Los apartamentos de 3 mil millones de VND están a punto de desaparecer. ¿Dónde pueden encontrar vivienda los jóvenes de Ciudad Ho Chi Minh?

ANTD.VN - Ante la escasez de oferta, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han alcanzado los 91 millones de VND/m², lo que hace que los apartamentos con un precio de 3.000 millones de VND sean prácticamente inexistentes. Proyectos exclusivos como Vinhomes Grand Park (Ciudad Thu Duc), con un precio medio de entre 40 y 80 millones de VND/m², se consideran la última oportunidad para que los jóvenes cumplan su sueño de tener una vivienda propia.

Mil obstáculos dificultan que los jóvenes de Ciudad Ho Chi Minh puedan comprar una casa.

El informe de Savills sobre el panorama del mercado inmobiliario de Vietnam para 2024 muestra que el precio medio de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh alcanzó los 91 millones de VND/m2, lo que supone un aumento del 36% en el cuarto trimestre de 2024.

En particular, la zona este, que concentra el 90 % de la nueva oferta en los primeros nueve meses de 2024 en Ciudad Ho Chi Minh, ha establecido un nuevo nivel de precios. Los proyectos antiguos, previamente suspendidos, muestran indicios de reactivación y todos presentan precios estimados entre dos y tres veces superiores a los de la fase anterior. Además, la mayoría de los proyectos que se preparan para su comercialización en esta zona también tienen precios estimados superiores a 100 millones de VND/m².

Por lo tanto, el segmento de apartamentos por debajo de 3 mil millones de VND está desapareciendo gradualmente; por ejemplo, el segmento de apartamentos por debajo de 2 mil millones de VND no ha aparecido desde 2023, o los apartamentos por debajo de 1 mil millones de VND no han aparecido desde 2020.

“La ciudad de Ho Chi Minh ha implementado una nueva lista de precios de terrenos hasta el 31 de diciembre de 2025, y una nueva lista que se actualiza anualmente a partir de 2026, lo que encarece la compensación por la limpieza del terreno. Junto con las fluctuaciones macroeconómicas, los costos de desarrollo de proyectos han aumentado, lo que ha provocado la desaparición gradual de proyectos de apartamentos con un presupuesto inferior a 3 mil millones de VND”, explicó el Sr. Tran Minh Tien, Director del Centro de Investigación de Mercado y Análisis del Cliente de OneHousing.

Vinhomes Grand Park es uno de los pocos proyectos que aún cuenta con una línea de productos con precios que oscilan entre 40 y 80 millones de VND/m2.

La escasez de oferta y el continuo aumento de los precios han hecho que el sueño de tener una vivienda propia sea cada vez más lejano para los jóvenes. En este contexto, los proyectos con precios competitivos y políticas de financiación flexibles se han convertido en una opción imprescindible.

Y esa es también la razón por la que los apartamentos en la urbanización Beverly Solari de Vinhomes Grand Park resultan de especial interés para muchas familias jóvenes, gracias a un precio promedio de tan solo 40-80 millones de VND/m², significativamente inferior al promedio general en el este del país y en Ciudad Ho Chi Minh. Otro factor que incentiva a los jóvenes a adquirir una vivienda en esta zona es la disminución de las tasas de interés bancarias, en consonancia con las directrices del Primer Ministro para impulsar el crecimiento económico .

El Beverly Solari convierte en realidad el sueño de los jóvenes de establecerse.

Además de su atractivo precio, The Beverly Solari ayuda a los jóvenes a resolver el problema de la vivienda gracias a que el inversor ofrece numerosas y atractivas políticas de incentivos, reduciendo la carga financiera para los compradores.

Por consiguiente, los clientes pueden financiar hasta el 70% del valor del apartamento con un 0% de interés en 18 meses, con un periodo de gracia para el capital del mismo plazo y sin comisión por pago anticipado. Los compradores pueden recibir una ayuda para la finalización del alquiler con un descuento de hasta el 10% del valor del apartamento si realizan el pago anticipado con su propio capital dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de compraventa. Además, los compradores recibirán un paquete de muebles con un valor de hasta 200 millones de VND para apartamentos de 3 habitaciones y de 150 millones de VND para apartamentos de 2 habitaciones + 1 baño.

Los apartamentos Beverly Solari están listos para su entrega, atrayendo a familias jóvenes con precios atractivos .

Además de la excelente política del inversor, la claridad legal es una gran ventaja de The Beverly Solari. Al mudarse, los residentes recibirán de inmediato un certificado de propiedad. Esto forma parte del plan del inversor para entregar 20 000 títulos de propiedad (o «libros rosas») a los residentes de Vinhomes Grand Park en 2025. Obtener un título de propiedad inmediatamente después de comprar una casa no solo brinda seguridad a los clientes, sino que también facilita transacciones de transferencia, arrendamiento o préstamos hipotecarios.

La ventaja de The Beverly Solari también radica en que los compradores pueden mudarse de inmediato, disfrutando de un espacio habitable con un estilo americano libre y liberal, propio de un apartamento de lujo en las alturas, y de un completo ecosistema de servicios integrales que ya está en funcionamiento.

El proyecto también cuenta con una variedad de servicios de alta gama y un estilo de vida vibrante gracias a los eventos y festivales a gran escala que se celebran regularmente, atrayendo no solo a los residentes, sino también a turistas y a la comunidad circundante.

Vinhomes Grand Park es el único proyecto en Ciudad Ho Chi Minh con la Carretera de Circunvalación 3 atravesando el centro.

En la actualidad, The Beverly Solari es un importante generador de flujo de efectivo, ya que se han alcanzado hitos clave que incrementan el valor del proyecto gracias a una serie de mejoras en la infraestructura regional. En particular, la Línea 1 del Metro está en funcionamiento desde el 22 de febrero de 2024 ; la circunvalación radial 3 de Vinhomes Grand Park contará con un tramo de paso elevado de 15 km que atravesará la ciudad de Thu Duc a finales de 2025 y abrirá la ruta completa en junio de 2026; el Aeropuerto de Long Thanh recibirá el primer vuelo comercial el 2 de septiembre de 2026… La infraestructura facilita la conexión de The Beverly Solari con zonas clave de Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas, a la vez que impulsa el aumento de los precios inmobiliarios, lo que genera beneficios tanto para compradores como para inversores.

Si bien los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh establecen constantemente nuevos niveles, la urbanización Beverly Solari en Vinhomes Grand Park es la respuesta, ya que ayuda a los jóvenes no solo a tener la casa de sus sueños, sino también a alcanzar un futuro de vivienda y empleo estables en el este de Ciudad Ho Chi Minh.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd