¿Qué dice el Ministerio de la Construcción sobre cómo solucionar la necesidad de vivienda social para personas de bajos ingresos?

Los votantes de la provincia de Soc Trang recomiendan que el Ministerio de Construcción aconseje al Gobierno que emita políticas más preferenciales para atraer inversores y reducir la carga presupuestaria, con el fin de promover el desarrollo de viviendas sociales de alquiler, alquiler con opción a compra, especialmente viviendas para trabajadores y estudiantes.

Proyecto de vivienda social HQC Plaza (distrito de Binh Chanh, ciudad de Ho Chi Minh) Foto: Hoang Trieu

El Ministerio de Construcción afirmó que recientemente se han promulgado e implementado numerosos mecanismos y políticas para apoyar el desarrollo de vivienda social, creando un marco legal relativamente completo que garantiza el apoyo y el fomento de la participación empresarial en este sector. En concreto: los proyectos de vivienda social están exentos del pago de tasas por uso de suelo, se les aplica una reducción del 50 % en el impuesto al valor agregado (IVA) y el impuesto sobre la renta de las sociedades, se les brinda apoyo para la inversión en infraestructura técnica dentro y fuera del proyecto, y se les ofrecen préstamos preferenciales con bajas tasas de interés.

Gracias a las políticas preferenciales mencionadas, el desarrollo de la vivienda social ha logrado resultados importantes. Hasta la fecha, en todo el país se han completado 301 proyectos de vivienda social en zonas urbanas, con una superficie construida de aproximadamente 155.800 unidades, que suman más de 7,78 millones ^{de m²} .

Actualmente se siguen implementando (incluidos proyectos que han sido aprobados para inversión y que se encuentran en fase de inversión y construcción) 401 proyectos, con una escala de construcción de aproximadamente 454.360 unidades, una superficie total de aproximadamente 22,72 millones ^{de m2} , ayudando a cientos de miles de personas de bajos ingresos, trabajadores y estudiantes a mejorar su vivienda y tener un alojamiento seguro.

Sin embargo, el Ministerio de Construcción considera que el proceso de implementación aún presenta dificultades y problemas relacionados con los mecanismos de política, las fuentes de capital preferenciales y las ganancias, entre otros factores que no han atraído a muchos inversionistas al desarrollo de vivienda social. Estos aspectos también fueron señalados por el Primer Ministro en la Conferencia sobre el fomento del desarrollo de vivienda social para trabajadores y personas de bajos ingresos, celebrada el 1 de agosto de 2022. En dicha conferencia, el Primer Ministro encomendó al Ministerio de Construcción la dirección del desarrollo de un Proyecto de Inversión para la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030.

Hasta el momento, el Ministerio de Construcción ha finalizado el Proyecto y presentado un informe al Primer Ministro, proponiendo una serie de soluciones para perfeccionar las políticas, asignar capital, aumentar los incentivos y desarrollar viviendas de alquiler para eliminar las dificultades y promover el desarrollo de la vivienda social para alcanzar los objetivos establecidos.

Actualmente, el Ministerio de Construcción tiene la responsabilidad de supervisar, investigar y modificar la Ley de Vivienda de 2014 para presentarla a la Asamblea Nacional para su análisis en la quinta sesión y su aprobación en la sexta sesión. El Ministerio de Construcción desea tomar en cuenta las opiniones de los votantes de la provincia de Soc Trang para estudiar, durante el proceso de modificación y complementación, políticas más preferenciales y transparentes que atraigan la participación de inversionistas, reduzcan la carga presupuestaria y promuevan el desarrollo de vivienda social, tal como lo recomendaron los votantes de la provincia de Soc Trang.

Fuente: https://nld.com.vn/thoi-su/bo-xay-dung-noi-gi-ve-giai-quyet-nhu-cau-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-20221231224700447.htm