Base y autoridad para considerar la expedición del certificado de derecho de uso de tierras por primera vez.

VTV.vn - Las leyes actuales sobre tierras ya cuentan con regulaciones sobre la emisión de Certificados de Derechos de Uso de Tierras y Propiedad de Otros Activos Adjuntos a la Tierra por primera vez para individuos y hogares...

Imagen ilustrativa.

El Sr. Pham Dang Dat ( Hue ) pregunta: El Sr. A es propietario de una parcela de tierra recuperada en la que ha construido una casa y ha estado viviendo allí desde 1999. ¿Constituye esto una violación de la legislación sobre tierras?

Según los registros de tierras, el terreno fue registrado y declarado para uso del Sr. A en 2003, con el propósito de uso residencial urbano y cultivos perennes. El Sr. Dat pregunta si el Sr. A debe solicitar un Certificado de Derechos de Uso del Terreno y Propiedad de los Bienes Adjuntos al Terreno según el Artículo 138 o el Artículo 139 de la Ley de Tierras de 2024.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

La aplicación de las políticas de revisión y emisión de certificados de uso del suelo a hogares e individuos debe basarse en cada caso específico y en los registros locales de gestión del suelo. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente mantiene la siguiente opinión de principio:

Las leyes de tierras actuales ya estipulan la emisión de Certificados de Derechos de Uso de Tierras y Propiedad de Otros Activos Adjuntos a la Tierra por primera vez a personas y hogares que actualmente utilizan tierras, como se especifica en los artículos 137, 138, 139, 140 y 141 de la Ley de Tierras de 2024.

Los procedimientos para el registro inicial de tierras y activos afectos a la tierra para individuos, comunidades residenciales y hogares que utilizan tierras, y los procedimientos para la emisión inicial de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Activos Afectados a la Tierra, están estipulados en la Sección II y Sección V, Contenido C, Parte V, Apéndice I, emitido con el Decreto Gubernamental No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025, que regula la delimitación de la autoridad de los gobiernos locales en dos niveles, y la delegación y descentralización del poder en el campo de la tierra.

La emisión del Certificado inicial de derechos de uso de la tierra a hogares e individuos está bajo la autoridad del Presidente del Comité Popular a nivel comunal (como se estipula en el punto b, cláusula 1, artículo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP).

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente le informa de lo anterior para que pueda estudiar el asunto y dirigirse a las autoridades locales competentes para su resolución conforme a la normativa.

Fuente: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm