Apartamentos de 3 mil millones de dongs están a punto de extinguirse. ¿Dónde pueden los jóvenes de Ciudad Ho Chi Minh encontrar un lugar donde vivir?

ANTD.VN - Oferta limitada, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han alcanzado los 91 millones de VND/m², lo que hace que los apartamentos con un precio de 3.000 millones de VND estén prácticamente extintos. Proyectos excepcionales como Vinhomes Grand Park (ciudad de Thu Duc), con un precio promedio de 40 a 80 millones de VND/m², se consideran la última oportunidad para que los jóvenes hagan realidad su sueño de tener una casa propia.

"Mil obstáculos" dificultan que los jóvenes de Ciudad Ho Chi Minh compren una casa

El informe general del mercado inmobiliario 2024 de Savills Vietnam muestra que el precio promedio de los apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh alcanzó los 91 millones de VND/m2, un aumento del 36% en el cuarto trimestre de 2024.

En particular, la zona oriental, que representa el 90% de la nueva oferta en los primeros nueve meses de 2024 en Ciudad Ho Chi Minh, ha establecido un nuevo nivel de precios. Los proyectos antiguos, previamente suspendidos, han mostrado indicios de reactivación y todos prevén precios entre dos y tres veces superiores a los que se abrieron a la venta en la fase anterior. Además, la mayoría de los proyectos que se preparan para abrir a la venta en esta zona también prevén precios superiores a los 100 millones de VND/m².

Por lo tanto, el segmento de apartamentos por debajo de los 3 mil millones de VND está desapareciendo gradualmente, como el segmento de apartamentos por debajo de los 2 mil millones de VND no ha aparecido desde 2023, o los apartamentos por debajo de los 1 mil millones de VND no han aparecido desde 2020.

“Ciudad Ho Chi Minh ha aplicado una nueva lista de precios de terrenos hasta el 31 de diciembre de 2025 y una nueva lista de precios de terrenos actualizada anualmente a partir de 2026, lo que encarece la compensación por la desocupación de terrenos. Junto con las fluctuaciones macroeconómicas, los costos de desarrollo de proyectos han aumentado, lo que ha provocado la desaparición gradual de proyectos de apartamentos por debajo de los 3 mil millones de VND”, explicó el Sr. Tran Minh Tien, director del Centro de Investigación de Mercado y Conocimiento del Cliente de OneHousing.

Vinhomes Grand Park es uno de los pocos proyectos que aún posee una línea de productos con precios que oscilan entre 40 y 80 millones de VND/m2.

La escasez de oferta y el constante aumento de precios han alejado cada vez más el sueño de tener una vivienda propia para los jóvenes. En este contexto, los proyectos con precios competitivos y políticas financieras flexibles se han convertido en una opción imperdible.

Y esa es también la razón por la que los apartamentos en la subdivisión Beverly Solari de la metrópolis Vinhomes Grand Park son de especial interés para muchas familias jóvenes, gracias a su precio promedio de tan solo 40-80 millones de VND/m², significativamente inferior al nivel general en la zona este y en Ciudad Ho Chi Minh. Otro factor que impulsa a los jóvenes a adquirir bienes raíces aquí es la disminución de los tipos de interés bancarios, siguiendo las instrucciones del Primer Ministro para promover el crecimiento económico .

El Beverly Solari convierte en realidad el sueño de los jóvenes de establecerse

Además del atractivo precio, The Beverly Solari ayuda a los jóvenes a resolver el problema de la vivienda gracias a que el inversor ofrece muchas políticas de incentivos atractivas, reduciendo la carga financiera para los compradores.

En consecuencia, los clientes pueden obtener un préstamo de hasta el 70% del valor del apartamento con un tipo de interés del 0% en un plazo de 18 meses, con un período de gracia de capital durante el mismo periodo y sin comisión por pago anticipado. Los compradores pueden recibir ayuda para la finalización del alquiler con un descuento de hasta el 10% del valor del apartamento si pagan anticipadamente con su propio capital dentro de los 90 días siguientes a la fecha de firma del contrato de compraventa. Además, los compradores también recibirán un paquete de muebles por un valor de hasta 200 millones de VND para apartamentos de 3 habitaciones y 150 millones de VND para apartamentos de 2 habitaciones y 1.

Los apartamentos Beverly Solari están listos para ser entregados, atrayendo a familias jóvenes con precios atractivos .

Además de la excelente política del inversor, la transparencia legal también es una gran ventaja de The Beverly Solari. Al mudarse, los residentes recibirán inmediatamente un certificado de propiedad. Esta es una actividad habitual dentro del objetivo del inversor de entregar 20,000 libros rosas a los residentes de Vinhomes Grand Park en 2025. Poseer un libro rosa inmediatamente después de comprar una casa no solo brinda seguridad a los clientes, sino que también crea condiciones favorables para transacciones de transferencia, arrendamiento o préstamos hipotecarios.

La ventaja de The Beverly Solari también proviene del hecho de que los compradores pueden mudarse inmediatamente, disfrutando de un espacio habitable con un estilo americano libre y liberal del apartamento Luxury-sky-living y un rico ecosistema de servicios todo en uno, que ha entrado en funcionamiento.

El proyecto también posee una colección de comodidades de alta clase y un estilo de vida vibrante gracias a eventos y festivales a gran escala que se celebran periódicamente, atrayendo no sólo a los residentes sino también a turistas y a la comunidad circundante.

Vinhomes Grand Park es el único proyecto en la ciudad de Ho Chi Minh con la Ring Road 3 atravesando el centro.

Actualmente, The Beverly Solari es el principal destino de flujo de caja, ya que se han alcanzado los hitos que aumentan el valor del proyecto gracias a una serie de mejoras en la infraestructura regional. En particular, la Línea 1 del Metro está en funcionamiento desde el 22 de febrero de 2024 ; la circunvalación radial 3 de Vinhomes Grand Park operará un tramo de paso elevado de 15 km a través de la ciudad de Thu Duc para finales de 2025 y inaugurará toda la ruta en junio de 2026; el Aeropuerto de Long Thanh recibirá el primer vuelo comercial el 2 de septiembre de 2026. La infraestructura ayuda a conectar The Beverly Solari con zonas clave de Ciudad Ho Chi Minh y las provincias vecinas, a la vez que genera un impulso para aumentar los precios inmobiliarios, lo que ofrece un doble beneficio tanto a compradores como a inversores.

Si bien los precios de los apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh establecen constantemente nuevos niveles de precios, la subdivisión Beverly Solari en Vinhomes Grand Park es la respuesta, ayudando a los jóvenes no solo a tener la casa de sus sueños, sino también a alcanzar un futuro de vivienda y empleo estables en el este de la ciudad de Ho Chi Minh.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd