¿Qué dice el Ministerio de la Construcción sobre el paquete de préstamos para vivienda social a bajo interés propuesto por Vingroup y Techcombank?

TPO - El Ministerio de Construcción cree que la propuesta de poner a prueba un nuevo paquete de préstamos preferenciales para los prestatarios que compren viviendas sociales de Vingroup y Techcombank tiene muchas similitudes con el actual paquete de préstamos de 120 billones de VND.

El Ministerio de Construcción acaba de proponer al Primer Ministro que se amplíen los plazos de los préstamos y se reduzcan los tipos de interés de los préstamos para vivienda social, después de que Vingroup y Techcombank propusieran un nuevo paquete de crédito preferencial para vivienda social con un tipo de interés del 4,8% anual y un plazo de préstamo de 30 años.

Anteriormente, en un documento enviado al Ministerio de Construcción, Vingroup y Techcombank propusieron un nuevo programa de crédito para compradores de vivienda social.

El Ministerio de Construcción propuso reducir las tasas de interés de los préstamos para vivienda social (foto: Nhu Y).

Según la propuesta, los beneficiarios del préstamo son personas que reúnen los requisitos para comprar vivienda social según la lista verificada y proporcionada por el inversor del proyecto.

Vingroup y Techcombank propusieron que el tipo de interés de los préstamos para vivienda social fuera igual al tipo de interés que aplica el Banco de Política Social en cada momento. Actualmente, este tipo de interés ronda el 4,8% anual y se mantiene fijo durante los primeros cinco años.

El plazo del préstamo es de aproximadamente 30 años, y la garantía para el préstamo de vivienda social son los proyectos de vivienda social. El importe máximo del préstamo de vivienda social es de hasta el 100% del valor del contrato de compraventa de la vivienda social.

Para implementar este programa de préstamos preferenciales para la compra de viviendas sociales, Vingroup y Techcombank propusieron que el Banco Estatal considerara otorgar límites de crecimiento crediticio adicionales en comparación con el crecimiento crediticio normal, de modo que las instituciones de crédito puedan expandir proactivamente su negocio para generar ingresos que compensen la diferencia de la tasa de interés gastada para apoyar a las personas a comprar viviendas sociales.

Con el programa piloto propuesto por Vingroup y Techcombank, la fuente de financiación para respaldar las tasas de interés para compradores de vivienda social asciende a aproximadamente 8.010 billones de VND. Por lo tanto, Techcombank propuso considerar la posibilidad de otorgar límites de crédito adicionales durante 5 años a partir del inicio del programa piloto.

El Ministerio de Construcción informó que el paquete de incentivos actual de 120 billones de VND para el desarrollo de vivienda social contempla una tasa de interés del 7,5% anual para compradores de vivienda y del 8% anual para inversionistas en proyectos de vivienda social. Esta tasa preferencial se aplica durante cinco años. Cada seis meses, el Banco Estatal ajustará la tasa de interés una vez, tomando como base el promedio de las tasas de interés de cuatro bancos comerciales estatales.

Según el Ministerio de Construcción, la propuesta de Vingroup y Techcombank para poner a prueba un nuevo paquete de préstamos preferenciales para la compra de viviendas sociales tiene muchas similitudes con el actual paquete de préstamos de 120 billones de VND; sin embargo, la tasa de interés, el plazo y el monto del préstamo son diferentes.

El Ministerio de Construcción propuso que el Primer Ministro ordenara al Banco Estatal que incentivara a más bancos comerciales (además del grupo de cuatro bancos comerciales estatales) a participar en el paquete de préstamos preferenciales de 120 billones de VND; que se siguiera considerando la posibilidad de ampliar el plazo de los préstamos preferenciales y que se redujera la tasa de interés del paquete de 120 billones de VND a un nivel entre un 3 % y un 5 % inferior a la tasa de interés normal, de modo que los trabajadores y las personas de bajos ingresos tuvieran la oportunidad de obtener préstamos para comprar viviendas.

El Ministerio de Construcción también propuso que el Primer Ministro encomendara al Banco Estatal el estudio y la decisión sobre los límites de crecimiento crediticio para los bancos que participan en préstamos preferenciales para la compra de viviendas sociales, tal como lo propuso Techcombank.

Ngoc Mai

Fuente: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo