En consecuencia, el Departamento de Gestión Urbana de la Ciudad de Di An ( Binh Duong ) ha enviado un documento al Comité Popular de la Ciudad de Di An sobre el registro de un cronograma de trabajo para informar el progreso, eliminar obstáculos y acelerar el progreso de la renovación de las áreas de vivienda espontánea en el área.
Entre las áreas residenciales que necesitan organizar reuniones y trabajar para registrar la situación y encontrar formas de resolver las dificultades y obstáculos, se encuentra el área residencial de Dai Dung (barrio de Di An) representada por la Sra. Tran Thi Bich Hong.
Esta es una decisión positiva por parte del gobierno local, después de muchos años en los que los habitantes de esta zona residencial enviaron continuamente peticiones de "ayuda" porque no se les concedían los libros rojos.
Como ya informó el Periodista y la Opinión Pública, el proyecto del área residencial Dai Dung incluye dos áreas en los barrios de An Binh y Di An, aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Duong para la planificación detallada en las Decisiones Nº 1974 y 1975 del 13 de julio de 2000 con una escala de más de 49.200 m2 por Dai Dung Company Limited como inversor.
En 2013, el Comité Popular Provincial de Binh Duong revocó la decisión que aprobaba la planificación detallada del año 2000 y encargó a la ciudad de Di An organizar la renovación según el estado actual y proceder a la emisión de certificados de derechos de uso del suelo (LURC) a la población. La emisión de certificados, según este plan, se basa en el estado actual de la infraestructura técnica y deduce del LURC el área prevista para la futura expansión de carreteras.
En una ocasión se propuso incluir el mercado de Di An 2 en la lista de embargos para la ejecución de sentencias, y resolver pronto la emisión de certificados a las personas, pero se encontraron muchos otros problemas.
Además, existen alrededor de 100 casos fuera de los límites de los dos proyectos, en los que el Sr. Dinh Quy Dung (propietario de Dai Dung Company Limited) dividió el terreno en parcelas y las vendió. Estos casos no se han actualizado en la lista de mejoras de terrenos, según la Resolución n.º 35 del 23 de diciembre de 2014 del Comité del Partido Municipal de Di An (actualmente Comité del Partido Municipal de Di An). El Comité Popular Municipal de Di An aún no ha considerado estos casos.
En este momento, los hogares han realizado mediciones detalladas pero no han podido implementar los siguientes pasos del Plan de Otorgamiento de Certificados de Derechos de Uso de Tierras.
La razón dada es que toda la superficie del terreno del proyecto pertenece a 6 certificados de derecho de uso de la tierra registrados a nombre de personas y hogares y está siendo gestionado por el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la ciudad de Di An para garantizar la ejecución de la sentencia del Sr. Dinh Quy Dung (condenado a prisión suspendida por evasión fiscal en varios proyectos), por lo que no hay base para determinar el límite y deducir el área en los certificados de derecho de uso de la tierra.
El Comité Popular de la Ciudad de Di An ha colaborado en numerosas ocasiones con representantes de los hogares y el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles para encontrar soluciones que permitan expedir certificados de derecho de uso de la tierra a los hogares. En particular, se propone que el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles incaute la propiedad del Sr. Dinh Quy Dung, ubicada en el mercado Di An 2, en lugar de gestionar seis certificados de derecho de uso de la tierra para garantizar la ejecución de la sentencia.
Sin embargo, la confiscación del mercado de Di An 2 también enfrentó numerosas dificultades debido a las disputas que surgieron en la familia del Sr. Dung. Por lo tanto, el Comité Popular de la Ciudad de Di An apoyó el plan de las familias de pagar el dinero para ejecutar la sentencia en nombre del Sr. Dinh Quy Dung y recibir seis certificados de derecho de uso de la tierra como base para otorgar dichos certificados a las familias.
Sin embargo, tras este anticipo, el grupo de hogares que adelantó el dinero solicitó conservar los seis certificados de derechos de uso de la tierra mencionados. Cualquier hogar de la zona residencial de Dai Dung que deseara obtener un certificado de derechos de uso de la tierra debía pagar al grupo que adelantó el dinero, por lo que muchos hogares no accedieron.
Por lo tanto, hasta ahora, la solicitud para obtener un certificado de derecho de uso de la tierra en el área residencial de Dai Dung no ha podido implementarse.
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