El último informe publicado por Batdongsan.com.vn muestra que el mercado inmobiliario nacional en el tercer trimestre de 2025 ha experimentado una evolución muy positiva. En particular, en Ciudad Ho Chi Minh, el mercado inmobiliario está entrando en una clara fase de recuperación tras un largo período de estancamiento, con indicios de crecimiento tanto en los precios de venta como en el interés de los inversores.
Inmediatamente después de anunciarse la fusión de las unidades administrativas, Ciudad Ho Chi Minh experimentó una fuerte recuperación, con un precio de venta promedio que aumentó continuamente, alcanzando los 99 millones de VND/m², el nivel más alto de los últimos dos años. A la vez, el interés en la venta de bienes raíces también alcanzó un nuevo máximo.
En concreto, en Ciudad Ho Chi Minh (antigua), el precio medio de venta en el tercer trimestre de 2025 alcanzó los 72 millones de VND/m², un aumento del 35 % con respecto a principios de 2023; mientras que en Binh Duong experimentó un marcado aumento del 30 %, hasta los 41 millones de VND/m². El interés en estas dos zonas aumentó un 19 % y un 48 %, respectivamente, lo que demuestra que la demanda real y la inversión están retornando.
Por otro lado, aunque los precios han aumentado ligeramente en Ba Ria – Vung Tau , todavía no han atraído nueva demanda, lo que refleja la clara diferenciación entre localidades satélite.
En el centro de Ciudad Ho Chi Minh, según la antigua unidad administrativa, los apartamentos en la zona central siguen liderando el mercado. El segmento de lujo, concentrado en el Distrito 1, mantiene el precio más alto, con unos 222 millones de VND/m², un aumento del 39 % en dos años. Sin embargo, el punto de mayor crecimiento es la ciudad de Thu Duc, donde los precios de los apartamentos han aumentado entre un 32 % y un 48 % desde principios de 2023, especialmente en los Distritos 2 y 9, y en el antiguo centro de Thu Duc.
Según Batdongsan.com.vn, la infraestructura sincrónica, la planificación urbana moderna y el papel de "ciudad dentro de la ciudad" han ayudado a Thu Duc a convertirse en un nuevo polo de crecimiento, atrayendo fuertemente capital de inversión a mediano y largo plazo.
Los precios de los apartamentos en el centro de Ciudad Ho Chi Minh siguen aumentando
El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, comentó que, en cuanto a la oferta total de apartamentos en venta, las zonas suburbanas siguen desempeñando un papel clave. Thuan An y Di An lideran la oferta con más de 13.000 apartamentos nuevos en cada zona, con precios que oscilan entre 40 y 60 millones de VND/m²; mientras que la ciudad de Thu Duc cuenta con unos 11.800 apartamentos, pero con precios más altos, entre 80 y 120 millones de VND/m². La concentración de la oferta en rutas estratégicas, como la Circunvalación 3, la Circunvalación 4 y las líneas de metro, demuestra que la tendencia a la dispersión poblacional y al desarrollo urbano satélite se está materializando claramente.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario en la antigua Ciudad Ho Chi Minh y Binh Duong se ha recuperado tras varios trimestres de estancamiento. El precio promedio del suelo en la antigua Ciudad Ho Chi Minh aumentó aproximadamente un 6%, alcanzando los 69 millones de VND/m²; mientras que Binh Duong registró un aumento del 5%, hasta los 21 millones de VND/m², en comparación con el segundo trimestre de 2025.
En contraste, Ba Ria - Vung Tau se mantuvo bastante tranquilo, con precios y tasas de interés un 10% más bajos. Esta diferencia muestra, en parte, que la tendencia del flujo de caja está priorizando zonas con grandes fondos de terrenos, infraestructura completa y buenas conexiones con el centro, donde Binh Duong se perfiló como el "satélite" con la recuperación más rápida gracias a los beneficios directos de la Circunvalación 3.
Fuente: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm
![[Foto] Clausura de la XIII Conferencia del XIII Comité Central del Partido](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/08/1759893763535_ndo_br_a3-bnd-2504-jpg.webp)
Kommentar (0)