Se eleva oficialmente el límite de ingresos a 40 millones de VND/mes para que las parejas puedan comprar viviendas sociales.

Los residentes de Dong Nai cuentan los votos para el sorteo del derecho a comprar viviendas sociales. Foto ilustrativa: Hoang Loc

En consecuencia, el 10 de octubre, el Gobierno firmó y promulgó el Decreto 261/2025/ND-CP, que modifica y complementa varios artículos del Decreto N° 100/2024/ND-CP, de 26 de julio de 2024, del Gobierno, que detalla varios artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, y el Decreto N° 192/2025/ND-CP, de 1 de julio de 2025, del Gobierno, que detalla varios artículos y medidas para implementar la Resolución N° 201/2025/QH15, de 29 de mayo de 2025, de la Asamblea Nacional, sobre la puesta en marcha de varios mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social.

En el decreto recientemente emitido, el Gobierno acordó elevar el límite de ingresos para los compradores de vivienda social. Específicamente, se elevará a 20 millones de VND/mes para personas solteras, 40 millones de VND/mes para parejas y 30 millones de VND/mes para personas solteras con hijos pequeños (actualmente 15 millones de VND/mes para personas solteras, 30 millones de VND/mes para parejas, sin regulaciones específicas para personas solteras con hijos pequeños).

Además, el decreto también incluye una disposición abierta que permite al Presidente del Comité Popular de las provincias y ciudades, en función de la situación real y las condiciones de ingresos de cada región, decidir ajustar el límite máximo de ingresos en consecuencia.

El proyecto de vivienda social en el barrio de Ho Nai, provincia de Dong Nai, celebró su ceremonia de colocación de la primera piedra en septiembre de 2025.

El proyecto de vivienda social en el barrio de Ho Nai, provincia de Dong Nai, celebró una ceremonia de colocación de la primera piedra a finales de septiembre de 2025. Foto: Documento

El nuevo decreto también contempla un mecanismo más flexible para los trabajadores autónomos. De esta forma, las personas sin contrato laboral podrán solicitar a la policía municipal que confirme su declaración de ingresos basándose en datos demográficos. El plazo es de 7 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud.

Según el líder del Gobierno, este ajuste busca ampliar el número de beneficiarios, crear las condiciones para que las personas de ingresos medios accedan a la vivienda social, a la vez que promueve el consumo de estos productos e incentiva a los inversores a desarrollar proyectos. Esta es una de las soluciones clave para el desarrollo de la vivienda social en el próximo período, contribuyendo al logro del objetivo de un millón de viviendas para el período 2021-2030.

En Dong Nai, recientemente, muchos trabajadores y autónomos se han visto obstaculizados por los trámites relacionados con sus ingresos, como la confirmación del nivel de ingresos para la compra de vivienda y la acreditación de ingresos regulares, lo que les impide acceder a la compra o alquiler de viviendas sociales. Esta situación no solo perjudica a las personas de bajos ingresos, sino que también afecta al consumo de los productos de los inversores.

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