato surte efecto conforme a la ley o el momento del registro de la propiedad y el derecho de uso del inmueble. Esta normativa se considera coherente con la Ley de Tierras de 2024, ya que aumenta la transparencia y crea una base jurídica sólida para las autoridades fiscales, limitando las demoras y el aprovechamiento de lagunas legales para evadir impuestos.

La retirada por parte del Ministerio de Hacienda de la propuesta de aumentar los impuestos sobre valores y bienes inmuebles demuestra una cuidadosa consideración de la estabilidad política, la reacción del mercado y su implementación. En lugar de modificar las tasas impositivas, que pueden causar fácilmente perturbaciones psicológicas y afectar la inversión y las actividades comerciales, el proyecto se centra en aclarar el método de cálculo, especificar el momento en que surgen las obligaciones tributarias y diversificar los métodos de cálculo para diferentes casos.

El proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (enmendado) continuará su proceso de finalización y se presentará a la Asamblea Nacional para su debate en el período de sesiones de octubre de 2025. Se considera un paso importante de ajuste, con el objetivo de perfeccionar la política del impuesto sobre la renta de las personas físicas, garantizando la recaudación presupuestaria y creando un entorno de inversión y negocios estable y transparente, acorde con los requisitos del desarrollo sostenible de la economía.

Según el periódico Nhan Dan

Fuente: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm